银行抵押贷款逾期了怎么办

Ⅰ 银行抵押贷款还不上怎么办

银行贷款还不上会产生的后果：贷款行会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等你的信用会受到影响，
【拓展资料】一、银行抵押贷款是借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品以此作为补偿。抵押贷款最初的贷款机构称为抵押贷款发起人，其可以是抵押贷款经纪人，也可以是抵押贷款银行，是一级抵押贷款市场的一部分。抵押贷款发起人获取的收益有二、（1)收取抵押贷款发放费，该费用以点数表示，每一点表示贷款金额的1%。（2)发起人把贷款以高于发起成本的价格出售所赚取的利润，称为二级市场利润。如果抵押贷款利率上涨，那么发起人在二级市场出售贷款时将蒙受损失。
二、提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排，禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。
三、抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
四、凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

Ⅱ 我欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上怎么办

你好，欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上有两种处理办法：如果你平时每月的利息能够按时结清，因为一时的原因导致本金到期还不上了，银行可以给你办理贷款续期；如果你的信誉不是很好，每月利息都还不上了，银行会向法院起诉，申请对抵押房产就行拍卖。

Ⅲ 银行房屋抵押贷款逾期了怎么办

购买房子已经是很多家庭的第一负担了，因为房屋的总价值比较高，基本上所有人都会使用房贷的方式进行购买，这样的话就使得我们不得不为此背上了房贷的重担，每一个月都需要偿还一定的金钱，不然就会出现逾期未还清余额的情况出现，对自己的征信信息会造成很大影响的，对此我们也不想自己的征信信息内有这样不好的一笔存在，自然也就会努力的把当月的费用进行结清，这也是很多人如今努力工作的重要因素，就是为了能够买一套属于自己的房屋。

Ⅳ 关于房产抵押银行贷款，逾期未还银行该怎么处理

逾期不还款，银行先是计算滞纳金，催告。超出合同约定的期限，银行就要起诉到法院，一个是要求还款和支付利息，滞纳金。另一个是要求行使抵押权。
如果你不能偿还，房子就被没收

Ⅳ 房产证抵押贷款到期还不上怎么办

建议先与银行或者贷款机构进行协商，看能否宽展还款期限或者分期归还；可以尝试像家人求助，包括亲戚、朋友、同事同学等等；可以变卖个人有价值的闲置物品，比如不用的手机电脑、金银首饰、理财产品等等；可以考虑现有资产非出售形式的盈利变现，比如出租自己的房屋、汽车、设备等等；尝试预支工资。提取个人公积金、社保账户金额，但这个方式对个人影响重大，故而极不推荐；申请个人保单退费。
【拓展资料】
一、贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
二、注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右。
三、房产抵押贷款到期后还不上贷款不良后果：
1.你的信用会受到影响，个人名义上的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果你贷款的银行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，征信被列出黑名单，可能会限制你出行，不让你坐飞机和出国，以后有可能连火车票都买不到。
2.如果借款时你有提供虚假资料或不实信息，贷款机构可能会告你骗贷，如果骗贷属实，你有可能会因为诈骗罪获刑。
3.贷款机构会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押贷款或质押贷款合同)的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。

Ⅵ 银行贷款逾期了暂时还不上怎么办

银行贷款逾期了暂时还不上，只要你自己还有还款的意愿，那么你可以主动打电话跟银行申请分期还款来缓解自己的经济压力。

Ⅶ 银行贷款逾期了暂时还不上怎么办

1、首先用户应该要主动联系银行说明情况，并向银行提出协商还款的申请。

2、但是通常情况下用户等待逾期之后再联系银行协商还款，银行大多是不会同意协商的，往往会要求还款人一次性还清所有的欠款。

3、在协商还款失败的情况下，用户可以选择联系家人朋友借款来履行还款义务;此外在个人有资产的情况下，也可以选择将资产抵押给银行或者直接变卖资产，获得的资金可以用来还款。

Ⅷ 房产抵押贷款逾期会有什么后果

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅸ 银行抵押贷款逾期怎么处理

法律分析：
房产抵押贷款还不上的处理方法：
（一）在期限届满前申请展期若只是暂时还不上款，可与贷款机构协商申请展期，一般只要情况属实，贷款机构还是愿意给予一定期限的展期。
（二）抵押物被拍卖。若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息，所剩款项将退还。
抵押贷款还不上首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房产抵押贷款也一样，罚息按照规定收取。其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借款人再贷款困难。最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房产进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借款人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

衍生问题：
哪些财产不可以抵押？
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。