❶ 理财产品会影响今后公积金贷款吗
没有影响的,影响公积金贷款的只有你的缴费基数和时间,如果够当地最低缴费年限就可以贷款的
❷ 在邮政银行有理财产品然后用同一个户头贷款两者有关系吗
没有关系。
每个银行的同一张银行卡都有多种功能:存取款、消费、理财、贷款等等。这些都是常规的也是合法的。
所以,你在邮政银行的同一个户头上做理财,并用它贷款是没有任何问题的。
❸ 在工行做贵金属会影响信贷吗
在工商银行做贵金属交易的时候,肯定会影响个人办理贷款业务。一般办理贷款的时候,会查询你的征信报告。以及你在银行的一些理财产品。
❹ 审请银行贷款期间开通了理财账户贷款受影响吗
摘要 亲,您好。你的问题由我来回答。由于打字和整理资料需要一定时间。希望你耐心等待,五分钟左右。
❺ 单位的对公账户会不会影响个人的买房贷款
单位的对公账户,并不会影响个人的买房贷款,只要你的征信没有不良记录,按时还款,没有逾期的记录,那么你买房贷款很容易审核通过。
买房贷款,是这样的情况。
购买房屋时,许多购房者会因资金不足而选择向银行借款,很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中,最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知,甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别?
等额本金与等额本息的区别
等额本金与等额本息的区别:
等额本金:每个月还款额不同,随着期数的增加月还款额不断递减,这种方式是将贷款本金按还款总月数均分,再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式:
月供=(总本金/总期数)+(本金-累计已还本金)*月利率;
月本金=总本金/总期数;
月利息=(总本金-累计已还本金)*月利率;
总利息=(总期数+1)*总本金*月利率/2;
总还款额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+总本金;
等额本息:每月还款总额相同,因为月供中的本金占比逐月增加,利息逐月减少,总期数不变。
计算方式:
月供=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1];
月利息=剩余本金*贷款月利率;
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]-贷款额;
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1];
贷款期限越长利息相差越大
在一般的情况下,等额本息支出的总利息比等额本金要多,而且贷款期限越长,利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少,利息比例逐渐减少;等额本金每个月还款的本金数值保持不变,利息逐月减少,月还款总额逐渐降低。
同时,我们可以看出来在前八年中,等额本金还款总额更高,利息少一些,但是月供压力会更大,这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力,对于首付资金较少的人群来说,等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款,而对于带有投资
目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
申请购房贷款要注意那些?
1、金额应量力而为
一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上,情况并非如此,因为贷款是要还的,如果买方的贷款期限长且贷款金额更大,则将支付的贷款利息将会更多,这将增加还款压力。
2,首付与收入
根据当前规定,首套通常需要30%首付,第二套房子至少需要40%的首付。此外,最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上,这可以帮助提高抵押合格率。
3、申请贷款前请勿使用公积金
如果在贷款前提取公积金余额,则公积金账户上的余额将变为零,因此,公积金贷款限额也将变为零。换句话说,您目前无法成功申请公积金贷款。
4、提前还贷
不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷,这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。
大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定,如果还款能力比较强,选择等额本金就能减少利息总量,但若是房贷负担比较重,那么选择等额本息,压力就会小一些。
等额本金前期还款压力比较大,后期压力逐渐递减,因此适合还款力强、首付比例高的人群,另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式,因为随着年龄的增加,收入可能会逐渐减少。
等额本息每月还款额度相同,适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人,这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加,这类人群选择等额本金的话,前期压力会非常大。
因此,两种方式各有其独特的优势与劣势,每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择,不要相信别人简单的一句建议。
❻ 我是公司法人,公司目前有一笔信用贷款,对我个人买房按揭贷款有影响吗
这么说,如果你的个人征信名下显示有这笔信用贷款,那么就是有影响。如果没有,那就无影响
❼ 对公户开理财对账户有影响吗
依法行事就不影响。
开对公账户,在存取款方面会比较麻烦。只要依法申报纳税也不会有影响。
比如存款之前,需要填写现金缴纳单,取款时,还要填写支票,且必须加盖公或私章。在办理对公账户之前,需要准备好营业执照、税务登记及组织机构代码证书的正副本,并带上负责人的身份证和印章,以及公章、财务章。
❽ 如何看待理财产品对银行存款,贷款及社会融资成本的影响
现在很多网上的理财产品,收益比银行高,那么,就会有一部分客户去做这部分理财,银行存款就会降低,能贷出去的款就会变少,那么在银行融资的成本,就可能会上升,而随着,那部分理财投资的人增加,在通过这些平台融资的成本就会降低,最终最情是二者的融资成本会接近。
所以说,理财产品,会让大型企业或个人融资成本上升,以前在银行贷不到款的人融资成本下降,社会会越来越公司,这就是由市场决定的最终情况。
❾ 理财保单借款影响办其他贷款吗
不会影响其他贷款的。
理财型保险有贷款功能,它是可以做保单贷款的,贷款额度由保单的价值决定,要想额度高,多买保险,这样,保障有了,以后保单的贷款功能也更好的发挥作用,一举多得。
1、将贷款所需资料准备齐全,包括个人身份证原件(如投保人和被保险人不是同一人的时候,还需准备被保险人身份证原件)、投保保单原件、银行卡号以及保险公司规定的其资料,到贷款机构申请贷款。
2、贷款机构工作人员接受申请,并审核资料。
3、审核通过,银行机构方面确定贷款额度,并与借款人签订借款合同。合同签订完毕,保单留到放款机构做抵押,发放贷款;。
4、借款人按合同规定偿还本息。
❿ 企业在银行开的一般户可以做理财产品吗
企业在银行开的一般账户可以买银行的理财产品,不同的理财产品有不同的金额起点要求及不同的期限,不同的收益率,请向开户行的客户经理咨询.一般账户可以办理存现及办理转账业务,但不可以支取现金.