❶ 房产证抵押贷款,银行会扣押房产证吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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❷ 房产证借给别人抵押贷款,我该如何取回自己的房产证
如果你的房产证借给了别人去抵押贷款,而且是你本人去签了字的话,想要取回自己的房产证,那必须要把贷款还清,你要和你的朋友去协商
❸ 按揭中的房子已经拿到房产证,可以抵押贷款吗
案件中的房子一旦已经拿到生意房产证了,是可以抵押贷款的,因为房产证就是你房子产权的证明,可以拿去抵押贷款,他能够抵押房子的款数。
❹ 房产证抵押贷款最长期限、金额和利息是多少
房产证抵押贷款,坐标西安,最长能贷到10年,额度一般是房屋市场价值的8折以内,利息是4到6厘,具体看适合走哪家银行或者机构。
❺ 按揭房房产证是不是要抵押在银行
按揭房房产证不是要抵押在银行。按揭购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。
抵押的影响
开发商在建设过程中由于资金缺乏,会选择将部分房源抵押给银行,获得银行的贷款,另一方面又为了加速回笼资金,在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下,就对该房源进行出售,这种重复的交易给房屋权属登记带来隐患。
开发商恶意隐瞒抵押情况,要么是补办解押手续,继续完成房产交易,要么是支付违约金,同意购房者退房。但是,通常情况下退房并不是一件轻而易举的事情,维权将会是个漫长的过程无法办理不动产证。
❻ 用房产证在银行做抵押贷款,贷款还清后是不是需要户主的签字才能从银行取回房产证
用房产证在银行做抵押贷款,办理贷款时一般都需要房产证的持有人以及合法配偶,双方在合同上签名。贷款还清后,只需要写一份委托书,就可以委托子女亲戚去银行取回该房产证。
❼ 按揭的房产证可以去贷款么
不能。
一般情况下,如果是按揭贷款买房子,在贷款还完之前房产证要押在银行,不会给本人的,所以无法拿房产证贷款。
还有,房子如果是按揭贷款,在房产登记机构是可以查出来的,它在事实上处于抵押状态,不能用再抵押。
❽ 有按揭的房产证可以到银行贷款吗
按揭的房子有房产证能抵押银行贷款,也就是二次抵押。
原则上是允许二次抵押的,很多商业银行提供此项服务,主要看贷款行意向以及银行对房屋的专业评估是否值得再次抵押。也就是说不是所有的按揭房,所有的银行都可以二次抵押的。
办理二次抵押贷款所需证件、时间等主要依据各银行具体要求,通常仅需要申请房产证(房产权证或房屋所权证、土使用权证或购房合同发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)材料。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料:
(七)登记机关认为必要的其他文件。
❾ 房产证借给别人银行抵押贷款,对方还不上银行贷款,怎么办
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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❿ 我是按揭买的房子.房产证做出后. 是否会交到银行做抵押
如果银行没有不动产登记证(房产证),应该到不动产登记中心咨询。
一般不用担心开发商没有帮你办,银行出贷款之后,必须得到不动产登记中心的确认,并在不动产登记证(房产证)相关页面有清晰的标注,防止不动产重复交易。贷款银行如果没有将原件取回,原件应该仍然在登记中心。