社保公司未缴纳公积金贷款

A. 社保和公积金缴纳不在同一家公司，是否影响公积金贷款

社保和公积金缴纳不在同一家公司，会影响公积金贷款。具体分析如下：
在申请公积金贷款时，是对个人的信用有要求的：在办理公积金贷款前，个人信用报告两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期、累计逾期次数不超过6次。
如果信用不符合这个条件，那么就无法办理公积金贷款，只能等两年内的信用报告中的逾期记录少一点才可以。
公积金和社保的管理机构不同，公积金是在公积金管理中心管理，而社保是在人保部管理。
社保一个人不能同时交两份，即使交了，也没用，因为只能享受一种待遇。
公积金在两个单位同时缴纳都可以享受，因为缴纳的金额都是存到个人帐户上，所以都可以支取。
如果社保和公积金不在一个公司交，可能会影响以后的贷款事宜。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。
住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。

B. 公司未缴纳社会保险金、公积金，你该怎么办

与劳动者签订合同，免除缴纳义务，免除全额缴纳五险一金，重新或断交，或遗漏五险一金。雇主的这种行为往往会导致劳动者在达到退休年龄或满足退休条件后，不能享受或享受养老金待遇的养老金、劳动者生病、不能向社会保障金偿还医疗费、劳动者受到工伤、不能在社会保障金中享受工伤保险待遇、劳动者失业时，无法从社会保障金中获得失业保险金等劳动者相关权益明显或隐性损失。

工人们不能贪图眼前的暂时利益，同意与雇主签订五险一金免除协议。因为部分用人单位在与劳动者建立劳动关系时，会告诉劳动者，如果同意免除五险一金，就可以向个人支付个人需要分担的部分。一些工人只算小账也不是大账，为了暂时的利益接受。工人当时可能多领了一些工资，但用人单位需要缴纳的五险一金费用部分也属于劳动者享有的权益，但因此丧失了。

C. 我社保是由现在工作单位缴纳，公积金是由人力资源公司代缴，这样对以后买房使用公积金贷款会有影响吗

社保是由现在工作单位缴纳，公积金是由人力资源公司代缴，这样对以后买房使用公积金贷款会有影响吗？

只要您找的是资质齐全的正规人力资源公司代缴，就没有影响。

什么是正规的人力资源公司呢？人力资源服务许可证、劳务派遣经营许可证和写有“代缴公积金或者代办公积金”字样的营业执照三证齐全，是正规的人力资源公司。

代缴的公积金为什么对公积金贷款没有影响？以武汉为例，武汉市的公积金只能由单位汇缴至个人账户，想要缴纳公积金申请公积金贷款就只能找公司代缴。而人力资源公司代缴的公积金是和单位员工一同汇缴至个人公积金账户的，并且能在官方渠道查询到，正常申请公积金贷款当然没问题。

最后，申请公积金贷款能否成功、贷款多少与申请人自身的综合条件有关，还以公积金中心审批为准哦！

D. 公司只给缴纳社保，不给缴纳公积金应该怎么办

公司只给缴纳社保不给缴纳公积金的话，可以选择去进行申请。用人单位上班的时候一定要注意，如果自己的贷款需求没有得到批准的话，那可能就是没有选择公积金的余地的。住房公积金是需要缴纳一定的保险的，有很多小公司也不愿意给员工去交。如果公司的强度比较大的话待遇很好，可以选择去劳动仲裁进行申请。一个人上班的时候能力都是有限的，也不能够要求公司给自己做些什么。

总的来讲员工在进公司的时候一定要首先问清楚，千万不能够让自己盲目的去做一些事情。在公司上班的时候，自己的一些利益也是要得到保障的，不能够什么都不说就辞职了。有的地方有住房公积金有的地方没有，这个时候也是要通过一定的了解的。别人都有自己没有这也是不合理的，一定要跟自己的老板谈一谈。

E. 为什么很多公司没交公积金原因如下

【导语】公积金对很多人来说，除了贷款买房以外，还有其他的功能，但是现在有很多公司，对自己的员工只交纳一个五险的待遇，但是不交纳住房公积金的待遇。这是什么原因呢？下面一起来看看吧。

公积金的作用
其实主要有三个原因，第一，五险是法定的，公积金不是法定的。社保是国家强制支付的费用。任何企业和员工都有义务支付。不交是违法的，所以正规企业会交社保。但是，公积金不是法定的，也不是强制性的。如果单位给你，说明福利好，不给你，也不违法。既然可以交也可以不交，一些效益差的企业自然不交。
第二，不交公积金可以省钱。这是很多企业最重要的原因，现在公积金的缴费比例是5%-12%两者之间。例如，如果员工的月薪是5000元，如果是12元%企业每月多缴600元。如果企业规模为100人，每月就要多支出6万元，6万元可招聘12人。因此，企业不支付公积金可以节省很大一部分费用。
当然交了公积金对员工来说就是好事了，企业帮交600，个人再交600，一个月多拿1200，不管是租房还是买房压力都会小很多。而且有公积金的人，到银行申请房贷也很容易，贷到的比例更高，利率更低。
第三，一些企业的外来打工者比例很大，社会保障必须支付，但公积金不如加工资实惠。许多工人来工作时更关注实际工资。实际工资越高，就越容易找到人。这些外来打工者不愿意支付公积金，他们不在大城市定居，用处不大。

公积金有什么作用
1、贷款买房，买房时申请公积金贷款，不仅利息低，远低于商业贷款，还可以用来还房贷；
2、提取买房，可以提取公积金中的钱作为房子的首付；如果不买房，也可以一次性提取公积金中的钱；
3、租房，如果符合条件，有正式的租房合同，也可以用公积金租房；
4、在治疗重大疾病时，如果支付人的家庭成员不幸患有重大疾病，可以申请提取公积金支付医疗费用，帮助减轻负担；
5、养老金，如退休、退休、出国定居等，可申请一次性提取公积金。对退休人员来说，一次性提取的公积金的作用是相当大的；
6、房屋装修、装修、房屋装修都要花很多钱，此时公积金也能起到很大的作用。

如何领取公积金里面的钱
1、首先，符合领取条件的员工携带相关材料到公积金管理中心填写公积金领取申请表；
2、然后员工将申请表提交单位进行初审，审核通过后，在申请表上加盖单位在银行预留的印章；
3、之后，持单位盖章的申请表和公积金管理中心审批；
4、批通过后，可到银行办理公积金余额提取手续。

温馨提示：并非所有情况都可以提取公积金。必须提取公积金支付租金和抵押贷款，或者用户已退休，享受最低生活保障，与单位解除劳动关系。
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F. 未缴纳社保可以缴纳公积金贷款吗

可以缴纳公积金贷款。
连续缴满6个月就能申请办理贷款。

申请公积金贷款须具备下列条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
4、不低于规定比例的购房首期付款金额；
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

G. 只交了五年社保，没交公积金。北京买房怎么操作才能用上公积金贷款

员工需要公积金贷款是必须要缴纳公积金的，在没有缴纳公积金的情况下是不能进行公积金贷款的。

公积金贷款是需要根据员工公积金账户余额来进行计算限额的。没有公积金余额也没有在缴纳是无法申请的。

申请公积金贷款的步骤：
1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式 、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估， 交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》 。

2、贷款需求备案 、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职 工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

3、选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项 权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办 理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。

4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告 、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。

5、填写《住房公积金贷款申请表》 并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告 、填写《住房公积金贷款申请表》 并按要求提交全部贷款申请资料 包括房屋评估报告 ，并按要求提交全部贷款申请资料 包括房屋评估报告) ，选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择 抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。

6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公 积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。

7、审核、审批 、审核

8、签订借款合同等手续

《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

H. 交社保了但是没有交公积金，怎么贷款买房

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I. 在单位交社保五金，但却没有交公积金怎么办

用人单位未按时足额缴纳社保的，由社保征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。企业不给员工缴纳社保或公积金违反了国家规定，员工可以向社会保险费征收机构或人力资源和社会保障局的劳动监察部门投诉，公积金可以向当地住房公积金管理部门举报。

J. 有社保没交公积金,可以申请公积金贷款买房吗

你好，这个是不能的哦。银行的公积金贷款明确规定要有公积金的才能贷款，而且他们也能查到你有没有。有社保没交公积金,可以申请公积金贷款买房吗