诸暨工行贷款要房产证抵押

㈠ 贷款买房子为什么要抵押房产证

所谓抵押，就是怕贷款人无法偿还贷款，作为一种抵押物。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。如果不按规定还垡，银行就把房子拍卖出去，这样银行没有任何损失。
经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。

㈡ 怎么申请中国工商银行个人房屋抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈢ 工商银行房屋抵押贷款房产证要压在银行吗

摘要 您好，一般正规银行都不需要的，银行抵押贷款所抵押的是房屋，他项权证书，这个证书是放在银行的，并且还需要在不动产中心办理抵押登记手续。

㈣ 2017年买二手房时在工行办理贷款银行需要收房产证吗

2017年买二手房时在工行办理贷款银行需要收房产证吗？是的，按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
2、产权验证：产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及户口本原件：进行验证，并办理相关手续；
3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
4、填写合同，银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
7、银行放款。
资料拓展：
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。住房抵押贷款申请资料：
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

㈤ 中国工商银行贷款需要担保人的房产证复印件吗

如果是担保人的角色，银行要求提供房产证复印件，要问清楚银行是拿来作为抵押物的还是只是财产证明
这个是有区别的
我是专业做贷款的，希望我的回答能帮到您

㈥ 请问工行房产抵押贷款需要哪些程序

工行房产抵押贷款程序：

1、夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。

(6)诸暨工行贷款要房产证抵押扩展阅读：

工行住房抵押贷款条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5、有明确的贷款用途，贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发。

不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7、在工行开立个人结算账户；

8、银行规定的其他条件。

㈦ 工行的住建贷款业务是否需要房产证

如果你是用抵押物去抵押的话，肯定是要需要到这个证明的。

㈧ 现在工商银行代款要把房产证押在银行吗

工商银行贷款是不需要把房产证压在银行的。以房屋抵押申请贷款的，《房屋所有权证》在房屋办妥抵押登记前由工行贷款部门收执，办妥抵押登记且工行贷款部门取得房屋他项权利证后返还给房屋所有权人。如果你是购房贷款的话，是不需要把房产证放在银行的，一般银行在你的房本上做了它项后就会归还。

拓展资料:
1.工商银行贷款个人条件
1）工商银行贷款申请者年龄在18-60周岁之间，具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力，同时还具有完全民事行为能力。
2）有稳定的工作以及正常的银行流水，在工商银行申请网点当地有稳定居住地，为工商银行优质客户。
3）申请者无不良信用记录，在工商银行内部系统评级取得的风险等级在B级及B级以上。
4）在工商银行有个人账户，持有工商个人理财金账户1年（含）以上且账户年度存款平均余额20万元（含）以上。
满足上述条件的用户，多数是可以申请到工商银行的贷款业务的。
2.贷款需要的材料:
1）有效身份证件；
2）常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3）婚姻状况证明；
4）银行流水；
5）收入证明或个人资产状况证明；
6）征信报告；
7）贷款用途使用计划或声明；
8）银行要求提供的其他资料。
3.银行贷款程序：
1）贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。
2）信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
3）贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4）贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5）签订合同。银行与借款人签订借款合同。
6）贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
7）贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
8）贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

㈨ 工行如何进行房产证抵押贷款

以下仅供参考：

五色土方便借贷

1、大额借贷：单笔50万-5000万。
2、五日放款：5个工作日内放款，AAA级客户100万以下最快一天。
3、一月一年：期限1个月至1年，可早还，可展期。
4、利息两分：息费总计每月1.5%--2%（资质好利息低）。
5、抵押多样：一次抵押，二次抵押，垫资还贷，并购融资。

五色土中国抵押借贷开创者

2001年11月，青岛五色土抵押贷款顾问有限公司成立；
2004年01月，上海五色土抵押贷款顾问有限公司成立；
2004年12月，五色土获得国家商标局“金融服务”注册商标；
2011年11月，上海第九届金融博览会评为最佳抵押借贷服务机构。
2012年05月，五色土参展第七届浙江金融理财博览会，获好评；

2012年10月，深圳五色土分理处成立。