邮储银行房贷客户二次贷款

❶ 邮政银行按揭的房子，还款10个月，可以二次抵押吗，利息怎么算

1、二次抵押的房屋需要是现房;
2、房屋的抵押登记已经办好;
3、已抵押的房屋没有不良债权债务关系;
4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，有较大的升值潜力;
5、房屋第一次抵押贷款后，或还款必定时间后，有较大的余值。没有可贷额度的房屋不能用作二次抵押。
另外，用于二次抵押贷款的房屋最好要有必定的市场发展潜力，最好是优质住房和商业用房。房龄太长、户型太小的房子很可能不能获得房屋二次抵押贷款。
二次贷款因为不需要解除之前的抵押，能利用的资金就是评估价的8.5成（平均）减去之前贷款剩余的尾款 家财管加
根据成都银行规定，房屋二次抵押贷款利率在12-60月的，利率一般是基准利率上浮40%

❷ 房贷二次贷款怎么办理

二次房屋贷款就是在首次贷款还没有还清，出现经济紧张，导致再次申请抵押贷款，属于二次房屋贷款，那么如何申请银行二次房屋贷款?
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。

2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。

4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房~

❸ 邮政二次贷款怎么贷

邮政二次贷款推荐选择摩尔龙，该平台不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请。不押车贷款，快至2小时放款。

贷款人一般需要满足以下条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；
2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
4、银行规定的其他条件。

想要了解更多关于二次贷款的相关信息，推荐咨询摩尔龙。摩尔龙总部位于成都，目前在成都、北京、重庆等地开设子公司。依托强大的互联网化和信息化科技研发和运营能力、优秀的管理团队和资源整合优势，在客户的获取、营销、运营、产品设计环节努力打造行业标准，为客户提供更低利率、更具价值的贷款产品。 摩尔龙的贷款产品均来自合作方，包括传统的银行、新兴的消费金融公司和小贷公司等。值得信赖！

❹ 我在邮政银行有房贷，我想二次贷款为什么贷不了

有房贷，借款人有还款能力是可以申请办理贷款的。

申请贷款业务的条件：

• 年龄在18-60周岁的自然人；

• 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

• 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

• 征信良好，无不良记录；

• 银行规定的其他条件。

贷款需要准备的资料：

• 借款人夫妻双方身份证；

• 借款人户口本/外地人需暂住证和户口本；

• 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；

• 收入证明；

• 学历证；

• 银行流水；

• 其他房产；

• 所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

• 大额存单等；

• 如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表；

• 银行要求的其他资料。

办理银行贷款的流程：

• 借款人提出贷款申请；

• 准备贷款相关资料；

• 客户经理贷款调查；

• 银行审批；

• 双方签订借款合同；

• 落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；

• 银行放款；

• 贷后管理；

• 贷款到期归还本金和利息。

❺ 邮政储蓄银行怎么申请循环贷款业务

具体详情如下：

需要到邮政储蓄银行申请个人循环贷款业务。

办理流程：

1、被授信人携资料向银行提出申请。

2、银行进行授信前调查。

3、签订《个人综合授信合同》。

4、办理抵(质)押物登记/止付及公证手续。

5、开立存款及贷款一本通账户7、借款人按约定归还贷款。

个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。

个人循环贷款优势余额控制，循环使用：该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满。

想要办理银行个人循环贷款，首先需要是一个具有完全民事行为能力的自然人，其次必须是居住在中华人民共和国境内的中国公民，还要具有固定住所和稳定收入，在银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还贷款本息的意愿和能力。

此外，年龄与贷款期限之和不超过65岁。如果是选择抵(质)押方式申请的，需要提供合格的抵(质)押物。

但是如果是选择保证方式申请的，需要提供保证人。

邮储银行为个人消费贷款客户提供个人房屋贷款业务、综合消费贷款业务、信用消费贷款业务、汽车消费贷款业务、互联网金融消费贷款业务，用于满足不同客户多样化的消费信贷需求。

1.个人房屋贷款业务

邮储银行向自然人发放的，用于购置住房的人民币贷款。包括个人二手住房贷款、个人一手住房贷款。

单笔贷款金额最高2000万元、贷款成数最高80%、贷款期限最长30年；还款方式为等额本息、等额本金、一次性还本付息。

产品特色：贷款成数高、期限长、还款方式灵活。

2.个人综合消费贷款

邮储银行在最高额抵押循环授信项下，向自然人发放的用于多种合法消费用途的人民币贷款。授信金额最高100万元，授信金额占我行认可抵押物价值的比例不超过70%。还款方式为等额本息、等额本金、阶段性等额本息、阶段性等额本金、一次性还本付息。

产品特色：用途广泛：可用于自己或家人的购车、购买车位、装修、教育等多种消费用途；支用灵活：“一次申请、额度循环”，在额度范围内可多笔、循环支用贷款；额度高：贷款额度最高可达100万，满足您多层次消费需求；期限长：额度存续期最长可达13年，让您轻松贷款，消费无忧。

3.个人信用消费贷款

邮储银行在循环授信项下向自然人以信用方式发放的用于消费用途的人民币贷款。最高100万元，额度期限最长3年。还款方式为等额本息、等额本金、阶一次性还本付息。

产品特色：支用便利：“一次申请、额度循环”，在额度范围内可多笔、循环支用贷款；用途广泛：可用于支付购车、购买车位、装修、教育、结婚、旅游等多种个人消费用途；手续简单：满足准入条件即可申请，无需任何抵押物。

4.个人汽车消费贷款

邮储银行向自然人发放的、用于专项购置一手自用车的人民币贷款，不包括二手自用车、商用车及工程车辆。贷款额度最高150万元。

贷款金额最高不得超过所购车辆价格的80%。贷款期限最长5年。还款方式为等额本息、等额本金、一次性还本付息。

产品特色：方便借——申请方便，审批迅速，服务阳光透明，让您与爱车触手可及，无需等“贷”。额度高——最高贷款额度150万，满足您多层次购车需求；轻松还——还款方式灵活，让您轻松还贷，乐享生活。

5.互联网金融消费贷款

（1）邮薪贷是邮储银行面向工薪人员发放的互联网金融消费贷款。贷款额度普通客户3000元-3万（逐步提高至5万，通知为准）。

白名单客户（优质单位客户）10万-30万。贷款期限普通客户6-12个月；白名单客户（优质单位客户）6-36个月。还款方式等额本息、等额本金、白名单A类客户按月付息到期一次性还本。

（2）邮享贷是邮储银行向预授信客户主动推送并由客户申请后审批、发放的，用于合法个人消费用途的人民币信用消费贷款。

目前预授信客户仅限于符合条件的我行优质代发工资客户。贷款额度最高不超过30万元，循环授信，单笔贷款金额不低于1000元，不高于预授信额度。贷款期限单笔贷款期限最长不超过24个月，可随借随还。还款方式等额本息。

（3）邮家贷是邮储银行面向我行优质存量房贷客户开展预授信并主动推送，经客户申请后审批发放的，用于多种合法消费用途的人民币信用消费贷款。贷款额度不高于30万元。

循环授信。贷款期限：一至三类客户单笔贷款期限最长60个月（含60个月），四至五类客户单笔贷款最长期限36个月（含36个月），可随借随还。还款方式：等额本息。

（4）邮学贷是邮储银行面向18-40周岁之间高等学校在校学生发放，用于合法个人消费用途的人民币信用消费贷款。

贷款额度不低于1000元，不高于8000元。贷款期限不低于6个月，最长12个月。还款方式：等额本息。

❻ 邮储银行房贷提前还款可以申请几次

邮政房贷提前还款的次数并没有限制。
不过一年之内只能办理2次提前还款，并且每次提前还款时，提前还款的金额必须超过1万元，且还款的金额以1000的整数倍递增。用户的邮政房贷需要提前还款时，每次都需要至少提前一个月提交提前还款申请。
【拓展资料】
贷款买房就是以房屋抵押的形式向银行贷款购买房屋，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息。
邮政银行贷款买房流程，如下所示：
一、借款人准备好申请资料，前往邮政银行营业网点，填写贷款书面申请表，并递交申请资料。一般需要的资料包括：身份证、户口本、购房合同、收入证明等。
二、邮政银行根据申请资料进行审核以后，借款人和邮政银行签订借款合同、担保合同。
三、借款人在取得房产证以后，办理房屋抵押登记等手续。
四、所有手续办妥后，邮政银行发放贷款，一般贷款会直接划入开发商的账户中，然后借款人按时偿还贷款本息。
根据国务院金融体制改革的总体安排，在改革原有邮政储蓄管理体制基础上，2007年3月中国邮政储蓄银行有限责任公司正式成立。2012年1月21日，经国务院同意并经中国银行业监督管理委员会批准，中国邮政储蓄银行有限责任公司依法整体变更为中国邮政储蓄银行股份有限公司。
在各级政府、金融监管部门以及社会各界的关心和支持下，中国邮政储蓄银行坚持普惠金融理念，自觉承担“普之城乡，惠之于民”的社会责任，走出了一条服务“三农”、服务中小企业、服务社区的特色发展之路。
中国邮政储蓄银行（Postal Savings Bank of China）是中国一家大型零售商业银行，于2007年3月6日成立，总部位于北京市西城区。前身为邮政储金局；2016年，邮储银行在香港交易所主板成功上市。主要经营银行、金融服务业务。

❼ 邮政储蓄银行二次抵押贷款

可以
二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
1、身份证
2、户口本
3、房本
4、结婚证
5、个人征信报告
6、初抵的贷款合同
上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。

二次抵押贷款产品流程很简单：
1、准备资料，面签
2、两天之内家访
3、三天之内有结果
4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额）
5、出抵押，放款

申请房屋二次抵押贷款的要求：
1、在天津以及天津周边有一套私产房
2、房龄在25年以内，面积不限
3、年龄在18-60周岁
4、申请金额在20万元以上
5、半年流水大于负债

❽ 邮储银行能办理房产二次抵押吗

邮储银行多好啊，小区内很亲民，出家门就能办理业务，我们一家子都是在邮储银行取养老金，要说人多的，你不会换一天去啊，干什么热闹啊，我就觉得邮储银行好，亲民！！！

❾ 中国邮政储蓄银行房子按揭没还完还能二次贷款么

你这种情况的话，申请贷款应该是可以的，但是具体是否能够贷款成功，这个要看你的银行流水，因为你已经有了一个贷款，如果再贷款银行会要判断你是否有还两份贷款的实力，而你的银行流水就是最好的判断条件，因此只有你银行流水够应该就可以贷款成功，但是被拒贷的可能性还是很大的。

如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询了解。

❿ 中国邮政储蓄银行房子按揭没还完还能二次贷款么

中国邮政储蓄银行房子按揭没还完，可以二次抵押贷款。
借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

贷款条件:
1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3. 房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4. 房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
5. 房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
6. 房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。