⑴ 交完首付之后可以一次性提取全部的公积金余额吗
可以,可以一次性全部提取住房公积金。
职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。
(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;
(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(四)退休的,提供退休证明;
(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;
(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;
(七)出境定居的,提供出境定居证明;
(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;
(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;
(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;
(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;
(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
⑵ 交完首付之后可以一次性提取全部的公积金余额吗
摘要 您好!关于您的问题,经过小编查询,是可以的,可以一次性全部提取住房公积金。只要公积金帐户内有余额,仍然可以提取公积金用于偿还购房贷款的本息,但提取的总额度不能超过购房的首付与贷款本息的总和。
⑶ 交首付后提取公积金会影响公积金贷款额度吗
会影响公积金的贷款额度,多数地区决定公积金贷款额度的都是公积金余额,如果在交完首付后就提取公积金,公积金余额减少贷款的额度会随着提取量减少。所以尽量不要一开始就急着提取公积金,可以选择在办完贷款后用公积金冲抵房贷。
哪些因素会影响公积金贷款的额度
1、住房公积金贷款政策
在办理公积金贷款的时候,贷款的额度是有最高的限制的,不同城市可以贷款的额度也不一样,个人申请以及家庭申请住房公积金贷款,能拿到的额度也都不一样,另外购房者在购房时如果购买的是首套房或者二套房,那么最终可以贷款到的额度也会不同,所以,贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。
2、房屋评估价
如果购房者在买房时是购买的二手房,那么在办理贷款的时候,银行一般都会对房屋进行评估,一般来说,大家在办理公积金贷款的时候,通常只能拿到房屋评估价的70%左右的额度。
3、首付款比例
各个城市对于购房时的首付比例要求肯定都是存在着差异的,通常来说,购房者在购买首套房的时候,首付的要求一般都在三成或者是四成左右,而二套房通常都在3成以上,而购房者在买房时首付比例的多少也是能直接影响公积金的贷款额度的。
4、公积金账户余额
想要办理公积金贷款,那么就需要购房者的公积金账户里面有足够的余额,一般来说,购房者在办理公积金时的贷款额度都是会根据购房者公积金账户里面的余额来乘以一定倍数进行计算的,所以,公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。
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⑷ 买房付首付可以用公积金贷款吗
您好,很高兴为您提供解答!
公积金的提取可以用于
1、租房
2、购房
3、建造、翻建、大修自住住房的
提取公积金时您需要提供用途的资料,以及提取材料,所以是您必须买完房子之后提取,所以时间肯定是您交完首付之后才能提取出来,故不能当首付。
望采纳
⑸ 公积金里的钱取出来付首付,再用公积金贷款买房可以吗
当然可以啊,公积金里面的余额是你自己的钱,用来买房,完全是合法合规的,然后再用公积金贷款的话,只要符合条件都是可以的。
⑹ 可以把公积金的余额先提出来付首付,再申请公积金贷款吗
可以。
公积金提取要求:房屋类:购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还购建自住住房贷款本息的;租赁自住住房。
公积金贷款要求:凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。
所以可以先提取公积金作为首付,再申请公积金住房贷款。
(6)交完首付能提取公积金贷款吗扩展阅读
购房公积金提取
1、一手房提取:
(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;
(2)购房发票的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
2、二手房提取:
(1)房产证的原件及复印件;
(2)契税完税凭证的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取:
(1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;
(2)购房收据的原件及复印件。
购房公积金贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
⑺ 公积金账户里的钱是不是在买房时可以交首付,还是要要首付交完才能提取,提取的话是全部提取完
公积金账户里的余额 是不可以交房子首付的 。只有 等买完房 ,办完一切买房手续之后才可以提取 。
⑻ 买房首付后,公积金账户里的钱可以全部提取出来吗
摘要 实际上,原则上不能提取公积金账户余额作为首付款使用。大多数地区的公积金管理规定都规定,贷款申请人必须自己筹集资金进行首贷;首贷要先支付首付,再申请公积金贷款。
⑼ 付完首付款后可以提取公积金金了吗
付完全款可以一次性把公积金提取出来。付首付款的需要银行把公积金贷款批下来后领取,以还款额为限,还多少可领多少,一般一年领取一次。
⑽ 付完首付款,能不能提取公积金
公积金是不能直接做首付的。
公积金的用途:
一.公积金的基本作用:购房
1、
如果申请公积金贷款来购房,可以提取公积金来偿还本息;
2、
如果申请商业贷款开购房,可以提取公积金做为购房的首付款,也可以提取公积金来偿还本息;
3、
如果购房过程中不需要贷款,也可以一次性取出公积金。
二、儿女购房可提取父母公积金
公积金不仅仅可以用于自己购房,也可以用于儿女购房。
1、
如果申请公积金房贷款买自住房,可以提取父母的公积金来偿还本息;
2、
如果申请商业贷款来购买自住房,可以提取父母的公积金作为首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公积金
家庭成员(不只限于职工本人)如果遭遇重大疾病,职工本人及其配偶可申请提取公积金。
这里需要以下两点:
1、
申请日期应在出院之日起1年内;
2、
申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。
四、销户时可提取公积金
以下情况下可销户并且提取全部公积金余额:
1、
农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;
2、
离、退休可申请提取公积金;
3、
完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系;
4、
离开大陆且在外定居;
5、
原单位终止劳动关系满2年;
6、
住房公积金账户转入集中封存户满2年;
7、
领取失业保险金;
8、
被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工;
9、
到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。
五、低保或者特困家庭可以提取公积金
如果职工被纳入低保或者特困救助范围,可以申请提取公积金,但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
六、建造、翻建、大修住房可提取公积金
农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房,可以申请提取公积金,但是提取金额合计不超过修建房费用。
七、租房可提取公积金
1、租赁经济房可提取公积金;
2、租赁普通住宅可申请提取公积金。