『壹』 卖家用买家首付还贷款，怎么保障买家资金安全
您好，有按揭的房子在交易时是比较常见的，但用买家首付帮卖方还款，有一定风险，购买方没有义务帮卖家还银行尾款，属于自愿原则。付款需谨慎，不管什么方法都不能保证100%规避风险。希望能帮到您，如有其他疑问可致电咨询，仅供参考。
『贰』 卖房时贷款没还清 用买家首付还款 需要把银行卡和密码都压在中介吗
不需要压中介，只需要提供银行卡转账，密码不能告诉别人！
『叁』 我要买一个二手房，房主有贷款没还完，要我用首付还
合不合理不是你和他们说了算的，房主有贷款，必须把贷款还完才能拿出房证买卖的，用你的钱替他还完贷款可以，但是提前要和他签个收据之类的，让中介当中间人，一般来说二手房都是这样，除非房主家亲戚能借来钱还贷款；
还有中介费不能全付了，要先交一半，和中介房东签订此房不能买卖别人，押金是交给中介的，和房主没关系，这些都办好后，用钱给他还贷款，他房证下来后，再继续交易；
如果你说你的首付是否减去帮他还贷款的钱的话，这么说吧，总数50万，你替他还了10万，那么房款就按照40万算了，还有你向银行贷款，银行就会把房款给买家，这么说他就有钱了，这不用担心他不还你钱，毕竟还有之前签的合同。只要你把各个环节的收据做好就行，中介费你要欠他一些，这样以后你找他办事很方便。
『肆』 卖二手房,买家把首付给卖家,用卖家的银行账户还贷款什么意思，然后卖家又提前还贷款10万，这是什么操
这应该是卖家可能有一些资金上的需求，或者需要周转，双方应该会有一个协议和约定，看怎么还款和给资金。
『伍』 卖房子现在要买家首付帮还贷款,因征信问题现在被中介卡住,说要么自己还上，要么找亲戚那房子做抵押担保
按说征信不良一般只影响贷款，和还款没关系。中介怎么会卡你？是扣住了首付款？
按照一般的二手房交易过程，买家需要先付定金，或者部分房款。然后再办理过户，最后再付尾款。现在买家的房款到没到你手里？如果没到，那么就是买家第一步就没做到，你可以不急着解压，先要求买家付款，拿到钱了再去解压，办理过户。不然就以买家未按合同付款为由，取消交易
『陆』 用买家的首付款还贷款，买家剩余款怎么付给我
用卖家的首付款还款 然后卖家剩余的款肯定要 既然你们是买卖的 双方卖家肯定要是给你付款的这个付款的方式 你们在提前肯定是会商量好的 让自己商量的方式来
『柒』 房贷没还清买卖 用买家首付还清剩余贷款，如果买家也需要贷款，那不是没有首付钱了
双方达成房屋买卖协议，如你所述，买家将50万首付款付给你，你可以拿着50万付清房贷，银行办理解除抵押手续，此时房子没有抵押。买方拿着房屋买卖协议和无抵押的房产证明去银行办理贷款，贷得的剩余房款可以直接打到你的账户，此时房屋买卖程序的交付房款步骤完成。此后便可以去办理过户手续。
不管怎样，房屋的首付款都是先付清的
『捌』 买二手房卖家买家首付还贷款
首先签订买卖合同，然后跟卖方一起去他的贷款银行做一个提前还款申请，并问清楚银行何时可以扣款；等到还款日跟卖方一起去银行，你把首付款打入卖方账号，确认银行马上划扣并用于偿还卖方剩余贷款，卖方打收据给你。卖方拿出房产证并去房管局注销抵押登记，你则准备好剩余款项（现金或申请银行贷款），过户当天再把剩余款项交给卖方。
『玖』 用买家的首付款还贷款，买家怎么支付剩下的钱
买家是通过贷款买了你的房子，房子的尾款25万是由贷款所在银行放款支付给你的。
目前银行房贷政策收紧，银行放款很慢，只要贷款合同审批通过了，你就慢慢等着银行放款吧。