㈠ 组合贷款首付比例为多少
您好，如果您名下无住房且无住房贷款记录，在广州买房首付至少3成。由于二手房首付款的计算方式为：首付款=房屋成交价-可贷款额度，可贷款额度＝二手房评估价×70％（首次贷款额度可达70％），按照评估价一般为成交价的8成计算，可贷款额度＝150万×0.8×70％=84万，那么首付款为150万-84万=66万。因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款，所以实际的首付比规定的首付比例要高。
㈡ 首套房使用组合型贷款首付需要几成
首套房公积金贷款期房4成，二手房5成，就高不就低，也就是银行如果是3成的话，以公积金4成计算首付。
详情咨询当地的公积金管理中心。
㈢ 组合贷款首付是多少
由于不同类型的贷款要通过不同渠道审批,因此首付的比例需要同时符合多条贷款渠道,对于购房首付的认定。这也就意味着,目前虽然公积金贷款首付比例虽然是两成,但商业银行贷款的首付比例为三成,如果购房人通过组合贷来首套房,按照国家的相关规定，二者取其高的原则,组合贷款购买首套放的首付应为30%。
1、组合贷款的首付比例跟房屋套数有关，如果您所购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%；若该套房是二套房，那么首付比例为房屋总价值60%。
2、组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户，在申请房贷的时候，可同时申请这两种贷款。也就是说，当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时，可通过办理组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是，用商业贷款弥补了公积金贷款的额度，同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率，每月可节约不少房贷利息。
3、组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算，而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时，申请者在办理该贷款的时候需要注意，商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。
㈣ 哈尔滨二套房首付比例是多少
哈尔滨二套房最低首付比例60%。哈尔滨公积金贷款比例为6成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在哈尔滨买房需要满足纳税或缴纳社保满1年的条件。无房无贷者只可以购买一套住房。
㈤ 现在哈尔滨的新房和二手房的贷款首付比例是多少拜托各位大神
哈尔滨购房 新房第一次购房，正常商业贷款首付总房款的20% 如是二次购房首付30%。公积金贷款首付20%。 第一次购房者利率享受7折 公积金贷款也是7折利率。 二手房贷款和以上的首付是一样的。 不过首付都是你所要贷款的银行，所指定的评估公司做评估。贷款首付是“评估额的20%”。根据房子的年限、朝向、装修、位置等不同来评估，房价不同贷款额也不同。 最多可贷款评估额的80%。 切忌评估额一般情况下要比成交额，也就是比市场价要低。 贷款首付不是房价的20%，而是评估额的20%。 根据我的经验，一般情况， 大概买二手房的首付要成交价的50%吧。你要是要买二手房照这个比例准备一定是够了。
采纳哦
㈥ 哈尔滨买房首付是多少
一般来说是两成，即就是5万，要多久还清要要看你的条件，银行会根据你的要求和条件，商定一个还款期限，一般30年内，当然时间越长，利息就越多！