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首付能用住房公积金能贷款吗

发布时间:2022-04-19 13:04:58

『壹』 公积金贷款可以付首付吗

您好,很高兴为您服务!

公积金是职工的购房福利,可以用来做购房首付。但实际上公积金是先使用后,才可以提取,即购房者只有在购房后,提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。不同地方的规定可能有些不同,建议到当地的公积金管理部门咨询更详细的手续和必要资料。

『贰』 公积金贷款可以付首付吗 我在安徽芜湖,刚参加工作,手头没钱。

公积金不可能作为首付款,只有在与开发商签订购房合同,首付可以用公积金和现金加在一起作为首付款。假如房价为200万。首付款为50万。{你的公积金有50万吗?}。所以下面再向银行签订贷款合同和还款协议。150万一次性打给开发商,你就要履行还款协议了。注:如果你的公积金够首付,或许可能!

『叁』 公积金能贷首付吗

1、一般情况下,公积金是不可以付首付的,因为买房人必须支付了买房首付以后才可以申请办理公积金贷款来购买房屋。假如买房人没有先支付买房首付的话,那么公积金是无法提取出来买房的。但是当公积金贷款发放下来以后,公积金帐号中的余额就可以提取出来。

2、假如夫妻双方都有公积金,那么就可以使用其中一个人的公积金申请贷款买房,而另外一个人的公积金就可以提取出来用于支付买房首付。若想要办理公积金贷款买房的话,那么就需要符合当地的公积金贷款买房条件。

3、每个地方的公积金贷款买房条件都是会有所差异的,有的只需要连续缴纳公积金满半年就可以办理公积金贷款买房,有的地方却需要连续缴纳公积金满一年才可以办理,所以在购买房屋之前,一定要咨询清楚。

4、如果要办理公积金办理贷款买房的话,那么就需要拥有良好的征信记录,不能拥有不良记录,例如:拒缴水费、电费、信用卡还款违约等等,否则公积金管理中心就会认为申请贷款的买房人是无法按照约定来准时还款的,那么也就不会让买房人成功的办理公积金贷款买房了。

『肆』 买房付首付可以用公积金贷款吗

您好,很高兴为您提供解答!

公积金的提取可以用于

1、租房

2、购房

3、建造、翻建、大修自住住房的

提取公积金时您需要提供用途的资料,以及提取材料,所以是您必须买完房子之后提取,所以时间肯定是您交完首付之后才能提取出来,故不能当首付。

望采纳

『伍』 公积金可以付首付吗

公积金不能直接用作购房首付,购房者需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。公积金的提取要在购房行为发生后才能提取的,所以在叫首付的时候还不能提取使用。

拓展资料:公积金买房怎么用

1、申请公积金贷款。在贷款买房的时候,符合公积金贷款条件的人可以申请公积金贷款买房。公积金贷款条件如下:

(1)具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金;

(2)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

(3)申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

(4)具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

(5)有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

(6)能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式;

(7)公积金中心规定的其他条件。

『陆』 首付可以用公积金贷款吗

买房的时候不能用公积金贷款付首付款。客户申请住房公积金贷款,申请到的贷款资金主要是用来支付房屋尾款的。而房屋首付款在客户和银行签订房贷合同的时候就要交,且一般都要用自己的钱来支付。

当然,在申请到了住房公积金贷款之后,客户在还款的时候,可以去提取自己住房公积金账户里的余额来进行冲抵。

而住房公积金除了可以用来购房以外,还可以用来建房,以及翻建、大修住房;用来支付房租也是可以的;还有,用来治病、日常生活开支也行。

不过要想提取住房公积金,那必须得提供购买、建造、翻建、大修住房等的相关合同或证明文件才行;且住房公积金一般还要连续缴纳达到规定期限才可以,比如连续缴纳6个月以上。如果条件不满足,那就提取不了住房公积金。

『柒』 已经交了首付可以公积金贷款吗

答案是肯定的,购房首付款后是可以申请公积金贷款的。而且是需要先支付购房首付款后才能申请公积金贷款。
近段时间,在政策的刺激下,国管公积金在一些城市的提取不再需要提交纸质申请书,同时在这些城市上调了租房的提取额度上限,许多人对比过后选择买房,但很少有人能够全款买房。那么在买房的时候,大家会优先选择公积金贷款,因为公积金贷款利率比起商贷来还是低很多的。

一、公积金贷款买房的申请条件
各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同,主要有:
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;
2、有偿还贷款本息能力;
3、按时足额缴存住房公积金;
4、首付比例符合要求;
5、当地公积金管理中心规定的其他条件。

二、公积金交多长时间可以贷款买房
首先,申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。
其次,满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。此外,对于经核心审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下,可以申请贷款。

三、首付可以公积金贷款吗
首先是不可以的,申请公积金贷款需要提供首付款证明。公积金的一般使用原则是先消费后提取,这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果借款人通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先用自己的钱支付首付款,然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。
因为购买房屋要产生实际行为后,才能提取公积金。也就是说,用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。
不过,还有一种特殊情况是可以用公积金做首付的——购买政策性住房,如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。

如果还有疑问不确定,可以咨询当地公积金管理中心,全国公积金客服热线 12329 会自动转到你电话归属地的公积金,希望以上回答可以帮到你。

『捌』 住房公积金贷款可以用作购房首付款吗

住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。
申请住房公积金贷款,必须是交了首付款、契税之后,与开发商签订了购房合同,凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款,是无法申请住房公积金贷款的。
个人购房在资金紧张的情况下,可以先筹钱交完首付款,再申请住房公积金贷款,在公积金贷款获得批准后,可以申请使用公积金余额冲还贷。
如果想其他办法提取了住房公积金交首付款,而影响了不能申请住房公积金贷款,就得不偿失了。

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