长春购房贷款首付比例

❶ 长春出台楼市新政：人才和农民购房有补贴，最高80元/平方米

9月1日，新京报记者从吉林省房地产协会网站获悉，长春市房地产协会发布关于房地产市场稳定发展有关情况的通报。通报提出，首次购买90平方米以下商品住房的大专及以上高校毕业生、中级及以上职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等留（来）长就业人才以及进城农民，按人才50元/平方米、农民80元/平方米额度予以购房补贴。
通报规定，长春市政府投放5000万元资金，以抽取消费券形式，向符合条件的购房人才和农民发放。购房补贴和消费券政策暂定执行至今年年底，视情况再作调整。此项政策不含双阳区、九台区、公主岭市及外县（市）。此外，鼓励开发企业对留（来）长人才和农民购房给予优惠，但成交价格应不低于商品房备案价格的85%。
同时，通报还明确，允许使用公积金组合贷款。在长春城区范围内开展住房公积金商业银行组合贷款（试点）和住房公积金家庭组合贷款。购房人家庭成员（包括父母、子女、配偶）缴存公积金的，可共同使用公积金贷款，但仅限2人共同还贷。
通报提到，加大非住宅去化力度。目前，长春市非住宅消化周期较长，允许已拿地未开工及在建的商业、商务用地项目，将办公用房设置居住功能。
此外，通报强调，长春市按照现行首套房首付比例30%、二套房首付比例40%，车库按非住宅征税政策执行，不作出调整。除购房补贴、发放消费券政策暂执行至今年年底外，其余政策均执行至2022年6月底。具体政策由各行业主管部门负责解释。
对于该新政，严跃进认为，此次政策释放了较多的宽松信号。政策关注到房企在住宅和非住宅方面的去库存压力，随着政策的出台，除了能活跃市场行情以外，客观上也促进了房企本身项目的去库存，有助于改善房企资金状况。

❷ 长春二套房贷款政策是什么

长春二套房贷款政策是什么?很多网友对二套房贷款充满了忐忑，今后的二套房贷款利率会不会越来越高？

按照长春市的规定，二套房公积金贷款政策并没有放贷标准上的变化。使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

随着新“国五条”细则的出炉，一度传言二套房贷政策有可能进一步收紧。而最近一个月以来，本地二套房贷政策并未传出变化消息。“得依据政策导向作出调整，而现在地方细则还没出台，所以本地二套房贷的政策也不大可能先于地方细则出炉。”本地一银行房贷部门的相关负责人表示。

新“国五条”细则指出，对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。有分析认为，二套房贷政策可能会因此出现大的调整，首付有可能由现行6成增至7成，利率则由现行最低上浮10%增至上浮30%。

据了解，目前的二套房贷政策较此前并没有出现明显调整。“会针对不同资质的客户实行差异化的利率，但首付6成、基准利率上浮10%这个‘一般性’标准并没有变。”某银行个贷中心的一位工作人员称。

“国五条细则里面针对的是‘房价上涨过快的城市’。而且，具体是否调整二套房贷政策，银行还得通过一些‘综合信号’做判断，包括本行的信贷规模等。目前地方房价调控目标、政策细则都还没出台，本地银行业先行一步调整房贷政策的可能性不大。”某银行房贷部门的相关负责人表示，不排除国内大中城市房贷政策陆续上调后，长春本地“跟调”的可能性。 业内人士判断，在二套房贷政策调与不调上，目前本地银行业尚处于一个政策导向的“观望期”，预计这个阶段至少还将持续半个月至一个月。

（以上回答发布于2013-12-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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❸ 2021长春公积金贷款新政

2021长春公积金贷款新政有一下几点：
1、贷款申请，向房源对应的，受托银行公积金贷款业务网点提交申请；
2、公积金中心受理贷款，公积金中心会受理该贷款申请，需要审核贷款人是否符合贷款资质；
3、贷款审批，在确认受理后，作出，给予贷款或不予贷款的决定；
4、签订抵押贷款合同，公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行，就会通知借款人办理签约手续；
5、办理抵押登记手续，在签完合同后，贷款申请人及房屋的共有人，需要与公积金中心一同前往不动产登记中心，进行抵押登记；
6、放款审核，公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核；
7、贷款发放，受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。
现就调整长春市住房公积金个人住房贷款政策有关事宜通知如下：
1、职工结清首次住房公积金个人住房贷款满2年后可申请第二次贷款，结清第二次住房公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款；
2、职工申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90平方米，含，的，最低首付款比例为百分之二十，超过90平方米不超过144平方米，包含，最低首付款比例为百分之三十，超过144平方米的，最低首付款比例为百分之四十，同时还须符合职工使用住房公积金个人住房贷款次数、存量住房房龄等与之相关的最低首付款比例规定；
3、职工申请住房公积金新建商品住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为80万元，无共同借款人的，为50万元，申请住房公积金存量住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为60万元，无共同借款人的，为40万元；
4、住房公积金个人住房贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的15倍，但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的百分之五十；
5、取消父母与子女住房公积金个人住房贷款互贷业务。
《中华人民共和国住房公积金管理条例（2002修订）》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

❹ 谁知道长春买房首付最低多少钱

具体看是一套房或者二套房和当地政策，一般最低首付30%。
房贷申请资料

1. 身份证件;
   

2. 婚姻状况证明;
   

3. 还款能力证明，收入证明;
   

4. 已支付购房首付款的证明文件;
   

5. 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
   

6. 有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
   

7. 银行要求提供的其他资料。

❺ 首套房贷款首付比例是多少

根据2010年的国家政策，对于购买首套房，首套房面积小于或等于90平米的首付比例应不低于房价的20％，大于90平米的首付比例应不低于房价的30％。这里的首套房是指购买并且仅拥有一套住房。

2010年9月29日央视《新闻联播》公布楼市二次调控政策，政策规定各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30％及以上。

(5)长春购房贷款首付比例扩展阅读：

2019年8月，全国多城房贷利率上调。根据上证报、界面梳理，杭州多家银行执行首套基准上浮8％或10％，南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍上浮20％，乃至30％。买房成本大增。

对于一线城市而言，即便将二套住房首付比例调整至20％意义也不大。这是因为，一线城市房价较高，几百万一套的总价。比如北京，最高贷款额度是120万元，对于绝大多数购房者而言，这120万的额度是不够用的。如果希望使用住房公积金，还需要将首付的比例提高。

❻ 长春公积金贷款买房现在首付多少，需要哪些程序

你好：
1、长春公积金买房首付应该是不低于百分之三十，不过这个要看你的缴存比例，看你最多能贷款多少钱和多少年了。建议你可以拿你的身份证和公积金卡到你所缴纳的住房公积金管理中心去查一下。
2、材料需要1、身份证原件、复印件
2、户口本原件、复印件（首页、户主页、本人页）
3、结婚证原件、复印件（如果结婚）
4、单身证明原件（户口所在地民政局婚姻登记处区县级）
开发商给的材料
销售许可证复印件
公司账号
本案合同（看地方要求几份）
大发票
门派审批表复印件
具体你到公积金管理中心去他有材料给你上面都有，以公积金要求为准。
希望我的回答你能满意