既然能付首付为什么还要贷款

Ⅰ 付得起首付就可以贷款买房了么

不是说付了首付就可以贷款买房的，银行还要看你的收入证明，看你是否有还款能力
满足这两点，才能贷款买房的
抵押物就是你贷款买的那个房子

Ⅱ 买房付首付还要贷款吗

首付需要您自行准备，剩余款项可通过银行尝试申请。
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

Ⅲ 为什么零首付买房还要给银行钱既然是零首付了 我为什么还要贷款呢直接每个月还开发商月供就可以了呗！

楼主你概念混淆了
零首付，其实是开发商替你垫付给了银行一部分的首付和一段时间的利息
交房后的月供，你还是得按揭交给银行，交房后就与开发商无关系了，你只对银行

Ⅳ 为什么买房子时，大家都建议少付首付多贷款

很多人觉得贷款这种东西是个压力，肯定是越少越好，但房贷比较例外，对我们普通人来说，房贷其实是一种“隐形福利”，合理运用它不仅能带来额外收入，还能帮我们跑赢通货膨胀。

怎么理解呢？接下来和你详细聊聊~

对我们普通人来说，房贷可能是此生能借到的，【利率最低】的一笔大钱了。

房贷一般有3种形式，公积金贷款、商业贷款，以及公积金+商业贷款。

公积金贷款，5年以上的利率一般为3.25%，着实很低了。一般来说，职工个人可贷额度由按住房公积金账户月均余额的15~40倍，并有封顶限额，具体根据地方标准而定。

例如，在上海，购买首套住房，1人参与贷款，额度最高60万，2人以上参与贷款，额度最高120万。

如果公积金贷款的最高额度无法覆盖你的全部房款，还可以选择“公积金贷款+商业贷款”的组合形式，这样既可以享受商业贷款的额度，又可以部分享受公积金贷款的利率。

另外，合理运用房贷，还能【带来额外收入】。

举个例子：假设你有200万，这笔钱可以全额付款买首套房，假设首付只要三成，也就是60万元，如果你选择公积金贷款，贷款利率是3.25%，手头的200万元给完首付以后，还剩下140万元，你可以拿去做一些保守型的投资项目。

哪怕年化收益率只有6%，扣除3.25%的房贷利率以后，每年还有2.75%的利差，粗算下来每年也有将近4万元的额外收入。是不是很“值”？

这里有的朋友可能要说了，6%的年化收益哪有那么容易。确实，如果投资期限比较短，这个收益率确实难达到，但如果我们进行合理适当的资产配置，并保持5年、10年以上的长期投资，6%的年化收益也不是没有可能。

所以，不要急着全款买房，如果你还有公积金、或是买房的问题，也可以来我的公众号【简七读财】寻找答案，还可以免费领取从0开始学理财干货大礼包。

Ⅳ 购买新房，已经付了首付，要明年7月份才交房，为什么开发商现在就催着办银行按揭开发商这样做合法吗

现在大多期房都是这样办理的，开发商为回笼资金，都是先办理网签和按揭，交房时间在后。

个人房屋按揭贷款：

一、条件

申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：
1、有效身份证明；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、已首付20%及以上房款；
5、贷款人规定的其他条件。

按揭贷款的条件：

1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；
2、贷款期限最长不超过30年；
3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。

二、 程序

1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

Ⅵ 做贷款买房子，首付交了，就要做贷款吗

1. 开发商只有取得了预售证的情况下，才可以收取购房者的房款，且开发商有权要求购房者在交齐首付款后，及时的签订购房合同并办理按揭贷款手续的。

2. 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

Ⅶ 既然已经首付了还要贷款干嘛

如果只交首付，开发商收的钱＝首付+贷款后银行转给开发商的其他款项。
如果不交首付，开发商收的钱＝房子售价。
明白了吧。
不管怎么样，开发商都不可能等我们分几十年把房子的尾款慢慢打给他们。
他们都要直接把房子的售价收回来，赚取利润，给员工发工资，去别的地方买地皮盖房子。
而只付首付的话，房子的尾款其实是银行帮我们付了，我们每个月需要向银行还钱。

Ⅷ 买房子首付交完了贷款合同都签完了,为什么售楼处说办理贷款等他们通知

买房子交首付是跟售楼处打交道，签贷款合同是你跟银行的事，你说签贷款合同了，是去银行找银行个贷经理签的吗？是的话就说明已经办理了银行面签，但是面签不代表房贷就办好了，后面涉及到提交各项贷款资料，比如收入证明，银行流水账，首付款证明等等，如果你买的是现房，贷款审批通过后还得开发商给你办房产证（不动产权证），然后银行才能拿去办理抵押登记，最后才是放贷。贷款合同签订一般只是贷款的预审手续，就是房贷才刚开始办，至于售楼处说等他们通知，可能是告诉你贷款办到哪一步了，或者是需要什么资料的话到时候联系你的意思，而不是让你再去银行办其他手续。
如果你说的贷款合同是在售楼处签的，那就不是房贷合同，你还得等售楼处通知然后去银行面签。

Ⅸ 有些人连买房首付都拿不出，为何还要借钱首付去贷款买房

这些连首付都拿不出的人，之所以借钱凑首付去买房，是基于这样几个原因。

1、现在不买房，以后会更贵。

首付拿不出的人去买房，也是把买房作为一种未来的投资。在未来的社会上，房子是非常重要的东西，只有有了自己的房子，才能够有足够的安全感。

现在贷款买的房子，在未来完全有升值的可能，所以买房就是一种长远的投资。我身边就有不少朋友贷款买房，一方面是自己居住，另一方面就是当做投资的工具。

Ⅹ 买房子付首付后非要贷款吗,如果从工资扣不可以吗

买房子如果不是全款购房，首付之后剩余的部分只能贷款，不能分期从工资扣
买房贷款，其实你贷款的钱是直接给房地产了，相当于贷款下来之后你就已经付清了全部房款，剩下的贷款是个人跟银行之间的关系，跟开发商可以去关系已经几乎没有了-除了办房产证之外
你不贷款，开发商不可能不收到全部钱就把房子给你用