房产证两人名字一人首付一人贷款

1. 贷款买房，首付是我付的，贷款也是我一个人还的，房产证是我们俩的名字，分手了该怎么办

因为这一个防止大部分的资产都是你拿的，所以正常情况下你应该占绝大部分或者是全部，但是如果对方不是很乐意的话，因为房产证也是有她的名字，所以可以考虑打官司，但是打官司的话我觉得你也应该会至少占八成以上。

2. 男友首付，一人贷款，房产证上是我们两个人的名字，如何分割

房产证上有你的名字即属于共有财产，你应该有财产分割的权利。另外你男友1人还贷，如婚后即不存在这个问题，他还贷的钱也是婚后财产，属夫妻共有。
不过还是珍惜两人的缘分，祝你们幸福。

3. 如果买房子的时候首付的时候写一个人的名字，那么办房产证可以写两个人吗贷款是纯商业贷款

这个是不行的，如果购房协议上就一个人的名字，那么对应的房产证上也只有一个人的名字，你如果要是两个人的名字话，可以办理更名手续。

4. 婚前一人付首付，婚后两人还贷，房产证写两个人的名字可以吗

可以。
签合同的叫产权人，另外一个叫共有人，不影响以后万一要分割财产，但是会影响以后房贷，部分银行房贷不认共有人，只认产权人。
房产证写两人名字，视为共有财产，没有注明分配比例的，将被平分。
产权所有人就是证上这两个人，跟父母没有关系，分割时就按男女两方分割，如果觉得是用了父母的钱可以自己再还给父母，但不是父母参与分割，是夫妻拿到钱后想给父母的话就自己给。
所有款项的来源都没有证据证明的话，是男女各分一半房产了，有证据证明的会按实际支付比例分配。

5. 婚前,男方父母付首付,房产证两人名字,夫妻一起还贷款,房子算谁的

不管是谁付的首付，也不管谁还的贷款，只要房产证上有谁的名字，那房子就是谁的。比如：房产证上有夫妻俩人的名字的话，就各人一半房产，没有的就分不到。

6. 两个人合买房子，一方出首付，一方还贷款，房产证有双方名字，如何分割房产

摘要 这种情况在法律上没有明确的分割方法,在办理产权的时候如果这套房产要有双方的名字,肯定会有人问你们的分配比例的,在所属地区的房管局出示你的证件可以查到当时的分配比例.特别提示:房产的产权归属与谁拿首付谁还贷款没什么关系,现在有很多父母掏钱给孩子买的房子,产权证是谁的不就是谁的房子嘛.所以你要问清当初是如何分配比例的

7. 房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款吗

房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可。另一方不同意不可以办理。
住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
拓展资料：
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
一、房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
参考资料：
搜狗网络
住房抵押贷款

8. 房产证写两个人名字可以一个人办理贷款吗

房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可。另一方不同意不可以办理。

住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

拓展资料：

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

一、房屋要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

9. 夫妻双方在婚后买房，写的夫妻双方的名字，实际是一方出钱交首付贷款，离婚时另外一方有权分割房产吗

只要是婚内的财产都是夫妻共有的
具体可以协议处理
如果协商不了就打官司了

10. 婚前男方独自首付贷款买房，婚后交房，办理房产证可不可以写夫妻两人名字

按你说的情况，在初始登记时房产证上是不能写上两人名字的。需要等房贷结清、解除抵押后才能为对方办理加名手续。
办理时，带上房产证、身份证，结婚证，双方共同到房产中心，按要求填好申请表格即可办理。费用就100元左右的登记费、权证印花。