清远市朝南房地产首付贷款

❶ 买房给了首付之后如何向银行贷款按揭

你好，补齐首付款后，跟开发商签订购房合同，准备好贷款资料（身份证、户口本、结婚证、无法证明、收入证明）去银行办理抵押贷款就可以的，开发商会有专门的按揭专员带领你去办理的！
希望可以帮到你。

❷ 首付买房流程是什么贷款需要注意什么

1、选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订房屋按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6、开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

❸ 朝南地产对御景做了什么

清远市朝南房地产开发有限公司成立于二000年，“开拓创新、务实稳健”是朝南公司的经营作风，“住得好，一切都好”是朝南地产的经营理念。公司成立之初，敢想敢干的朝南地产鼓足干劲,做了第一个吃螃蟹的人，在江边投资开发清远第一幢江景高层楼盘——江滨大厦，取得了空前的成功，带动了整个清远的高层住宅及江景住宅开发。接下来先后开发了名都国际商业中心、锦豪苑、朝南大厦、阳山御景新城、清远御景湖畔等大型项目，共占地超过30万平方米，已建成住房及商铺已超70万平方米。其中御景湖畔项目被评为07年度清远宜居小区、08年度最成熟宜居社区大奖，并在清远连续三年蝉联房产销售三甲，“建老百姓最合身的房子”成为朝南地产成功的重要依托。目前朝南公司的土地储备超过一千亩，其中准备动工的包括黄腾峡旅游别墅区、维港半岛项目，及正在动工的维港尚城项目。目前公司在维港半岛项目已投入肆亿元作为前期启动资金，该项目占地18万平方米，规划建设98万平方米商住房，是朝南公司未来几年的重点建设项目。由于公司上下一心，全体员工共同努力，朝南地产逐渐发展成为清远本地极具实力的房地产开发商。

❹ 清远刚离婚做贷款买房需要多少成首付

您好！ 网络平台合作律师为您解答！【回答】

您好，我是网络咨询的合作律师，已经收到您的问题了，请稍等，正在帮您解决问题。【回答】

清远刚离婚做贷款买房需要多少成首付【提问】

一手房首付：可贷出实际成交价的65%，即首付35%【回答】

二手房首付，不以实际成交价为贷款计算基数，而必须以【银行评估值】为准，一般而言，二手房的【银行评估值】为实际成交价的85%-95%.【回答】

刚离婚需要等待多长时间才能买房【提问】

二手房净首付(不算税费和中介费)＝实际成交价 -【银行评估值】×贷款比例【回答】

没有具体规定，是可以直接购买的，但是银行会加大审核力度。【回答】

清远的政策【提问】

法律和清远的政策都没有规定离婚多久才可以买房，这是第一点，第二点的话是说你买房，如果是首套房的话，基本上首付是在35到45之间【回答】

如果你是首套房的话，基本上首付要到三成到四成半之间，这样是比较合适的【回答】

二手楼可以做3成吗【提问】

首套【提问】

是首套房的话，基本上首付要到三成到四成半之间【回答】

马上离婚马上能贷款买二手房？【提问】

你马上离婚的话，之后的话，银行会对你这个离婚的情况进行一个审查的，如果是没有什么问题，不存在假离婚的话，银行是会给你放贷款，但是前提是你要符合贷款这个标准【回答】

❺ 买房首付可以贷款吗贷款买房首付比例是多少

（招商银行）申请住房/汽车贷款需要您自行支付首付款，尾款部分方可通过银行申请贷款。

温馨提示
不同贷款类型首付比例有所不同。

招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

❻ 买房子首付可以贷款吗

房子首付不可以贷款。因为首付就是买房子时第一期付款，房子首付不能以购买的房屋进行贷款。但是可通过其他方式进行贷款，如使用抵押物抵押贷款。购房者可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，将获得的贷款用来付房子的首付。

❼ 房子首付一般是多少房子首付可以贷款吗

在买房子时候我们要先了解下相关的贷款政策，毕竟很多的人们在买房子时候都会考虑按揭贷款的方式来买房子。按揭贷款要先交纳一定的首付，要注意下首付的交纳流程和交纳政策等问题。那么房子首付一般是多少？房子首付可以贷款吗？下面我们来了解下房子首付等的相关事宜吧。

房子首付可以贷款吗？

1、可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2、开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3、大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

4、目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人)。

如果要买房子我们就要注意下的房屋贷款的办理事宜，不同的家庭在买房子时候，能缴纳的首付也是有差异的，可以根据自己的经济能力来交纳首付。以上就是关于房子首付一般是多少？房子首付可以贷款吗的相关介绍，大家在交纳首付时候可以详细了解下细节问题。

❽ 买房子首付可以贷款吗

买房子是可以贷款的，但是首付，有一个比例是付清首付款。如首付25%，首付30%，首付40%等是不可以贷款的。这和首付能够贷款是一个意思：即购房要付清全款中的一部分（这部分是多少，国家有明确的规定），才能购房。付清首付以后才能够办理银行贷款手续。
你所说的首付即先付贷款。说明你连支付首付的钱都没有，开发商不会买房子给你的。何况，这样也根本办不下来银行的贷款手续，第三方谁来贷款给你？