⑴ 建行按揭贷款30万,二十年还,月供是多少利息是多少
贷款30万,20年期限,月供金额、利息根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,按照图示利率水平,这两样还款方式下月供金额、利息如下:
⑵ 建设银行现在贷款利率多少
这个可是要看了你那套房才能定夺。到建行个人贷款部咨询或者通过以下途径了解:
24小时服务热线:95533
中国建设银行总行地址:中国北京西城区金融大街25号邮编:100033
⑶ 建行现在无抵押贷款是多少年利息
您好,现在能提供小额贷款的平台很多,额度基本在500-30万之间,可通过银行、网贷等方式申请。小额贷款相比正规贷款虽然额度较低,但放款快、借还灵活,很受青睐。只要选择正规的大平台,资金和信息安全有保障就可以放心使用。
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⑷ 建行贷款44万,20年,月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2879.55元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
⑸ 建行,贷款40万,20年,现提前一次性还款,还票还多少。
等额本息法:贷款总额400000假定当时年利率4.900%贷款年限20 年 : 每月月供还款本息额是: 2617.78元、总还款金额是: 628267.2元、共应还利息: 228267.2元。 首月还利息是:1633.33、首月还本金是:984.45;第2个月还利息是:1629.32、第2个月还本金是:988.46;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
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假设一年后还清
已还月数是12个月;共还利息19331.07、共还本金12082.29 应还剩余本金387917.71、最后一期利息1584(未考虑中途利率调整因素)///现在还清还需要付出:¥389501.71
⑹ 我在建行贷了57万,6.37利息,25年应该多少钱。谢谢
如果直接计算,57万 每年的 6.37% 利息是 36309 元,25年利息是90.7725万元。但是你每年不只是还利息,还要还贷款本金 22800元,所以你第一年的月供是 36309+22800除12= 4926元;但是到了第二年,你的欠款是 57万- 2.28万 = 54.72万元,利息是 34857元,你第二年的月供是4805元。因此,如果年利率维持不变,你的利息每年是在递减的,大约的计算,这25年你付出的利息是 30+19+4 = 53万元。
⑺ 建行贷款29万,15年还清,月供多少
贷款29万,15年还清,月供2278.22元,假定年利率4.90%贷款年限15年:等额本息法每月月供还款本息额是:2278.22元、总还款金额是:410079.6元、共应还利息:120079.6元。
一、等额本息的含义
等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。
二、每月还款数额计算公式:
P:贷款本金
R:月利率
N:还款期数
附:月利率 = 年利率/12
下面举例说明等额本息还款法,
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款年利率4.2%,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1233.14元。
上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息700元(200000×4.2%/12),支付本金533.14元,仍欠银行贷款199466.86元;第二期应支付利息(199466.86×4.2%/12)元。
三、还款法
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
⑻ 在建行贷款54万20年利率5.365每月要供多少
贷款总额54万元,还款月数240月,年利率5.365%,按照等额本息计算,每月还款3,673.54元。利息总额341,649.22元,本息合计881,649.22元。
⑼ 建行贷款二十万十五年,第一年每月的本金是多少利息多少
贷20万15年月供是2276元,前面7成都是利息,一年总还款27312元,利息约为19118.4元本金还了8193.6元
⑽ 首套房在建行按揭贷款35万,年限20年,每月还款多少,利息多少
如果你的房贷,是在建行办理的,本金是35万元,年限是20年的时间,按照年利率5%计算的话,那么你总共要还款是70万元,你每个月的月供是2916元。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为:看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本,下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前,首先要确定自己要买的房产类型,然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况,如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题;如果是期房,只能通过看户型图来了解房屋的结构等,由于周边配套还在规划中,购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘,开发商会让购房者进行排号,等到真正开盘那天,根据一定的规则进行选房。选房时,购房者可以提前制定好备用方案,主要从以下六个方面来考虑,包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前,购房者需要提前准备好购房资质审核的材料,在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时,认购时,还要缴纳一部分的定金,定金会有收据(银联小票),定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后,一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过,开发商会通知购房者前来签订购房合同。(现房:现房买卖合同;期房:商品房预售合同)签订购房合同时,要注意看合同中有无空白条款,补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚,交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款,一般售楼处都会有pos机,刷卡支付的银联小票要收好,等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处,购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例,期房的话,商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后,国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房,注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节,也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”,如果开发商拿不出这些证件,可以拒绝收房。
⑧交税收房后,需要到地税局办理交税业务。一般来说,商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房,购房者只需把准备材料交给开发商即可,一般情况下,房本自入住之日起180天(现房)-270天(期房)发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房,在交税时需要拿着这两样发票去交税;如果购买的是期房,存在面积差的情况,开发商一般会重新开一张首付款发票,并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了,开发商是不会换发票的,而且还需要购房者去办理发票丢失的手续,因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说,公积金贷款时间相对比较长。