1. 民生银行按揭贷款利率是多少啊
民生银行按揭贷款利率在商贷基准利率上浮动得到，每位用户的利率都略有差异，因为申贷下来的利率是针对每个用户的，具体利率以贷款合同内约定的为准，商贷基准利率是：
1、贷款一年以内含一年，商贷基准利率是4.35%。
2、贷款一至五年含五年，商贷基准利率是4.75%。
3、贷款五年以上，商贷基准利率是4.90%。
2. 民生银行贷款买房好不好
民生银行的买房贷款政策还是比较灵活的，而且审批速度比较快，还有就是商业银行的贷款利息比五大银行也要低一些
3. 南京首套房贷款利率
1、商业贷款：贷款期限1年及以内，利率4.35%；1-5年及以内，利率4.75%；5年以上，利率4.9%。
2、个人住房公积金贷款：贷款期限5年及以内，利率2.75%；5年以上，利率3.25%。
据了解，目前南京首套房贷款利率一般按照基准利率的标准执行，实际操作会有一定的上浮，上浮比例以5%为上限。另外，未来南京首套房贷款利率的水平需结合当时银行实际放贷能力以及市场情况确定。
南京首套房贷款利率一般会在中国人民银行规定的基准利率上进行浮动，至于浮动的比例不同的银行规定是不一样的。在2019年中国人民银行规定的商业贷款基准利率一年以内（含）利率为4.35%，一至五年（含）利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。除了使用商业贷款买房，用户也可以使用公积金贷款买房，在2019年公积金贷款基准利率5年（含）以下贷款利率为2.75%；5年以上贷款利率为3.25%；使用公积金贷款时需要满足一定的条件，以各个地方公积金管理中心规定为准。在办理房贷时需要借款人提交很多材料，比如首付款证明、个人有效身份信息、购房合同、结婚证、银行流水、首套房证明等，在购房时销售人员会告诉你具体需要的材料，不过申请贷款之前最好确认自己的征信良好，否则银行会拒绝贷款。房贷的还款方式有两种分别是等额本息和等额本金，在贷款条件都一样的前提下，等额本息归还的总利息要比等额本金多，不过前期的还款中等额本息每月归还的额度要比等额本金低，等额本息每月归还额度一样，等额本金递减
一、房贷利率
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
二、南京首套房贷款利率计算
3月南京首套房贷平均利率为5.64%，二套房贷平均利率为5.92%，分别相当于基准利率上浮15%和20%。
当前房贷利率情况，发现上浮20%是当前首套房主流的房贷利率，只有为数不多的几家银行最低上浮15%;二套房方面，最低上浮25%，多家银行上浮30%。
其中，多家银行执行首套房房贷利率上浮20%，有些银行首套房贷款利率相对较低，但对于新房和二手房采取不同的政策。
比如，江苏银行表示，对与开发商有合作关系的首套房一手房上浮15%，对二手房上浮20%。而南京银行对首套房中的二手房利率上浮最高，是上浮25%。
对于二套房，多家银行表示上浮幅度为25%至30%，其中工商银行、光大银行、建设银行、中信银行等多家银行已在执行贷款利率上浮30%，而北京银行、杭州银行、民生银行、江苏银行、招商银行的二套房贷款利率相对较低，当前，这些银行的二套房贷款利率上浮25%;而南京银行、农业银行等表示，二套房贷款利率要根据申请人的实际情况上浮25%至30%不等。
4. 各位高人，请问我购买首套二手房，在民生银行按揭贷款。年利率是6.86。（这是在原有的利率上浮了）
上浮40%确实是目前比较高的上浮水平了。不过，也有很多银行虽然上浮比例没那么高，但是额度受限，放款很慢。
关于还款方式的话，等额本金确实总利息支出要比等额本息低，但是如果你已经签署了合同放款了，那利息水平是不可以修改了的，还款方式的话，有的银行可以申请变更，有的银行不可以，你可以联系下你办理按揭的银行咨询一下具体情况。
5. 民生银行二套房贷款利率2021
按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10%。一般房贷年限都是5年以上的，5年期贷款基准利率是4.9%，上浮10%就是5.39%。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。
附：2021年最新中国民生银行人民币贷款利率表
项目年利率（%）
一、短期贷款
一年以内（含一年）4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年）4.75
五年以上4.9