付首付以后公积金怎么贷款吗

㈠ 公积金能贷首付吗

1、一般情况下，公积金是不可以付首付的，因为买房人必须支付了买房首付以后才可以申请办理公积金贷款来购买房屋。假如买房人没有先支付买房首付的话，那么公积金是无法提取出来买房的。但是当公积金贷款发放下来以后，公积金帐号中的余额就可以提取出来。

2、假如夫妻双方都有公积金，那么就可以使用其中一个人的公积金申请贷款买房，而另外一个人的公积金就可以提取出来用于支付买房首付。若想要办理公积金贷款买房的话，那么就需要符合当地的公积金贷款买房条件。

3、每个地方的公积金贷款买房条件都是会有所差异的，有的只需要连续缴纳公积金满半年就可以办理公积金贷款买房，有的地方却需要连续缴纳公积金满一年才可以办理，所以在购买房屋之前，一定要咨询清楚。

4、如果要办理公积金办理贷款买房的话，那么就需要拥有良好的征信记录，不能拥有不良记录，例如：拒缴水费、电费、信用卡还款违约等等，否则公积金管理中心就会认为申请贷款的买房人是无法按照约定来准时还款的，那么也就不会让买房人成功的办理公积金贷款买房了。

㈡ 公积金付首付怎么操作

先用自己的钱支付首付，才可以提取公积金。因为公积金账户余额不能用来付房屋首付，如果资金确实紧张，可先想其他办法凑齐首付款，等拿到购房合同、协议或其他证明后可再提取公积金。依据现有政策，公积金并不能直接用作房屋首付款，购房者必须用自用资金支付首付，然后凭相关证明材料再去提取公积金。

提取公积金用来首付，需要满足如下条件：
1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。
2、有房管部门备案的购房合同原件，二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件。
3、申请住房公积金贷款的，在当地住房公积金管理中心填写一份住房公积金提取申请表，并且还需要和银行签署一份银行支付协议书。办完上述手续，审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户。

公积金提取注意事项：
1、提取公积金前必须先到指定的银行申领住房公积金联名卡，这张卡具有储蓄功能，申请提取公积金3-5天后，款项会直接转入公积金联名卡中。
2、公积金提取有约定提取、部分提取、销户提取三种方式。约定提取是指提前约定好提取时间。部分提取是指提取账户中的部分金额，最高可提取额为账户总金额减10元。销户提取，与银行卡销户差不多，一次提取出所有金额，账户不再使用。
3、公积金的提取次数也是有限制的。如果是用作还房贷，每月可提起一次。用作付房租的话，每季度可提取一次。用作自建、装修房屋，有的是城市规定是半年一次，也有的是一年只能提取一次。购买自住住房的，每季度可提取一次。

㈢ 公积金里的钱取出来付首付，再用公积金贷款买房可以吗

当然可以啊，公积金里面的余额是你自己的钱，用来买房，完全是合法合规的，然后再用公积金贷款的话，只要符合条件都是可以的。

㈣ 公积金可以付首付再贷款吗

首先大家应该知道，公积金账户里的钱是不能直接使用的，需要在一些特定情况下提出来用于相关的用途。比如购买、建造、翻建、大修自住房等是支持提取公积金账户余额的。
也就是说贷款买房是可以提取公积金付首付，贷款人需要提供购房合同、协议或者相关的证明，至于能提取多少，能否提取成功，最终以住房公积金中心审批为准。

拓展资料：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。

㈤ 买房付首付可以用公积金贷款吗

您好，很高兴为您提供解答！

公积金的提取可以用于

1、租房

2、购房

3、建造、翻建、大修自住住房的

提取公积金时您需要提供用途的资料，以及提取材料，所以是您必须买完房子之后提取，所以时间肯定是您交完首付之后才能提取出来，故不能当首付。

望采纳

㈥ 买房交首付房款能使用公积金贷款吗

买房交首付房款不能使用公积金贷款，首付买房，首付部分不能用公积金贷款。除首付部分剩余房款外，还可使用公积金贷款。根据相关法律规定，缴纳住房公积金的职工在购买、建造、改造、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

㈦ 住房公积金贷款是付完首付才能贷款么还是可以

不是，公积金贷款买房可以申请用公积金付首付。没有规定必须付完首付才能贷款。公积金可以用来直接付首付。

㈧ 可以把公积金的余额先提出来付首付，再申请公积金贷款吗

可以。

公积金提取要求：房屋类：购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购建自住住房贷款本息的；租赁自住住房。

公积金贷款要求：凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。

所以可以先提取公积金作为首付，再申请公积金住房贷款。

(8)付首付以后公积金怎么贷款吗扩展阅读

购房公积金提取

1、一手房提取：

（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房发票的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

2、二手房提取：

（1）房产证的原件及复印件；

（2）契税完税凭证的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：

（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；

（2）购房收据的原件及复印件。

购房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

㈨ 先借钱付了首付买房，可以用公积金贷款后用公积金放的款还钱吗

这种方法是行不通，因为公积金贷款欠款最终是直接由银行转账至开发商账户，开发商收到转账之后需要给购房客户出具全额购房发票，所以是不可能拿到公积金贷款钱款。其次在使用公积金贷款时，一般都会要求对首付进行50%首付。如果经济能力不是很强，可以选择使用公积金和商贷组合贷的方式来进行贷款，这样可以减缓首付压力。

三、公积金贷款有限制吗？

公积金贷款的限制很多，首先公积金贷款额度有最高限额，当夫妻双方只有一方缴纳公积金是在贷款时贷款金额不能超过房产价值的60%，如果夫妻双方都缴纳公积金，那么双方可以享受当地政策内的最高额度。

㈩ 住房公积金提取作为首付后,还可以办住房公积金贷款吗

可以的，根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工住房公积金贷款：
住房公积金贷款所需材料：
1.
借款人及其配偶的户口簿;
2.
借款人及其配偶的居民身份证;
3.
借款人婚姻状况证明;
4.
购房首付款证明;
5.
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金贷款办理条件;
1.
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.
银行放款，贷款人履行还款责任。
住房公积金贷款查询方法：
1.
大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
2.
通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
3.
去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。
4.
持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；
5.
如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。