① 750万的房子首付,月供多少
房子首付一般是多少？
一般规定，买房首付首套首付不低于30%，第二套房子的首付不低于60%。
1、北京均价:35160/平方米。看到这样的数字，100万还真的拿不出手了吧?的确，100万的人民币在首都北京基本买不到房，就算在四、五环外，连个小一居的二手房也是没有希望的。
2、南京均价:15323元/平方米。这几年南京也是房价城市之一，100万人民币在南京能买个80、90平米左右的房子过活，不过这肯定不能算是好房、新房。
3、深圳均价:47248元/平方米。经过了一年50%-80%的涨幅之后，北京上海的房价在深圳面前居然成了小矮子。你可能更想不到只怕是:深圳的房价负担可能不仅仅是内地首名了，如此算来，100万在深圳的关内同样买不到房!100万还是妥妥的只能堪当首付!
4、成都均价:7647元/平方米。成都是按照环数来区分的，同时，南边和西边又要比北边和东边贵。东二环边上均价大概是6500元/平方米，所以100万买个普通楼房的140多平米还是可以的。南二环均价8200元/平方米，也能买个三室的。
5、西安均价:6914元/平方米。100万人民币在西安可以买套120平米的地段房，南郊可以买套160平的，北郊可以买套220平左右的。也可以去富人区弄套90的房，或者在偏远地方买小别墅。
房子首付一般是多少？房子首付比例怎么算？
房子首付比例怎么算？
1、现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，而如今以来贷款难已是众人皆知的事实。目前，多家银行的首套房贷利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些银行还调整了首付比例，位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的首付。
2、虽然也有部分外资和合资银行提供三成的首付和基准利率，但这些银行对客户的要求很高。在目前看来，这种紧缩的政策并未有放松的迹象。各银行首套房贷首付均需四成、贷款利率按基准利率1.1倍执行，只有部分银行对少数极优质客户才按基准利率1.05倍的标准执行，且大多数银行放款时间不定，放贷延后已属常态。
3、“银行对于房贷首付和基准利率的调整，可以说是一周一变，非常严格。”某银行一位工作人员说，银行一般都会在银监会的指导下，根据具体的存贷款比例来调整额度、放款时限、利率比例。
② 别墅最低首付多少
首付要50%以上。
1.别墅房价与地段
别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤50%，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在5成）。多数中资银行对于别墅所处的地段也有细分的标准，对贷款有部分影响。
2.是否二手别墅
部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过20年；贷款额度部分也限定为最高5成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来最终确定放款金额；建议想要购买二手别墅的读者对各银行对二手别墅的贷款规定有一定了解，对今后能得到的贷款做到心中有底。
3.总贷款额
银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过500万，则本来可贷5成的，则降为4成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在6。12%，不少银行还会在此基础上浮5%~10%。
4.贷款人国户籍
一般来说，外籍、港澳台人士所能贷得的额度和成数都有一定的减少，通常是在一般条款基础上降一成，户籍不在上海也会对贷款额度有所影响。
5.贷款人资信
贷款人的信用评价是所有这几点中最关键的一条，购房者应尽可能向银行提供以往优良的还贷记录、信用证明、以及良好的收入水平证明、银行存款证明等，尽可能取得银行的较低房贷利率下限和最大贷款额度，向和自己良好记录的银行申请也可加快申贷时间；
一般来说，四大银行各个支行对于个贷都有审批权利，但通常超过300万就要交由分行处理；而其他银行通常支行是没有审批权的，只有分行才能办理，超过一定额度交由总行审批。沪上外资银行现只能办理外籍、港澳台人士的贷款，比起中资银行来说，优势在于短时间审贷和较高的贷款上限；一般来说100万美金以下的贷款审核时间在2-3天就可以，贷款上限也在7成。所以拥有外籍护照或台胞证的人士可考虑选择去外资银行申请。
③ 别墅首付比例一般是多少
普通别墅首付比例与普通房子的首付是一致的，但商墅是50年不限购，首付都是50%。
按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，普通别墅和普通房子首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%。
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%。
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价40%，最高贷款比例为60%。
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
④ 无房无贷刚需买叠拼别墅首付几层
咨询记录 · 回答于2021-10-23
⑤ 重庆一个180万的联排别墅，贷款20年 首付一般多少 每个月还多少
现在是首付不得低于百分之三十，就是说至少要首付54万，20年每个月还9618.08.
前提是这是你的第一套房，如果是二套房要首付百分之六十。重庆的联排别墅现在开始征收住房税，每年百分之零点五，就是每年缴九千。
⑥ 叠加别墅的首付比例，以及贷款是否能用公积金
别墅也分住宅型和商用型，住宅型和普通住宅是一样的，商用型是50%。
不可以用公积金贷款，实施住房公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但不能涉及投资或享受生活。根据住房公积金管理中心最新颁布实施的《住房公积金个人贷款操作规程》规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。意思就是购买别墅不能申请住房公积金贷款。
⑦ 如果买300万的房首付多少月供多少