女朋友贷款凑首付

D. 买房我付首付，女友贷款，产权算谁

1. 房产证上写的是谁产权就属于谁。

2. 买房需要注意的事项有：

   （1）避免中介公司的暗箱操作 。某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系。
   （2）房屋本身状况 。用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围； 房屋权属是否存有争议； 房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意； 房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的； 房屋是否已抵押，未经抵押权人书面同意转让的； 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让。
   （3）维修基金余额的结算与更名 。买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是"送"的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。
   （4）水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续 。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。
   （5）房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收 .一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。
   （6）户口问题 .按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因，交易中卖方会要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟问题应当采取慎重的态度。
   （7）评估状况 .在二手房交易的重要一环是需对交易房屋进行评估，在这个环节存在的风险就是房屋评估价偏高或偏低，偏离房屋的市场价值。高了卖不出去，低了将遭受损失。
   （8）合同约定是否明确 .二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。买卖双方在签订合同时，应当对上述问题进行明确约定，避免纠纷的发生，即使发生纠纷也有章可循。如果双方约定的交房时间位于交易流程的最后环节，买方可预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，这样可以提高卖方履行交房义务的主动性。房屋交付后，双方应签订一份房屋交接书，将交房中完成的事项写入其中，以书面形式确认双方对于房屋交接事项的认可。特别是某些交房事项(如维修基金更名、户口迁出等)无法按期完成时，更应当签订房屋交接书，将未完成事项以及何时完成写入其中，以便将来如期如约履行。

E. 我跟我女朋友要贷款买房，首付是我们凑的，我们还没领证，准备是买房，领证同时进行。夫妻共同商业贷款！

如果按照新的婚姻法，夫妻一方在婚前贷款买房，那如果离婚房子归贷款一方。如你所说首付是男女双方共同出资，那就先登记结婚，领结婚证。然后由一方办理贷款买房手续，就是以后不在一起了，那房产也是夫妻双共同财产。房产证名字，谁办理购房手续就写谁的名字，不过只要先领证，夫妻双方谁都可以。

F. 用女朋友公积金贷款，我付首付，合同上只能写女朋友名字吗

1、合同上只能写女朋友的名字，因为你是用她的公积金贷款，户主肯定是她；
2、但是在办理房产证的时候可以要求把你的名字加上去，这个都是可以的；
3、所以说不用担心，等办理房产证的时候加上你的名字就行了。

G. 1.想买房子，我（男方）和女朋友还没有领结婚证。2.我（男方）的征信不好，想付首付让我女朋友贷款

没领结婚证的话，会要单身证明的，谁付多少，票据保留清楚就好了。

H. 我付首付，女朋友贷款，可以写两个人的名字吗

可以。

《房屋登记办法》对其有相应的规定：

第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。

委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

(8)女朋友贷款凑首付扩展阅读：

《房屋登记办法》相关法条：

第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。

房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。

第二十八条 在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

I. 买房，首付不够，能让女朋友去做个人信誉贷款，我拿来付首付吗望高人解答。

贷款，信誉贷款额度很小，一般就是所谓的信用卡，办理信用卡也需要单位证明或者工资收入证明。但是额度一般很小，一万元左右。

首付款不够，可以抵押贷款，这个利息相对比较正规，一定要去正规的银行，如邮政银行小额贷款中心。方法如下：
1，你和你的爱人去交通银行办理每人一张信用卡，最多可能有两万元的额度。
2，用你已经有的不动产（如房产）去做抵押，带出你需要的钱。
3，家里帮助。
4，让家里人帮你贷款。如果是农村，现在农村每个户头可以贷款5万元左右（农村信用社或者村镇银行），不需要抵押。

J. 女朋友付的首付我还过贷款现在分手这房子怎么分俩人有个小孩

小孩都生了还没结婚么。。。
没结婚的话，看双方意愿吧。关键点在于孩子。孩子要是归你。那房子自然归她，房贷你来还，她给孩子付一半生活费。
要是孩子归她，房子也还给她，贷款和孩子的生活费一人一半。
还有一种，，，孩子房子都给她，钱一毛没有。你们没结婚，没义务养孩子，之前还得贷款就算生活费了。。。这种有点狠心。。。
最好还是重归于好，，毕竟有个孩子