A. 二手房的首付款什么时候交
二手房交易首付款可以根据买卖双方对合同内容各个时间点的约定来确定您的首付款时间。
综合情况来讲，签署买卖合同后，会约定定金金额，这个定金就是第一笔首付款！然后根据您的付款方式，是商业贷款，还是公积金贷款，或者是全款，来确定您第二笔首付款的支付时间。第二笔首付款支付后，就要安排缴税过户了！一般情况来讲，如果买方是贷款购房，我们会规定在银行批贷后，缴税过户前，安排第二笔首付款。
如果有特殊的情况，再另行做约定了！
B. 我买的二手房，贷款下来了，最迟多长时间交首付款
您好，按着正常流程来走，应该是批贷完成后就应该交首付款的，具体可以参考您签署的补充协议，上面有关于首付款的付款时间需要满足的条件。
C. 二手房一般什么时间付首付–贷款
您好，买卖双方签署房屋买卖合同后，在买方取得银行或公积金中心的同意贷款意向书后，就可以约卖方过户，在过户当天（或双方协商具体日期）通过第三方资金监管的形式支付首付款，极少数通过自行支付的形式划转资金。如果买方是使用公积金贷款的话，首付款由公积金中心进行监管。如果买方是使用商业贷款的话，资金监管方式可以咨询贷款银行。
D. 购买二手房 贷款已经审批通过 规定是在多少天之内办理过户贷款合同有有效期吗是多久
购买二手房房贷已经审批通过规定筛购买二手房房贷已经审批通过，规定是在多少天之内办理过户？贷款合同有有效期吗，是多久？购买二手房，没有规定在多少天之内办理过户。不过买房子的人心急。一般都在两三天之内就过户了。
E. 二手房签合同后多久交首付
【法律分析】：二手房签合同后交首付具体情况如下：1、全款购买，约7天，包括看房，买卖双方达成协议、支付购房定金1天，房屋过户、支付首付款1天，交税、领取新房产证4个工作日，物业交割、支付尾款1天；2、贷款购买，约20个工作日，包括看房、买卖双方达成协议、支付购房定金1天，提交贷款申请、签署贷款合同1个工作日，物业评估、第三方担保1-2个工作日，银行审批5个工作日，房屋过户、支付首付款1个工作日，交税、领取新房产证4个工作日，银行领取贷款合同、房屋抵押登记2个工作日，银行放款给卖方、物业交割、支付尾款2-5个工作日。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第六百二十八条 买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
F. 二手房付了定金后多久要首付
1、房子确认之后，就要开始签合同，签完合同完成之后一般得准备5-10万的定金和中介费。合同是三方合同，卖方，中介和买方，合同一般页码较多，中介会对其中重点部分进行讲解，讲解完成没有疑问之后就会签字，如果有不满意的可以协商。整个过程大概两到三个小时。
2、合同签订完成之后就可以确定面签的银行。去银行面签之前要准备好个人征信报告和银行流水，其他的资料中介会准备好，面签过程很快，基本就是签名，时间在一个小时以内。
3、银行面签就是提交贷款的资料给银行，面签完成就坐等银行贷款审批确认。这个过程一般在三天到一个月之间。
4、银行确认后，就可以准备过户了。过户之前要先准备好除了定金之外剩下的全部首付款，一部分要支付给卖家，一部分是过户当天交给国家的税款。
5、过户需要准备好结婚证、户口本、身份证是去不动产登记中心办理，一般的话半天即可办结。过户当天需要缴纳的税款也要准备好。过户之后，一般三个工作日出不动产权证，不动产权证不会马上给到买家手上，而是中介会拿着做抵押资料。
6、过户完成后，中介会联系银行，准备抵押资料，时间大概是三天到一个星期。准备之后就可以去房产中心进行抵押登记，抵押登记办理时间在一小时内。
抵押登记
抵押登记
7、抵押登记完成以后，抵押资料会移交给银行，银行在收到抵押资料确认后，会进入放款流程，这个流程时间三天到三个月都有可能。
8、银行放款成功之后就可以和卖家约定好时间，交接完物业水电燃气等等，就可以拿到钥匙入住了。
9、最后一步，不要忘记去银行拿回抵押的不动产权证
G. 二手房定金付了后，通常什么时候付首付
买二手房的人越来越多了，那买房签定金合同是必经的过程，而签二手房定金合同有哪些注意的事项呢，范文是怎样的?二手房定金合同到底怎么签?二手房买方应注意什么?
一、签二手房定金合同的注意事项
1、购房前，确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋，应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，如为共同财产，房屋共有人必须到场或签字，确保买卖过程的合法性。
2、全面了解房屋状况。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在这样那样的问题，购房者在看房时要全面了解房屋状况，包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等，另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，对于拖欠的费用如何解决等问题。购房者应对这些情况做到心里有数后再决定买还是不买。
3、谨防掉进“格式合同”的陷阱。在签订定金合同之前，要对合同进行全面审查，如果有律师在帮审就更安全了。在签订合同的时候，要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。众所周知，格式合同往往是保护起草合同一方的利益，因此，必须警惕卖家的种种不端行为。
二、二手房买方应注意什么
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。
2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。
3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。
4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。
5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。
6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。
H. 买二手房，首付一般是贷款批下来之后付，还是之前付呀
您好！首付问题一般都是贷款下来之后直到过户当天才支付的，一般中介介绍交易流程如下：
1：签中介三方合同给定金（一般不超过总楼款的10%）。
2：约定时间签二手按揭贷款合同并等待银行审批通过。
3：银行同意贷款书下来后约过户，在过户当天支付首期。（首期一般在过户手续完成后支付）
4：待房产证出来后约银行相关人员办理抵押手续并等待放款。
5：放款后交楼结清水电煤管理费等等各项费用并过户收楼。
但也会出现特殊情况，例如原业主有贷款并无力还清欠款，这样就需要买家提前支付首期。又或者原业主等钱用，要求买家提前支付首付并交楼。
情况有很多种的，出现某种情况只能按照特殊情况出来方式来运行，但大致上还是以1-5方式进行，这样对买卖双方都保障。