首付是借的钱银行会拒绝贷款么

A. 2021年朋友用借呗给我转账了2万付首付能被查出来不，会不会被银行就给拒贷了

不会的，他借用的是他名下的金额，你收到的只是他给你转账的钱，你看借呗是没有关系的，所以不用担心这个问题

B. 首付用了一点首付贷，现在银行拒贷了，有没有什么可以处理的办法呀

首先，在遇到这种情况的时候，不要过于着急和担心，一定要冷静下来，让自己的心情处于一个平复的状态，让自己的大脑变得清醒一点，这样子才能够在很短的时间内想出一个很好的解决办法，否则的话不仅不能够解决问题，还会把事情变得越来越糟糕。

如果说实在还是不行的话，那么你就换一家银行吧，被同一家银行多次拒绝之后，对你自己也会产生很大的影响，而且这些申请大的记录也会存在你的贷款交易明细当中，所以当同一个银行贷款申请多次都审批不下来的话就只能换一家银行了，换一家银行或许门槛就相对来说更低一点，贷款额度相对来说也会更高一点。

C. 我买房，朋友借信用贷给我做首付，银行会查我首付的流水查出来吗

如果银行严格审核你的转账记录的话，银行会发现你的转账中的猫腻。

换而言之，对于购房的用户来说，银行会严格审核这些用户的个人住房贷款审核资质，同时也会综合评估你的还款能力。如果银行觉得你的还款能力有问题，银行一般不会通过个人住房贷款的申请，你需要进一步提交其他材料，同时也不能做出违规行为。

一、信贷资金不允许用作购房首付。

我需要先警告你一下：任何信贷资金都不能用于购房首付，这是严重违反购房规定的一种行为。对那些没有资金实力购房的小伙伴来说，一定不要擅自使用信贷资金和企业经营贷款，因为这会加重一个人的债务负担，同时也会加重银行的金融风险。目前很多地方都在严查信贷资金流入方式，我觉得你需要正视这个问题，千万不要去耍小聪明。

D. 这六种情况银行会拒绝贷款 付了首付也没用

一般情况下，年底时银根收紧银行会加大房贷审核力度，到年初时就会松很多，但是2017开年来，由于全国多地重启限购限贷政策，北京上海等一线城市首套房9折以下的优惠都很少再见，各家银行放贷力度并未见放松，反而进一步收紧了优惠政策。因此，有些人买房申请贷款就更困难了。

以下几类人买房不一定能贷到款：

1、征信不良的人

个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良，主要包括逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。

2、二手房太老

银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，因为房贷是以房子作为抵押物的，而二手房不同于一手房，不同房龄不同质量的房子其价值必然也不同。对于房龄比较老的房子，一般超过20年以上的，银行就不会再发放贷款了。

3、你太老

通常，银行对借款人的年龄是有限制的，规定年龄在18-65周岁，如果借款人年龄有五六十岁了，在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。

4、从事高危职业的人

如从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人。银行考虑到这类人无法保证一直还款，为了规避风险而选择拒贷。

5、负债大于收入的人

每个月的收入都入不敷出，没有盈余，银行会直接拒绝。

6、工作不稳定的人

从事销售行业的借款人就很容易被银行拒绝，因为销售行业人员的收入不定，有时候收入高，有时候收入低，银行无法准确评估其还贷能力，所以就可能会拒绝。

申请贷款是大事，买房也是大事，买房之前必须要搞清楚申请条件，与房产销售人员沟通好之后再做决定，免得给自己带来不必要的麻烦。

（以上回答发布于2017-02-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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E. 买房付首付的卡里流水中有转账20万借款买房的钱影响贷款吗

贷款买房子的时候，买房付首付的卡里，银行流水有转账20万元，那么并不会影响你的买房贷款，只要你征信良好，有还款能力，就可以申请买房贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

F. 首付是借的，被银行发现了，还能买房子吗

贷款人还款没有问题就可以正常购买房屋，可以补充提交其他财力证明文件申请。流程如下：

1. 借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；

2. 开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；

3. 贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

4. 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

5. 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；

6. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；

7. 通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

8. 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

G. 在什么情况下买房，银行会拒绝贷款

如果一个人的个人征信情况非常差，银行会拒绝贷款。

原因也非常简单，当银行批准个人的贷款额度的时候，银行会综合评估这个人的偿还能力和资金状况，如果银行觉得把钱借给这个人会存在一定的风险，银行则会以此为由拒绝贷款。

银行会首先查看你的个人征信。

当用户申请个人住房贷款时，毕竟这笔贷款的金额非常庞大，一线城市的金额甚至已经达到了千万级别，所以银行肯定会查看你的个人征信，并且依据你的个人征信来初步判断你的偿还能力。对于多数银行来说，银行如果看到一个用户在短时间内频繁查询或申请网络贷款和信用卡，就会把这样的用户定义为高危用户。

银行大系统非常庞杂，在审核贷款的时候也会非常小心。对于想要通过个人住房贷款来购房的小伙伴来说，在日常生活中一定要保持诚信，这样才能让你有需要贷款的时候得到相应的额度。

H. 杭州买房，首付款里面有从亲戚借的钱，房贷审批会不会被拒

首付款有从亲戚借的钱，是不会影响房贷的审批的，房贷审批最主要的是看征信，然后是资金流水等等

I. 首付中有15万是从借呗借的,银行说是违规了不给贷款,能怎么办呢

针对借呗是否会影响房贷这个问题，河南商报记者与工行、中行、建行、交行等多家郑州市场上主流房贷银行客服联系，每家银行对于这个问题的回复都比较明确，用借呗只要正常还款，目前并没有相关条款规定使用过借呗就无法办理房贷。

“如果征信上有借呗的记录，我们可能会关注。”工行一位个贷员说，但只要房贷申请人收入正常，这种可以解释的，正常的并已结清的借呗记录，并没什么影响。

拥有4张信用卡、有车贷，并且通过借呗有过3万元借款记录，郑州一位鲜花零售商家方先生说，他的房贷4月末刚刚申请下来，整个申请流程中，银行并没有什么负面信息反馈给他，比较顺利。

而蚂蚁金服人士也表示，借呗将根据人民银行相关规定，适时上报征信系统，如有逾期，将会影响个人信用记录(包括芝麻信用)，所以按时还款很重要。

不过，也有银行信贷人士提醒，申请房贷的时候，最好结清借呗、京东金条贷款等。使用这些借呗等平台借款，不要给银行凑首付的感觉，如果涉及“首付贷”，那这笔房贷拒贷的可能性很大。现在不仅借呗，很多网贷平台的借款数据都接入了央行征信系统，而且部分平台可获取贷款人在其他平台上的贷款数据。如果在办理房贷前，申请人大量使用这些平台借款而且没有结清，就会给银行购房的首付款可能是通过借贷获得的感觉，房贷申请就会受到影响