贷款结清首付50

⑴ 在老家买过一套房，贷款已还清，再在苏州买房首付比例是多少

苏州的限购政策是“认苏州的房，认全国的贷”，如果在老家有过住房贷款，再在苏州购买算二套房。如果贷款还清了首付比例为50%，首付没还清首付比例为80%。

⑵ 首套房用公积金贷款但已还清，二套首付比例是多少

首套贷款还清再申请公积金贷款则实行二套房首付比例。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

⑶ 第一套房贷还清后 第二套房首付是多少

如果第一套房的房贷没还清，购买第二套房的的首付一般都是四成首付，但是各地区政策不一样，这个你可以到你当地的房管局去咨询一下具体情况～

⑷ 在苏州没有房子，之前有过住宅的贷款记录已结清，在苏州买房子首付比例是多少

苏州的限购政策是认苏州的房子，认全国的贷款，在全国范围内有过贷款记录已结清首付比例是50%，有过贷款记录没有结清首付比例是80%。

⑸ 是不是买车可以首付50%，然后两年后还清，不要利息

在购车是是可以选择50%首付的无息贷款购车的，在完成无息贷款后只需要偿还本金，没有利息。购车贷款是有无息贷款购车的，无息贷款买车顾名思义就是把所贷款项的利息设置为零，只需还银行本金部分即可。

市面上常见的贷款方式主要有两种，一种是“1-3年免息贷款方式”，这也是市面上最常见的一种按揭方式，消费者按揭贷款买车，而自己只需要支付本金部分，期间所产生的利息部分则全部由经销商来承担。但只有在厂家规定的免息期限内还款是零利息，余下月份款项则要正常支付利息所产生的费用。

(5)贷款结清首付50扩展阅读：

《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

⑹ 北京二套房首付新政策2021

北京二套房首付新政策2021主要是：二套房贷款利率在二套房的情况下，购买房产并且需要贷款的最低首付50%，利率由银行根据个人的信用情况根据基准利率上浮或者下浮。
不同地区的二套房首付政策不同，如下：
1、北京二套房首付比例2021：2021年北京二套普通自住房的首付比例不低于60%，非普通自住房的首付比例不低于80%；
2、上海二套房首付比例2021：2021年上海普通住房二套房的首付比例不得低于50%；非普通自住房，二套房的首付比例不得低于70%；
3、广州二套房首付比例2021：2021年广州首套房子的贷款已经结清了，那么二套房首付比例不低于40%；但如果首套房的贷款还没结清，二套房首付比例不得低于70%；
4、深圳二套房首付比例2021：2021年深圳二套房首付比例70%，深户利率9折，非深户利率1.1倍；
5、天津二套房首付比例2021：2021年天津二套房首付比例是房屋总款的60%；
6、宁波二套房首付比例2021：2021年宁波六区已有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，二套房首付比例不得低于60%；市六区已有1套住房且相应贷款已结清的居民家庭，二套房首付比例不得低于40%；
7、西安二套房首付比例2021：2021年西安已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭：二套住房面积在144平方米及以下的，二套房首付比例不低于40%；二套住房面积在144平方米以上的，二套房首付比例不低于50%，最高调至70%；
8、沈阳二套房首付比例2021：2021年沈阳二套房首付比例提高到50%，首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”。
【法律依据】
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

⑺ 昆山买房的政策现在是什么样的啊，有什么限制吗

昆山的限购政策跟苏州是一样的，
一个原则：认苏州的房，认全国的贷。
非本市户籍在苏州可买一套；自购房之日起前3年内在苏州市连续2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险。
①外地无房无贷款：首付30%
②外地有房无贷款记录：首付30%
③外地有贷款记录：首付50%
③外地有一笔未结清贷款：首付80%
④外地有两笔及以上未还清贷款：全款
本市户籍在苏州可买3套：
①从未购置过住房首次购置：首付30%
②本地无房但有贷款记录：首付50%
③本地1套房且无贷款记录：首付50%
④本地1套房且贷款已结清：首付50%
⑤本地1套房且贷款未结清：首付80%
⑥本地拥有两套及以上住房：全款

⑻ 如果我把首套房的贷款还清了。那再买房，算是首套房还是二套房首付是30%还是50%

如果你把首套房的房贷还清了，那么再买房你也算是二套房，不是首套房，首付应该是50%，不应该是30%

⑼ 如果还清首套信房的贷款，二套房还要交首付50%吗

要的，以前有过贷款记录，近贷款政策就是这样要求的，而且利率要不少于1.1倍基准利率。
还清以前的贷款，甚至是出售了此套房屋，但在央行那还有你以前贷款的记录，现在就算是二套房贷，要严格执行二套的要求。