贷款买期房交首付注意什么

Ⅰ 买房子交首付,签合同的时候应该注意点什么

买房是大事，买房时签订的购房合同更是不能大意。购房合同通常都比较多条款内容，买房人在签订购房合同时容易乱了方寸，在签订购房合同的时候不留多个心眼，日后维权就会更难

1、看是否有预售许可证

2、看合同中的土地性质

3、看清楚房屋用途

4、物业也不能忽视

5、车库和地下室或者阁楼的约定

6、面积的约定

7、贷款问题的约定

8、逾期或者赔偿的问题

9、交房的问题

10、小区公共区域和公共部位的约定

11、对各类设施的约定

12、双方协商解决的内容必须多研究

13、合同附件也要留意

Ⅱ 我买了一个期房，现在要交首付款，应该注意什么应该是现在签订房屋买卖合同么

购房合同在缴纳首付之后即可办理， 购买期房交纳首付需注意以下事宜：

• 认真查验相关文件

（1）查验开发商的开发经营资格是否合法。

（2）查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；

（3）查验开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。

• 注意合同条款

1、合同中有关个人信息的部分要查看清楚。

2、合同中的附加条款要加以确认。

3、合同中有关交房时间约定以及违约责任要确认。

Ⅲ 买房子交首付注意事项都有哪些

买房交首付分为两种情况：一是所付的首付是一手房，二是所付的首付是二手房买卖。不同的购买方式，我们在付首期的时候所采取的方式也是不一样的。

以上就是针对两种不同购房方式付首期的时候该注意的事项，大家注意保存起来，在任何房屋购买手续下，都是适用的。

Ⅳ 买房子怎么办贷款注意事项有什么

买房子办贷款：
一、办理贷款买房者同开发商签订购房合同并支付首付款；
二、具备按揭贷款条件的申请人向金融机构提出申请，提供真实个人资料；
三、买房办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放；
四、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同；
五、贷款人接受借款人委托，依其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
注意：
一、申请贷款前不要动公积金；
二、贷款后出租住房不要忘记告知义务；
三、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
【法律依据】
《民法典》第六百七十四条【借款人支付利息的期限】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

Ⅳ 买房子是人生大事，买房子交首付注意事项都有哪些

收入和流水证明：不要自拟收入证明，要用银行提供的格式，由单位填写后盖章；流水持身份证和银行卡到相对应银行打印。收入证明和流水中所显示的月收入必须是月供的2倍。准备好首付款的相应票据，并开好工作工资证明，附上相应的银行流水证明（微信和支付宝流水也成），如果所在地楼盘合作银行有其它要求也准备好。

对于缴纳首付前，唯一应该注意的一点，我认为就是贷款资格，千万不要首付缴纳之后，却因为贷款资格下不来，无法在银行办理按揭，这种情况下退房的，开发商是要收取一定的费用的，大家要明确房屋面积误差比的概念，它指的是购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。一般面积误差比绝对值要控制在3%以内，如果超过3%，买方有权退房或者与开发商协商处理。

原则上来讲，这些手续一天就能办完。早上早点去售楼处，交完首付之后立即要求备案然后签字，随后去银行面签审核。顺利的话一天的时间足矣。

Ⅵ 贷款买期房交首付的时候应该和开发商办理什么手续

咨询记录 · 回答于2021-12-12

Ⅶ 买房子交首付签合同需要注意什么

签定合同时，买房交首付注意事项有以下方面：

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

(7)贷款买期房交首付注意什么扩展阅读：

买房可以在确认自己选择的房产得到银行的按揭支持以后，向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于购房者获得按揭贷款相关问题，还需要准备好相关法律文件，并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。

等到银行收到了购房者递交文件，经过审查确认购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订购房合同了。

等到购房者签订了相关的购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》，买房里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。

Ⅷ 买房子交首付，注意事项都有哪些

对普通人来说，全款买房显然不现实。最经济的方法是贷款买房。如果选择贷款买房，那么在买房的过程中交首付是一个非常重要的过程。但是因为是第一次买房子，所以第一次买房子的时候不知道要注意什么，所以特别是今年想买房子的人，一定要注意以下注意事项。要防止自己缴纳的首付打水漂。交定金前看错证。

但是合同一般是建筑面积，人们也忽视了摊位面积和套内面积问题。购房者要好好看看合同上对面积的约定，特别是实测面积和约定面积不一致的情况下，该怎么解释。支付定金时请确认日期。如果购房者购买承诺住房，就要知道缴纳日期，售货员的口头承诺不可信。重要的是，要确认合同中的到期日具体是什么时候，以及开发者是否对拖欠的欠款有规定。

Ⅸ 贷款买期房交首付的时候应该和开发商办理什么手续