首付交了贷款办不下来违约金多少钱

Ⅰ 你好，请问付了首付，但是贷款贷不下来，退房要承担多少违约金

这需要看合同怎么签定的，有的是不需要赔付违约金的，有的是需要赔付所交房款的10%作为违约金。

Ⅱ 刚买的房子，交了首付，贷款还没下来。不想要了，能退房吗违约金要付多少

咨询记录 · 回答于2021-05-12

Ⅲ 房贷贷不下来，已交的首付怎么办

房子的贷款贷不下来的情况下，如果你有能力来自动还款的话，那么你可以选择全款支付，但是如果在你没有能力还款，并且房贷贷不下来的时候，你可以选择退房，退房的话，嗯他们会扣除你的那个首付的30%的违约金。

Ⅳ 购买了商品房只交了首付,但贷款办不下来如果退房需付违约金吗

这种情况下不需要违约金，因为贷款没批下来而退房并不是你本人的原因，所以不是你不想买房，也不是你想退房，而是因为银行政策等原因导致的，非本人原因，也就是说，不是你想违约，所以是不需要承担违约责任的。

Ⅳ 房子已经付了首付没贷款，如果要退房，一般违约金要付多少

首付己付。退房肯定是要付违约金的。

违约金一般为首付的百分之三十，当然也有百分之四十的。这主要看购房条款的有没有细则约定。如果有约定的话就按约定执行，没约定的一般百分之三十以下。

法律定义

当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。

违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：

①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。

②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。

《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

Ⅵ 开发商买房子付了首付，贷款没批下来，需要付违约金吗

果是客户个人原因造成的，客户要求解除合同是要按合同约定支付违约金的。
一般房屋买卖合同里都会有关于贷款办理条款的约定的，如果约定的条款并不违反法律强制性规定，一般都要按合同条款约定的来履行。
但是要是真的贷款下不来，那就只能退房了，或者全款支付，但大部分人可能都会选择退首付款。可是能否退回所有首付款，就必须要看是否需要赔偿违约金，而是不是算自己违约，也是要分情况。
情况一：是开发商原因
如果你的房贷办不下来的主要原因在于开发商，比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房等这类原因，那么就完全可以要求开发商退还全部首付款、定金以及损失的利息，因为这属于开发商违约在先，和你一点关系都没有。
情况二：自身原因
如果是自己的原因导致贷款批不下来，比如收入达不到月供的两倍、征信不合格、贷款人年龄和房龄不符合贷款需求等个人原因，那就属于购房者违约，那就只能承担相应的后果，赔偿违约金了才能拿回首付款。违约金的数额根据合同规定，一般不超过房屋总价的20%。
情况三：非双方的其他原因
那还有一种情况就是，既不是开发商的原因，也不是你个人原因，那就可以和开发商、卖家协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，也可以起诉并提供相应的证据，要求退还首付款、定金。

Ⅶ 刚买的房子，交了首付，贷款还没下来。不想要了，能退房吗违约金要付多少

摘要 房子交完首付能退，但是不能随意退房，要符合条件，比如：延迟交房、规划变更、房屋质量不合格、房屋面积误差超出3％、开发商把房子作抵押等等的情况下，是可以要求退房的。

Ⅷ 买了房子 交了首付 但银行贷款下不来 想退房 需要付多少违约金

看你们签订的合同喽，一般来说都是赔付总金额的20%。
其次就是看你们自己协商有没有违约的相关条款之类的。

Ⅸ 房贷办不下来首付能退回吗,付多少违约金

要看购房合同约定，一般购房合同约定贷款没下来不算违约，可以退回首付款，不用付预约金

Ⅹ 首付交了，贷款没下来，可以退吗需要承担多少违约金我帮朋友问的

你好，如果是因为个人征信影响房贷办不下来，终止履行购房合同需要承担违约金，违约金的数额以合同约定的为准。