1. 苏州这边的房贷贷款比例怎么确定的
苏州银行房贷的首付比例是根据，个人名下在苏州有无住宅以及在全国范围内有无房贷记录来确定。如果是在苏州没有住宅项目，全国范围内没有房贷记录，则属于首房首贷的情况，最低首付比例是30%。如果是苏州本地户口，且在苏州有一套房子了，没有房贷记录或者房贷已经还清，最低首付比例是50%。如果苏州本地户口，已经有2套住宅了，第三套只能全款付。如果在全国范围内房贷正在还，则最低首付比例是80%。
2. 苏州第二套房贷款首付80,那商贷还清了呢
可以申请最低首付款为50％。
有一次商贷贷款记录已还清，则可以申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款为50％。
申请最低首付款50%的话就可以减少首付需要花的钱了，这就是苏州的买房政策。
3. 现在在苏州首付几成呀
目前苏州的限贷政策是苏州名下无房，全国范围内无房贷记录，是首套首贷，至少三成首付；在苏州名下无房或者有一套房，全国范围内有贷款记录，但贷款已还清，首付需要5成；在苏州名下无房或者有一套房，有贷款在还，首付需要8成；在苏州名下两套房，再购买第三套的时候需要全款。
您这边是在苏州无房，但全国范围内贷款在还，在苏州购房首付需要8成。
4. 苏州的贷款政策
苏州目前70年产权的住宅项目是限购的，不仅限购也限贷。
苏州市买房资格认一个原则：认苏州的房，认全国的贷！！！
苏州本地户口或集体户口可以在苏州买三套房
非本市户籍——在苏州可买一套
自购房之日起2年内在苏州市区、昆山市、太仓市、常熟市、张家港市累计缴满1年及以上个人所得缴税证明或社会保险。
1、外地无房无贷款 首付30%
2、外地有房无贷款记录 首付30%
3、外地有房有贷款记录已还清： 首付50%
4、外地有一笔未结清贷款：首付80%
5、外地有两笔及以上未还清贷款：全款
5. 请问苏州买房贷款首付比例是多少呀
苏州自2016年10月4日重新启动限购政策，对商业贷款首付比例作出相应规定，限购政策原则是“认苏州的房，全国的贷”；首套首贷首付比例为30%，二套房若首套房贷款已还清，则首付比例为50%，若首套房贷款未还清，则首付比例为80%；三套房需全款购房。希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！
6. 现在在苏州买房首付多少，怎样贷款
现在在苏州买房首付：
① 第一套房不低于30%房价的预付款；
② 第二套房不低于50%房价的预付款，部分地区规定为不低于60%-80%。
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
贷款手续：
首先，到银行了解相关情况；
办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
办理产权抵押登记和公证；
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
7. 苏州贷款买房政策
1、个人名下已有2套商业住房记录，一套已还清并出售，另外一套未还清，这种情况再贷款，贷款的房子被认为是三套房;
2、个人名下有两套房用商业贷款，都还清房贷并出售，再贷款时会被认为是第三套;
3、个人名下一套商业住房贷款还清，另外一套公积金贷款也还清，再贷款买房的情况;
4、夫妻双方婚前以房用商业贷款买房，另外一方用公积金贷款买房，婚后用两人的名义共同买房，也被视为三套房;
5、夫妻双方一方婚前有房无贷款，未出售，另一方用商业贷款为父母买，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房的的情况;
6、夫妻双方婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义请求公积金贷款再购房的情况。
7、夫妻双方婚前一方有一套全款购买住房无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房的情况。拓展资料：个人在银行贷款需要什么条件
一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：
1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；
2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；
3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；
4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;
5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；
6、满足银行要求的其他条件。
除了个人银行贷款外，还有企业的商业贷款。针对大中型企业的贷款业务，银行贷款要求也有异于个人贷款。商业贷款的贷款对象必须是经营性企业单位，即具有经济收入，预付的价值能够得到补偿和增值，有归还贷款本息的资金来源。企业贷款要求要满足经营的合法性，经营的独立性，有一定数量的自有资金，在银行开立基本账户，有按期还本付息的能力，及良好的信用。除此之外，还需要满足银行所要求的抵押物等其他要求。具体每个银行的贷款要求是有所差别的，还需要贷款者到具体的银行做相应的咨询。
二、需出具及提供的资料
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
8. 苏州市公积金贷款买房首付款比例为多少
如您在苏州市的中国银行申请个人住房公积金贷款业务，首次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%；第二次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的50%。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
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9. 苏州公积金贷款首付是多少
苏州一套房首付比例是多少：
1、您买的首套房，首付三成，利率享受优惠，一般是八五折
2、如果是首套贷款购房，住宅90平方米以下的首付不低于20％，90平方米以上的首付30％；
3、如果是商业贷款的话，首付3成，贷款7成。如果是公积金贷款，90平以下，90万内，可首付2成，贷款8成。90平以上或者总价超过90万，首付3成，贷款7成。外地户口，必须在苏州有交社保。
最新的规定是：两年内累计交满一年社保就可以了！
望采纳！！
10. 苏州现在外地户口购房政策和首套房的贷款首付比例是什么样的
目前外地户口在苏州购买住宅项目是有限购政策的，需要在苏州购房前两年内累计交满12个月的社保或者纳税才可以，而且最多只能购买一套。
另外，关于住宅项目的首套房贷款方面政策如下：只有在苏州名下没有房产，在全国范围内从来没有过住宅方面的贷款记录，才可以享受首套首贷最低30%的首付比例。