1. 买六十万的房子，还贷款二十年，首付多少每月还多少
一般首付最少30% 按这个算的话，首付18万可以代42万。42万代二十年的话；总还款额是784529.46 月还款是3268.87 支付利息是364529.46
2. 第二套房买别墅，首付多少比例
您好，二套房的首付需要6成以上，贷款利率在基准利率基础上上浮10%公积金基准利率4.5%商业贷款6。55%
望采纳
3. 商业别墅和住宅别墅的区别
1、产权不同：商业别墅是单独一栋的商业楼，属于商业性质，它的使用年限一般是40年或者50年，具体的情况要根据其土地的性质而定。而普通别墅的产权属于住宅性质，其使用年限是70年。
2、购房资格不同：很多城市的商业别墅都不限购，不限贷，而普通别墅跟普通住宅一样，需要满足一定的购房资格。
3、价格不同：商业别墅的使用年限比较短，因此它的价格会比普通别墅要低一些。
4、水电费、物业费不一样：商业别墅是属于商业性质，因此它的水电费和物业费会比普通别墅高一些，生活成本会更高。
5、缴纳的税费不一样：商业别墅和普通别墅最大的差别是土地增值税的征收，商业别墅物业升值越高，那么它的税费的比例就越大，例如涨幅在百分之百以上，一半的利润将会被征收。而普通别墅住满五年以后，可以减免一大部分的个人所得税，同时其它税费也可以省一些。所以商业别墅缴纳的税费要比普通别墅更多。
6、贷款有差别：商业别墅的首付比例一般是50%，最长贷款年限为10年，同时利率上浮10%。而普通别墅的首付为30%，其最长贷款年限为30年。商业别墅和普通别墅相比，它的资金压力要比较普通别墅大很多。
4. 70万的房子，首付百分之三十多少钱
70万房子首付需要多少？
1、首套房首付比例最低30％，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70％；（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）
2、二套房首付比例最低40％，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60％。
3、30年期360个月，等额本息的话每个月固定还款3463.41元，等额本金的话第1个月还4491元，然后每个月递减，最后一期只需1698元就可以了。
4、商贷70万，假设贷款20年，按基准利率5.15，等额本息还款方式，月供4677.89元，总利息422693.83元，还款总额1122693.83元。
5、年限越长，利息越多，月供越低；年限越短，利息越少，月供越高。
70万房子首付需要多少？房子首付比例是多少？
房子首付比例是多少？
1、首付就是买房时按国家比例支付的比较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
2、据了解，首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20％－30％之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20－30万左右。而二手房和二套房的首付款一般都在总价的30％－60％之间。
3、小编建议，“买房首付”因地而异！具体可以向当地的住建局咨询，办理公积金贷款的还可以向当地的住房公积金管理中心咨询。
4、借款申请人购买第二套普通自住住房（不含公寓、别墅及其他高档住宅）的，比较低首付款比例为30％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70％。
5、对于购买第二套普通自住住房的，贷款比较高额度为80万元。购买第二套普通自住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。
6、第二套住房其它贷款政策仍按现行规定执行。
以上即是小编给大家分析的关于70万房子首付需要多少以及房子首付比例是多少的相关内容了，相信可以帮到有需要的朋友们。其实，房子首付款一般情况下都是按照3层来计算的，不过，如果是二套房的话，当地的政策可能会提高首付比例。
5. 别墅首付比例一般是多少
普通别墅首付比例与普通房子的首付是一致的，但商墅是50年不限购，首付都是50%。
按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，普通别墅和普通房子首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%。
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%。
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价40%，最高贷款比例为60%。
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》