多伦多房屋贷款首付

A. 在加拿大买房子要多少钱

那还是要看房子的好坏,不太好的到一般般的14万加币-18万左右...好的起码要20万以上...40万以上的就算超级好的了

B. 买房贷款首付一般是多少

在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。


(2)多伦多房屋贷款首付扩展阅读：
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
买房子的时候，一般情况，首付30%,根据你的工资证明和你的年龄计算你的贷款年限和贷款额度.
有消息称银监会明确提出了希望提高商业贷款首付比例，从现在的30%提高到40%-50%。北京中原三级市场部副总经理宫萍认为这一措施的目的与近期陆续出台的一系列调控政策的目的基本一致，都是为了打击投机行为，利用金融杠杆的调节作用，从抑制需求的角度来稳定房价。因为从这一段时间来看全国的房价上涨又有加快的趋势，据国家发改委的数字显示6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%。虽然在供给方面国家和各地方政府也在采取措施加快、加大房屋的供给量，甚至是细分到结构性的供给配置，就拿北京市来说，针对中低收入的限价房项目已经推出了八个，并将在明年大量上市，预计会形成2万多套的住宅供应，但由于很多购买细节和资格等信息仍不完善，同时新房从拿地到入住还需要1至2年的开发建设期，因此无法在短时期内形成真实供给，也就无法像抑制需求的政策这样短期内对市场产生一定的影响和效果。因此贷款首付提高也是调控楼市的一个备选方法而已。

C. 加拿大 多伦多 购房 有哪些费用

1、房屋首付款，或者房价全款。2、交易税：房价的头20万需缴1%，超出20万的部分为2%。3、律师及过户登记费用：房屋买卖合约正式生效后会交由律师或法律公证人处理过户相关事宜，通常使用法律公证人费用相对低一些。4、 验屋费：一般视房屋大小、屋龄而定。5、贷款相关费用：贷款金融机构有可能收取贷款手续费。房屋保险费用：独立屋须购买房屋保险，含火险、第三责任险等。

D. 加拿大房产的购房首付高吗

加拿大买房首付其实是有很大的区别，这个需要根据你是否是不是加拿大国籍而定，如果你是加拿大人士，那么贷款购房很简单，而且首付可以在15%左右，如果你不是加拿大国籍，那么贷款购房的首付最高在30%上下。
加拿大买房首付还是受到人们的青睐，只不过在加拿大贷款购房的条件要求是很高的，需要满足你有固定的工作，持续的还款能力才可以，还要满足其他要求，所以说加拿大贷款买房不是那么简单，想要在加拿大贷款买房对其首付问题要进行了解。
这几年来加拿大的房产市场投资非常稳定，房产投资带来的好处让你毋庸置疑，但是一定要注意其房产的投资成本，千万不要盲目购房，尤其是贷款购房更加要注意，对其加拿大的房产投资税用等问题也需要了解。加拿大房产投资政策还是比较开放的，就算你是海外人士一样可以在加拿大购房，这就是加拿大房产投资优势，选择加拿大贷款购房是可行的，但对其贷款购房事宜要多加了解。

E. 看了那么多负面的数据，加拿大多伦多房产还能投资吗

首先，外国人需要在加拿大开立银行账户。既然是贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就没法支付贷款本息。很多朋友打电话询问，中国大陆的朋友希望在 加拿大置业，但从来没有来过加拿大，是否可以贷款买房。虽然加拿大各大主要商业银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加拿大 境内激活，才可以用于支付。
其次，外国人不能在加拿大有不良信用记录。很多留学或工作的加拿大非居民，在加拿大已经学习和工作了多年，如果已经造 成了不良信用记录，则按揭贷款申请很难成功。外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。例如，访问签证的加拿大非居民，在加拿大境内并没有信用 记录，这种情况是可以申请到按揭贷款的，可如果有不良信用记录，就很难申请了。因此，无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用 卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。
第三，外国人需要有足够的首付款。非加拿大居民可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通 常比加拿大居民高。持有工作签证，有收入的非居民是例外，此类申请人最少可以首付10%。没有收入的非居民首付需要最少35%。加拿大的金融体制是高度商业化的，每个商业银行或非银行金融机构的贷款政策都不尽相同, 目前(2014 年4月)的银行贷款利率五年固定利率在2.99%左右.
第四，外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完 成按揭贷款。很多朋友询问，如果持有访问签证来加拿大，看中了房产并签署买房合同之后，签证到期了，必须离境时，能否委托在加拿大的朋友完成买房和贷款交 易。答案是肯定的。委托第三方交收房产，需要在律师行见证下签署POWER OF ATTORNEY(POA),即《委托授权书》。最重要的是找到同意通过委托授权书签署贷款文件的银行，此类银行并不多，即使同意，银行对交易的细节也会 有比较严格的要求。因此，持访问签证来加拿大购房的外国人较好在离境之前搞清楚银行的相关要求，以及交易过程中的注意事项。
第五, 外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。地产交易中，有两个重要环节需要从银行账户中支取款项，一是支付买房定金，二是在产权交接之前支付首付款余 款。一些持有访问签证的购房者，无法在加拿大滞留至房产交收，因此需要事先做好与银行的约定，以便在需要支付款项时顺利完销售易。

F. 请问下我买房「加拿大房屋贷款计算」方法，我怎么合适

如果想按揭，物业和用电控制在1000/月，则这个首付恐怕不够。

当前加拿大的房屋利率在历史低点，五年固定利率在3%左右。如首付40%，则贷款16.8万。假设25年还清，则每月还款为795，地校税开支约为$250-300月（看地段），取暖和热水用电约100-150/月（冬天高，夏天低，按月平均），开支约在$1200/月，如果考虑condo费（多数公寓和一些town house有）和房屋保险（约50-100/月）。开支约在$1350/月。考虑到今后的利率只可能上涨，所以将月房屋支出定在1500比较合适，否则，需提高首付。

G. 中国人在加拿大购房需要什么条件

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国人。

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力，具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。

3、中国人在加拿大贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注用户税务条款，即在买房时，借款人如将部果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成售税务申报之后再决定如何处置售房款。

4、用户能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保，需要在加拿大本土开设银行账户，并且做好加拿大银行账户的管理和安排。

5、可以有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。

6、银行规定的其他条件。

(7)多伦多房屋贷款首付扩展阅读：

用户在加拿大买房注意事项：

1、非加拿大用户在加拿大买房，可以申请到银行的按揭贷款，而且利率与本地居民一样，非居民包括持有工作签证、学习签证，以及访问签证的申请人。

2、用户在投资房产之前应该了解自身的资金搭配和续航能力，以及房产的增值情况，当然也要考虑另外一个因素，地段和价格的性价比问题。

3、用户在购买房产时，非居民与居民所涉及税务是相同的，对于非居民购买物业的数量也同样没有限制，但在出售房地产时，非居民与居民的税务则是完全不同的，居民如果符合有关主要居屋的条件，则房屋出售时资本增值可以免税，而非居民则不能享受这一优惠条件。

4、用户在选择公共交通便利的房产，如果条件有限的话，还可以选择交通便利升值潜力较大的交通沿线、新开发的居住区等，购房不一定非要在繁华地段，其选择的焦点应该放在交通配套方面，交通便利非常重要。

参考资料来源：网络-海外置业

参考资料来源：网络-温哥华地产

参考资料来源：网络-加拿大 （北美洲国家）

参考资料来源：网络-海外房产网

参考资料来源：网络-温哥华房地产网

参考资料来源：网络-境外房地产投资

H. 加拿大买房首付和贷款规定是怎样的

在加拿大买房,贷款是件特别容易的事情,即时你暂时还没有加拿大的合法身份,也是可以贷款的,条件是你能付得起30%的首付,另外信用不能太差,没有信用不要紧,但不能有坏的记录,哪怕是一个几十块钱的信用卡账单没有及时还,都会影响信用。对咱们绝大多数中国人来说,信用根本不是问题,从业这么多年,我还没有讲过信用很差的同胞。如果你在加拿大有合法的身份,而且有足够的收入,首付5%都可以贷的到款。贷款目前的利率一般是2.15%。加拿大贷款的期限一般是25年,目前最常的是35年。贷款的程序:加拿大贷款的来源有2个,一是直接去各大银行,不需要一定在他们哪儿开户,到银行后说我买了房子,需要贷款,马上会有专门负责贷款的人给你处理,他们需要向你要购房合同,你的驾照或护照复印件,存款证明,如果在加拿大工作的话,还需要工作证明,报税记录,这样就可以了,他们会把你的情况报给总行,2-3天结果就会下来,到时候你直接过去签个字,事情就搞定了。另外,你也可以找贷款的代理,他们代理很多银行及保险公司,程序和去银行申请一样。

I. 加拿大买房首付和贷款规定是怎样的

这个你可以去加拿大当地问一下相关的购房政策，你是想炫耀自己出国了吗，问国内人这样的问题，你不觉得比较可笑吗，现在国内不会以谁能在国外而羡慕，所以没必要在这里请教大多数人不懂的问题，去国外不是更加直截了当！
个人建议，虽然言语不美，还请理解！