买房子贷款49万利息怎么算

㈠ 买房子房款49万交了手付148900还20年分期每个月要还多少钱

买房子房贷分期需要根据个人买房贷的贷款利率而计算。

可以粗略的估算49万交首付15万，还剩下34万分20年还清。相当于20年要还68万。68÷20÷12 每个月大概要还2800元。这只是房贷市场惯用的粗略估算法。要得到实际准确数额，需要把贷款利率提供出来。

㈡ 从银行贷款49万元20年5.53利,率每月供是多少

根据您的描述，贷款总额49万，贷款期限20年，贷款年利率5.53%。现计算如下：

按照等额本息的还款方式。：

月还本金490000/240=2041.666667元。

年利息490000×0.0553=27097元。

月利息27097/12=2258.083333元。

因此，月供为2041.666667+2258.083333=4299.75元。

㈢ 贷款49万20年每月还多少

这里应当说明还款方式和贷款利率；

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算

假设贷款执行利率是4.9%，那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.4083%

一、“等额本息”还款方式

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=490000*0.4083%/[1-(1+0.4083%)^-240]

月还款额=3,206.67元

还款总额=769,600.33元

利息总额=279,600.33元

二、“等额本金”还款方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=490000*[(1/240)+0.4083%)]

首期还款额=4,042.34元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=490000/240*0.4083%

月递减额=8.34元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*490000*0.4083%*(1+240)

利息总额=241,080.74元

还款总额=731,080.74元

结果：

在假设条件下，“等额本息”方式下，每月还款3,206.67元，还款总额769,600.33元。

“等额本金”方式下，首期还款额4,042.34元，以后逐月递减8.34元；还款总额731,080.74元。

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息38,519.60元。

㈣ 房贷49万-20年等额本金建设银行一年还多少 本金多少 利息多少

咨询记录 · 回答于2021-11-30

㈤ 买房贷款49万,每个月还2748,还30年,利率是多少

“等额本息”还款方式；

【公式】：贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率

490000=2748*[1-(1+月利率)^-360]/月利率

月利率=0.44905%

年利率=5.38855%

㈥ 农行贷款49万,20年,月供多少

还款方式等额本息
贷款总额49万元
贷款利率6.55%
按揭年数20年（240期）
还款总额88.026万元
支付利息39.026万元
月均还款3,667.75元

㈦ 贷款买房49万15年利息怎么计算中国银行

买房49万元的本金，15年的时间，按照年利率4.5%计算的话。一共需要还款820750元。你每个月月供是4559元，按照贷款合同还款就可以。

贷款利率，贷款利息。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。

1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。

3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。

银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。

㈧ 房贷49万,利率4.95,期限18年,利息是多少

房贷金额是49万元，利率是4.95，期限是18年。我帮你计算，总共要还的利息是43.659万元。加上房贷的本金，一共需要归还92.659万元。如果按照等额本息的还款方式，每个月的月供是4289元。

等额本息就是每个月月供是相同的，你按照贷款合同及时还款就可以。

给大家介绍一下等额本息等额本金计算方式

两者之间略微有所区别:

1、还款固定数不同：

等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。

等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

2、适合对象不同：

等额本金：适合于有计划提前还贷。

等额本息：适合按实际还贷的。

3、还贷方法不同：

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
从上面的计算结果可知：

1.等额本金法，刚开始还款数较大，以后逐年减小；而等额本息法每年都一样。同样是贷款100万，第一年等额本金法需要还款9.22万，而等额本息法只需7.18万。

2.同样是贷款100万，等额本金法最终需向银行付款191万左右，其中利息约91万，还贷比（还款总数与贷款总数之比）为1.91。

等额本息法最终需向银行付款215万左右，其中利息约115万，还贷比为2.15。等额本息法还款数约为等额本金法的1.26倍，约合多还利息24万。

㈨ 买房贷款49万，还十年，率利5.58%，如果按本额等息计算，每个月要还多少钱

年利率5.58%，月利率5.58/12%，49万，10年（120个月）：
月还款=490000*5.58%/12* (1+5.58%/12)^120/（(1+5.58%/12)^120-1）=5337.23
利息总额=5337.23*120-490000=150467.6
说明：^120为120次方