未婚买房贷款必须首付30吗

『壹』 未婚以个人名义买房，首付多少，贷款需要什么手续，好贷款吧

国家规定，首次购房，首付不低于30%
贷款需要提供：身份证，户口本或暂住证，结婚证（离婚证、单身证明），收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期的工资流水等，资料齐全，个人征信没问题，贷款就没问题。

『贰』 单身买房首付比例多少

买房子首付比例是多少？
1、如果是首套房（二套房，由于各地方限购政策不同，首付比例也不尽相同），买房用商业贷款首付比例是三成，如果缴纳有住房公积金可以用公积金贷款：面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、买房首付是不可以贷款的。贷款银行只有在你已经付清了买房首付款后，才会受理你的贷款申请。不建议采用其他的方式来付买房首付款，例如选择信用卡分期支付，选择非银行机构申请贷款，风险较高！
3、理论上来说，买房用杠杆是大多数刚需的必经之路，如果你有充分的偿还能力，能接受每月的还款金额，那么买房首付不够的话是可以全部贷款买的。很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业。
4、零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。
影响房贷首付比例的因素
房贷首付多少，其实并不是完全由我们自己决定。当你还在纠结首付付多少的时候，殊不知银行也在考察你的具体情况，确定最终的首付比例呢！一般从银行的风控角度看，如何在万千房贷客户中筛选出高质量人群是调整自家银行贷款政策的重要目的。说白了，银行会具体根据购房者自身的征信、经济能力等灵活调整房贷首付的比例，从而达到风险可控、安全放贷的目的。

『叁』 没结婚，准备贷款买房子的话首付是30%还是50%

都可以，首付比例这跟你结婚还是未婚没关系，跟你的还款能力有关系

『肆』 单身买房贷款首付多少

不管是不是单身，只要是家庭在北京住宅性房子没有，那么就算首套，首套首付需要30%

『伍』 单身贷款买房有规定予付款30%吗

这种情况可能是银行认为您还款能力有限，不过一般不太可能出现这种情况。你买房了，开发商就应该帮你办贷款，没有规定要求交30%的说法

『陆』 单身买房办理贷款,是否要求交够百分之四十的首付

单身买房办理贷款,不要求交够百分之四十的首付。

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、公积金贷款：对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、银行商贷：最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

买房办理贷款注意事项

如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办?购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

『柒』 本人单身，想贷款买房子，可以贷百分之30还是40

购买首套房首付不低于30%，二套房首付不低于60%。和单身与否没关系。

『捌』 现在买房子是不是必须要先把首付的30%付完之后才可以在银行贷款呢

是的。需要先交首付之后，拿着购房合同或预售合同去银行办理贷款。

北京住房公积金可以用于购买户口所在地商品住房，除户口所在地外其他地方是不可以使用的。或可通过办理住房公积金异地转移接续，将你公积金转到你现在所在城市工作单位，就可以在当地使用公积金贷款购买住房。

商业贷款的话是要看开发商的，一些开发商会指定具体银行，办理公积金贷款的话，是根据公积金账户所在管理部或管理部指定的受托办理住房公积金归集业务银行。

(8)未婚买房贷款必须首付30吗扩展阅读

北京住房公积金缴存人购买本人或配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地省会城市内的住房，可申请提取本人及配偶名下住房公积金。住房公积金缴存人及配偶在北京市行政区域内有购房提取记录的，不能办理异地购房提取。

办理购房提取，但不能销户提取。提取需由原单位经办人（需持身份证原件）携带以下材料到所属管理部柜台或受托银行网点办理。

（1）申请人身份证明原件及复印件1份；

（2）购房合同或房屋所有权证或不动产权证原件；

（3）销售不动产统一发票或契税完税凭证原件；

（4）填写《购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》（住房公积金表106）。

如审核未通过，请提供贷款合同原件，填写《使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》（住房公积金表107），通过“个人征信”查询留滞办理。

参考资料

北京住房公积金网——公积金提取

北京市住房公积金——关于进一步加强住房公积金提取管理的通知

北京市住房公积金——公积金异地转移接续业务办事指南

『玖』 又要用农村信用社贷款买房首付要30%吗一定要吗

不是一定要的。
套房按揭最低30%但是不设定上限。办理购房贷款需要的资料及流程如下：

买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。