可以先交首付晚点办贷款吗

㈠ 买房先交首付还是先办贷款

按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款,因为银行要知道购房者有支付首付款的能力才会给办理贷款手续,在购房者面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然,如果有特殊的情况,买卖双方协商好也可以先办理贷款手续,在过户之前支付首付。
交首付要注意，
1、开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。

2、由于购房合同太过专业，导致许多购房者都无法理解，所以，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

3、购房者在交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全，因为五证不全的话，购房者无法顺利取得房产证。

㈡ 买房交了首付后最迟什么时候办贷款，有规定吗

这个还真的有规定，一般是三个月之内就开始了。

㈢ 交了首付以后最迟能拖多长时间办贷款

首先你要明白一点，开发商是不会让你拖上几个月才办贷款的。你拖几个月也就意味着你的这部份资金对于开发商来说就得要晚几个月才能收到。换成你的话你愿意吗？
所以只能说是置业顾问为了业绩忽悠你先把首付交了，到时再让你办商业按揭。另外如果你只是担心贷款这一块的话，那么在签定合同的时候可以把合同中有关贷款部分的条款认认真真的看一遍。

㈣ 我买房子交了首付，可以延迟贷款吗

一般首付交了银行就会通知你一个星期内去办理贷款，贷款合同里都会写的，如果想延期可以试试去银行办理点或者和开发商协商。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，资金需求者在贷款时，要做到“货比三家”，择低利率银行去贷款。

㈤ 首付后最晚多久办贷款

一般在一个月左右。
首先你要明白一点，开发商是不会让你拖上几个月才办贷款的。你拖几个月也就意味着你的这部份资金对于开发商来说就得要晚几个月才能收到。换成你的话你愿意吗。
所以只能说是置业顾问为了业绩忽悠你先把首付交了，到时再让你办商业按揭。另外如果你只是担心贷款这一块的话，那么在签定合同的时候可以把合同中有关贷款部分的条款认认真真的看一遍。
需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房协议书正本；
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5、开发商的收款帐号1份。
1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，如果你不按时偿还你会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;
2、还款和房屋交接没有任何关系，换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;
3、签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样你就可以晚一点支付银贷款;但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。
贷款，也就是银行或者是其他的金融机构按一定的利率和必须归还等条件借出货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款就是对贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行可以通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，不仅能满足社会扩大再生产的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
所以银行发放房屋贷款可以说是一种对于购房者和银行的双赢，但是为了避免亏损，银行方面也必须对所抵押的房屋进行考察审核，避免其他亏损风险的出现，因此在申请房屋贷款时，申请人必须提供相关合法文件例如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等经过规定的必须提交的证明文件，银行只有在经过审查合格后，才会向购房者发放承诺的贷款金额，并且会根据购房者提供的有关房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，来办理房地产的抵押登记和公证证明，银行会在之后在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房方在该行的银行帐户上。
但是一旦银行已经放款给售房方，在银行放款的次月就必须要开始按月偿还贷款了，如果你不按时偿还，就会面临相应的处罚，例如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等不良影响。
此外，还需要注意的是，还款和房屋交接并没有任何直接关系，换句话说，房屋贷款有可能已经偿还几年了但是所购房屋还是没有交房的情况也是有的。
同时，在签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是还可以和开发商方面进行协商，延期办理贷款审批手续，这样就可以晚一点开始支付银行贷款了。
买房交完首付后多长时间办贷款，你了解了吗。如果需要办理延期贷款审批，注意一定要征得开发商的同意谅解才可以哦，否则，开发商方面是有权追究违约责任并且要求缴纳滞纳金的呢

㈥ 买房交首付办贷款可以拖吗

1.首付款支付后，想延迟贷款审批时间是可以的，不过需事先与银行客户经理和开发商沟通好；
2.另外在购买商品房时所签的购房合同上对贷款这块也有相关条文约定，购房者最好仔细阅读相关条款。
3.延迟审批不管是考虑到降息或者是其它的原因，只要时间在2个月以内的话是可以的；另外银行每一个会计年度的1月1日都会参考人民银行最新贷款基准利率并更新行内客户相应贷款利率。

㈦ 我买的房子首付己交完，银行贷款晚点办可以吗

摘要 购房首付交了后银行一般会让一个星期内就去办理贷款, 这个办理银行贷款的时间是在购房合同里面有约定的,如果没有约定的话就可以晚点在办理或者和开发商协商。

㈧ 买房付了首付拖着不办贷款可以吗

1.
首付款支付后，想延迟贷款审批时间是可以的，不过需事先与银行客户经理和开发商沟通好；
2.
另外在购买商品房时所签的购房合同上对贷款这块也有相关条文约定，购房者最好仔细阅读相关条款。
3.
延迟审批不管是考虑到降息或者是其它的原因，只要时间在2个月以内的话是可以的；另外银行每一个会计年度的1月1日都会参考人民银行最新贷款基准利率并更新行内客户相应贷款利率。

㈨ 买房是先交首付还是先办贷款

先交首付。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
申请贷款买房的程序共分为两种。一种是商业性贷款购房程序，另一种是公积金贷款购房程序。
商业性贷款购房程序包括：
（一）借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料。资料包括：居民身份证或其他有效证件；借款人经济收入证明或偿债能力证明；购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。（二）贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复（各行答复的工作日数有差别）。
（三）贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。
（四）签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。
（五）借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70％，贷款期限最长不超过30年。（六）银行审批后，发放贷款。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款（一般是30％），购房0，3005