3套房贷款首付

A. 首套房、二套房、三套房按揭首付分别是多少呢

首套房、二套房、三套房按揭首付分别是多少呢？按揭首付的区别有哪些呢？

现在首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

（以上回答发布于2013-07-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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B. 三套房首付比例

首套首付35%，二套首付50%，三套及后面的房产首付都还是50%呢

C. 三套房子的首付是多少

三套房暂停发放住房贷款。

首套房建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30％，二套房首付不低于50％，三套房暂停发放住房贷款。

国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条举措，被业内称作“新国十条”，“新国十条”其中要求：

1、首次购房面积在90平方米及以上的，首付比例不得低于30％。

2、贷款购买二套房的，首付比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。

3、在商品房价格过高、涨幅过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险情况暂停发放第三套及以上商品房贷款。

(3)3套房贷款首付扩展阅读：

按揭贷款所需资料：

1、申请人与配偶的身份证和户口的原件和复印件（如不属于同一户口，需附上结婚证）。

2、购买协议原件。

3、房价30％以上的预付款收据原件和复印件各一份。

4、申请人的家庭收入证明及相关资产证明，包括工资单、个人所得税收据、公司出具的收入证明、银行存款证明等。

5、开发商收款帐户副本一份。

D. 三套房贷款首付比例

三套房关于首付的具体介绍：
首套房：首套房建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30％。
二套房：贷款购买二套房，首付比例不得低于50％。
三套房：暂停发放第三套及以上商品房贷款。
【拓展资料】
一、贷款买房的优缺点：
优点：
1.花明天的钱圆今天的梦
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2.把有限的资金用于多项投资
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3.银行替你把关
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
缺点：
1.背负债务
说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2.不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
二、按揭贷款买房需要注意什么？
1.请求贷款金额：贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付，首付是提前缴纳的。一般而言，首付比率越高，缴费期越短，每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额，除此之外还要考虑到契税、增值税等各种税费。
2.按揭选择一个好的贷款银行：随着房地产市场的发展，很多银行开发了针对购房贷款的产品。购房者可以货比三家，看哪一家的政策更加优惠，更加适合自己，依据实际情况选择适宜的贷款银行。
3.选择正确的归还办法：一般来说还款方式有两种：一种是等额本息，另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺陷。贷款人需要根据自己的时机情况选择恰当的归还办法。
4.向银行供给信息要真实：购房者在申请银行贷款的时候，银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料，这将导致银行削减对您的信赖并影响贷款。

E. 第3套房贷款首付是几成

1、算首套的情况：

如果你前两套房子已经还清贷款或者全款买了房子，第三套房子首付30%，抵押70%。如果前两套房子中有一套已经还清贷款或全款购买，另一套房子还没有还完房贷，那么第三套房子首付40%，房贷60%。

2、第三套房的政策：

第三套房的公积金贷款已经完全停止。现在可以申请按揭贷款买第三套房子。个人申请住房抵押贷款购买第三套住房时，必须还清前次住房抵押贷款的欠款，并有足够的首付、还款能力和良好的信用记录，方可申请第三套住房抵押贷款。

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