上海企业买房贷款需要纳税

1. 公司购买房产需要缴纳什么税款

以公司名义购房所需缴纳的税费

1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；

2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；

3、土地使用税：建筑面积×30元/年

4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题

：公司名下的房产卖给个人，需缴纳哪些税?

分析：

1. 发生销售行为——涉及增值税。

2. 发生销售行为——涉及城市建设维护税。

3. 发生销售行为——涉及土地及建筑使用权——涉及土地增值税。

4. 公司有所得——涉及企业所得税。

5. 发生特定行为——签合同——涉及印花税。

答：需缴纳增值税、城市建设维护税(包括教育费附加等)、土地增值税、企业所得税和印花税。

顺带带大家了解一下我国目前现有的18大税种！

1. 个人所得税

2. 企业所得税

3. 房产税

4. 车船税

5. 契税

6. 增值税

7. 消费税

8. 关税

9. 土地增值税

10. 船舶吨税

11. 印花税

12. 城市建设维护税

13. 车辆购置税

14. 耕地占用税

15. 环境保护税

16. 资源税

17. 城镇土地使用税

18. 烟叶税

其次，在这么多税种当中，一件业务到底涉及其中的哪些呢?请看下图分析。(涉及所对应的税种可以在后面的方框里打勾，如果有需要本图的朋友可在评论区留言。)

1. 个人所得税

2. 企业所得税

3. 房产税

4. 车船税

5. 契税

6. 增值税

7. 消费税

8. 关税

9. 土地增值税

10. 船舶吨税

11. 印花税

12. 城市建设维护税

13. 车辆购置税

14. 耕地占用税

15. 环境保护税

16. 资源税

17. 城镇土地使用税

18. 烟叶税

以上，希望能帮到您，谢谢采纳😊

2. 现在上海买房贷款需要一年的纳税记录证明，如果公司财务采取的是零纳税做法，那么这个能算纳税证明吗

根据新税法的规定：
工资不到纳税标准的零纳税，那么这个就能算纳税证明。
在上海买房贷款，可以作为一年的纳税记录证明。
现在在上海买房需要贷款的条件是：无房户、收入符合贷款的最低要求。

3. 在上海用公司名义买房的话，需要准备哪些资料

个人买房需要个人身份证、结婚证、户口本、连续五年的社保记录或纳税证明(外地户籍)、暂住证(外地户籍)，港澳台及外籍户口购房需要提供的涉外资料。而以公司名义买房需要公司组织机构代码证副本、营业执照副本、税务登记证副本及公司公章、法人代表身份证复印件、企业委托书、受托人身份证。

4. 外地人在上海买房子 需要个人纳税证明吗 到底需要几年的纳税证明呢 谢谢各位

需要的，购房日前2年内的，1年完整纳税证明

5. 上海买房税费有哪些

买方税费

一、契税

1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%，90平米以上，房屋成交总额×1.5%。

2、非普通住宅：房屋成交总额×3%。

二、交易手续费

2.5元/平方米×建筑面积

三、合同印花税

房屋成交总额×0.05%（免交）

四、权证印花税：5元/本

五、交易登记费

1、住宅：40元

2、非住宅：550元

六、配图费：25元

七、买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）

房屋成交总额×2.5‰+250元

八、他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳）

1、商业贷款或组合贷款：200元

2、纯公积金贷款：100元

九、评估费 （需贷款时才须缴纳）

1、房屋成交总额50万以内：300元

2、房屋成交总额50-100万：500元

3、房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰

(5)上海企业买房贷款需要纳税扩展阅读：

售方税费

1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积

2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%（免交）

3、营业税：普通住宅2年内的合同价×5%，2年以上的免征；非普通住宅小于等于2年的合同价×5%，2年以上：合同与原始购入价格差额×5%。

4、个人所得税

普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

非普通住宅：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%。

5、买卖合同公证费 （出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）

房屋成交总额×2.5‰+250元

6、中介费：房屋成交总额x1%

6. 在上海买房需要交那些税

上海普通房超2年卖房不交营业税

买房卖房交哪些税费看看清单一目了然

买房主要税费

1、契税 （原普通房1.5%，非普通房3%，现90平方米以下普通房1%）2、交易手续费 （现买存量普通房免收）3、合同印花税（暂免征收）4、登记费（原普通房80元/件，现免收）5、配图费6、抵押登记费7、权证印花税

卖房主要税费

1、交易手续费 （现卖存量普通房免收）2、合同印花税（暂免征收）3、营业税 （原不足5年全额征收5.55%营业税，超过5年普通房免征，超过5年非普通房按差额征收；现超过2年普通房不承担营业税）4、个人所得税 [原自行选择总房价1%（普通住宅）或2%（非普通住宅）或个人所得20%比例征收；现转让自用2年以上家庭唯一生活用房不承担]5、土地增值税（原：凡居住未满3年的非普通住宅按转让收入的0.5%征收，居住满3年未满5年的减半征收，5年以上免征；现暂免征收）

7. 上海买房贷款需要税单吗

一般只需要银行流水
但是现在政策收紧，也不排除银行需要你的税单佐证
不过一般情况下是不需要的，买之前问清楚

8. 我在上海注册了公司，公司有缴税，我可以在上海买房吗

在上海购房有很多限制条件。如果你想知道你是否有购房资格，建议你带上你的身份证件、公司的营业执照、纳税记录、缴纳社保记录和婚姻状况等信息，上房产交易中心查询。供参考

9. 以公司名义在上海购房如何交税、做账及报税

公司购房按照固定资产入账，房子以20年使用年限计提折旧，每半年交一次房产税，造价的70%*1.2%纳税，20年后还是要按原价交房产税，如果出租按租金的17.8%按月缴纳，进项税额可以抵扣，出售有利润交企业所得税，亏损营业外支出（经营房产的除外）。
可以咨询自己公司的会计。