河南买房首付贷款

㈠ 家原有一套房，已卖过,卖掉的那套用过商贷,想用公积金贷款买房，首付是多少河南新乡的政策是什么

按第二套房算。用公积金贷款的话是首付6成。因为你第一套房子做过贷款了。银行有记录的。

㈡ 请问河南信阳市首套房屋贷款利率是多少，，，谢谢

买首套房贷款利率是多少？
1、国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5．6％；②六个月至一年（含）6％；③一至三年（含）6．15％；④三至五年（含）6．4％；⑤五年以上6．55％。
2、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1．1倍或1．05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。
4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6．55％＊0．85＝5．5675％，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。
买首套房贷款利率是多少？首套房是如何认定的？
首套房是如何认定的？
1、如果我们全款买过一套房，贷款买房，算首套；贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套；
2、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清，算二套房以上；贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。若贷款未结清算二套。
全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套；当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房，算首套。

㈢ 如何买房 贷款买房 我想买河南省灵宝市的房 具体点 贷款买房首付多少 如何分摊 能带多少款

首先，购买房屋如果是首套住房的话首付三成，贷款七成。
其次，你在郑州工作，是否已婚。如果已婚，爱人没有工作，没有正常的收入来源，那么银行要对你本人的银行流水、个人征信、收入证明进行审查计算，看是否有能力购买并每月按时归还贷款。如果是单身，那么要根据你的年龄、收入情况进行审查计算。
第三，首套住宅，银行能给你的优惠政策是：1、根据贷款银行的条件，首套房能不能实行利率下浮；2、首付三成。
房地产开发商给你的优惠就仅仅是他们公司给你自身的优惠点子。

还是自己要考虑清楚是否有能力供房贷哦~ 房贷压力大呀！
求分哦~ 感谢哈！

㈣ 河南周口淮阳买房子需要首付多少钱啊

首付比例和郑州的差不多，新房首付在30%左右，二手房首付在30%靠上。

㈤ 河南省郑州市荥阳市买房,首套房首付百分比

第一套一般在30%左右，现在国家调控了，具体你问售房部，一般贷款的，他们都有指定的银行代理，在银行贷款需要购房合同，你不用他指定的银行，你就无法签订合同，而指定的银行一般都是开发商建房时贷款的银行，所以你选中楼盘后再问他们指定的是哪家

㈥ 问下河南新乡买房首付一般多少

商品房一般都是2成

㈦ 2021郑州二套房首付比例是多少

根据河南省市场利率定价自律机制秘书处发布《关于进一步做好郑州市限购区域个人住房贷款业务有关事项的通知》提出要求，将二复套房首付比例调整为60%。

郑州二套房认定标准：

1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套。若贷款未结清则算二套。

2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清，算二套房以上。

4、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

5、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。

6、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

二套房注意事项

1、尽量选择公积金贷款。

公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。

2、事先计算人均住房面积。

如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款购房，如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口)，那么再次贷款时可以享受首套优惠政策;消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。

3、及时备齐资料，节省办理时间。

贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明。

以上内容参考：河南省人民政府-郑州楼市限贷再升级 二套房首付调至六成

㈧ 河南省遂平县县买房交首付款以后都给买房人啥发票

根据相关资料查询显示，
1、首付款收据，是您付首付款时开发商给你开的票据。
2、网签合同，网签合同一般在，网签之后一个月左右会通知您领取，这时候的网签合同是由房管部门或不动产中心盖章的。
3、贷款合同，一般是贷款批贷后一个月左右通知领取。
4、购房发票，一般会在交房时给您开具，这个是比较正式的发票了。
5、公维收据，一般在收房您交公维时，给您开具。
6、契税发票，一般会在产权证下发时给您。
7、产权证。住宅一般会在交房后在一年左右下发，现在有的地方很好交房就交证。