① 家庭有贷款记录，对首付后贷款买房有影响吗
没有。
新的公积金贷款首付比例以住房套数为依据。如果是首套普通自住房贷款申请公积金，最低首付款比例统一为20%；如果拥有1套房并已结清房贷的，再次申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30%。
② 在合肥用过一次商业贷和一次住房公积金贷，之前商业贷款的房子已卖，目前名下只有一套，再买房首付多少
各地首付比例不一样，现在一般是40%到50%首付，政策现在是这样的。
③ 合肥市首套房认定标准
首付比例：是看你贷款次数与是否还清，正常首付是以家庭为单位在市区没有房子的，没有贷款，首付在30%
合肥市区有房，有贷款记录，首付就更高，还有现在合肥市区大多都要求买房首付比例很高8成，全款等，根据你所考虑的区域楼盘要求。
首套房：以家庭为单位，在合肥（市区）没有房子的为首套房。
④ 在合肥市里买一套住宅,名下没有房,但有贷款记录,已经结清,首付多少
那要看你这贷款是房贷么？
如果不是房贷，名下没房，配偶名下也没房，那就是首套房来算，如果自己名下或者配偶名下有房，那就不是首套房。
如果贷款是房贷，那你名下应该有房，或者如果房子卖掉了，房贷清了，那这也算首套房。
⑤ 在合肥买房子首付款多少
首付30%，利息是正常的，应该还可以享受到90平米以下1%税金
⑥ 合肥二套房首付比例
根据合肥市限购政策的相关规定，如果购房者在市区已有一套住宅，想要在市区再次贷款购买二套房。如果购房者名下没有贷款或贷款已还清，其首付比例为40%;如果购房者名下名下贷款未还清，购买二套房其首付比例为50%;如果购房者有两次以上的房贷记录，再次买房时其首付比例为60%。
法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》
对二套房首付比例进行了调整：
1、居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录（含在外地贷款记录，下同）、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%；
2、合肥二套房首付比例居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。
⑦ 买过房子在合肥，贷款还清，再买算首套吗
贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套
首套房认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
⑧ 外地有房有贷款未还清，安庆户口，合肥买房首付多少
您好，合肥市区实行住房限购政策，安庆户口属于非本市区户籍，在合肥市区买房需满足连续缴纳一年以上社保或个税才有购房资格。
如果具有购房资格，本地无房，有1次贷款记录未还清，再购房首付最低50%；两次及以上贷款记录，其中1次未结清，个别银行可首付60%，利率上浮10%，一般银行拒贷；如果2次及以上贷款记录且2次以上未结清，拒贷。