Ⅰ 贷款成本怎么计算
贷款成本计算如下：
一、利息成本
利息成本即支付给银行的费用，是贷款成本的最为核心组成部分。房产抵押贷款利息的高低主要取决于三个因素：
1.央行基准利率，这是商业银行和借款人均无法控制的；
2.商业银行在基准利率上的浮动调整，例如武汉曾出现过的9折房贷利率或者关于小微公司的利率上浮等等，对于借款人来说挑选低利率的银行能在一定程度上节约成本；
3.借款人选择的还款方式和贷款期限，假设在其他条件均等的情况下，期限越长利息则越高，等额本金的还款方式总利息要低于等额本息的还款方式。
二、费用成本
费用成本是许多人容易忽视的部分，然而这笔开支却不少。
1.信用贷款
在信用贷款中，提前还款违约金是最为常见的。大部分银行规定如果借款人提前结清贷款则需要缴纳贷款总额5%作为提前还款违约金。
2.房屋抵押贷款
关于房屋抵押贷款，涉及到的费用包括下户费、评估费、资料费、担保费等。部分商业银行还会要求在发放贷款后购买保险或理财产品等。
三、时间成本
时间成本很重要。借款人最关心资金什么时候能到位，但实际上每家银行要求、手续都不一样，放款时间也不一样。以个人住房贷款为例，通常在申贷资料收集齐全后，放款时间大概15个工作日左右，部分银行长达两个多月。此外还取决于借款人经过什么途径办理的贷款，有没有客户经理盯着贷款的进展等。
总的来说，在其他条件不变的情况下，企业贷款批复速度低于个人贷款，无抵押贷款批复速度比抵押贷款要快。对于借款人来说，贷款是为了救急或处理问题，如果因为贷款发放时间延误耽误了正事，那意义就不大了。
【拓展资料】
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
Ⅱ 银行贷款的综合成本如何计算的
贷款成本=贷款利息+综合费用（工本费+抵押登记等登记费用）；银票成本=手续费+综合费用（考虑保证金资金成本）
贷款及银票产生的财务费用均可在税前扣除，因此可抵扣应纳税所得额。
Ⅲ 贷款附加费用计算
每个银行的贷款利息不一样。
短期贷款(期限一年以内，含一年)，按贷款合同签定日相应档次的法定贷款利率计息，贷款合同期内，遇利率调整不分段计息，贷款结息可以按照每月结息，每季结息或利随本清的方式执行。
中长期贷款(期限在一年以上)，利率实行一年一定。贷款按照贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度的利率。中长期贷款按季结息，每季度末二十日为结息日。
Ⅳ 企业财产贷款抵押保险 计算公式
企业财产贷款抵押保险计算
保险费=保险金额(即所购房款)×0.56%×保险期限。
房贷保险财产范围规定如下
1、由于下列原因造成保险财产损失和费用支出，保险人负赔偿责任：
①火灾、爆炸、水管爆炸；
②雷击、暴雨、洪水、台风、暴风、龙卷风、雪灾、雹灾、冰凌、泥流石、崖崩、突发性滑坡、地面突然下降；
③空中运行物体的坠落，以及外界建筑物和其他固定物体的倒塌；
④在发生上述灾害或事故中，为防止其蔓延，采取合理的、必要的施救措施而造成保险财产的损失；
⑤以及为减少损失对保险财产采取施救、保护、整理措施而发生的合理费用。
2、由于下列原因造成的保险财产的损失，保险人不负赔偿责任：
①战争、军事行动或暴力行为；
②核子辐射或各种污染；
③地震及其次生灾害；
④被保险人或其家庭成员的故意行为；
⑤保险财产因设计错误、原材料缺陷，工艺不善等内在的原因以及自然磨损，正常维修造成的损失所引起的费用。
3、保证期限：自投保次日(一般从入住之日)12时起到保单约定的终止之日12时止。
以上就是房贷保险费计算的相关规定以及计算公式，广大市民可以对照上述规定，自己进行计算。若您还想更了解更多，可以通过网络等渠道查询。
Ⅳ 银行贷款利息（短期借款）如何计算公式
二、中长期贷款
一至三年（含）
5.76
三至五年（含）
5.85
五年以上
6.12
三、贴现
在再贴现利率基础上加点，上浮不限
四、自营性个人住房贷款
按照商业贷款利率执行，上限放开，下限为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍
五、民族部门福利工厂贷款
4.14
六、老少边穷发展经济贷款
2.70
七、民族贸易及民族用品生产贷款
2.70
八、扶贫贴息贷款（含牧区）
3.00
等额本金还款计算公式：（12个月以上）
第n期利息=贷款本金×[1－（n－1）/还款期数]×月利率
第n期还款金额=月平均还本金额
+
第n期利息
借款期限为十二个月以内（含十二个月）的，借款人应当选择一次性还本付息，利随本清的还款方式，即在借款期限届满之日一次性将借款本息全部归还给贷款人，利息按借款天数和相应的年利率计算。
????????????????????????????????????
存贷款利率换算和计息公式
（一）人民币业务的利率换算公式为：
日利率(?)=年利率（%）÷360
月利率(‰)=年利率（%）÷12
（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
（三）积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
（四）逐笔计息法按预先确定的计息公式逐笔计算利息。
计息期为整年（月）的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率。
计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。
??????????????????????????????????????????????????????????????????????
??银行利息的计算器：
Ⅵ 商业贷款需交的费用有哪些，怎样计算
商业贷款税费：
1、评估费：评估价×0.5%;
2、担保费：贷款额×0.75%(目前合作银行中保费率均为0.75%);
3、抵押登记费：贷款额×0.15%(大连市交易所规定上限200元、高新园区不设上限);
4、他项权证工本费：80元;
5、代办费：500元;
6、借款合同印花税：贷款额×0.005%;
7、工商银行需前三个月还款额。
商业贷款条件：
1、贷款条件有稳定的收入;
2、贷款年限：房龄+贷款年限不得超过30年(工行：男、女均为65;华夏：男65，女60);
3、贷款成数：87年以前的房屋不做贷款;87年后的房屋可按评估值的七成贷款;
4、商业用房不得超过5成;
5、商业用房贷款年限一般为5年，最长不超过10年;
6、贷款额3万以下，不予贷款;
7、老的红皮农业户口不能办理贷款;
Ⅶ 企业银行贷款利息怎么计算急急急~！
银行贷款是按日计息，按季结息！存款利息计算按照一个月30天计算，一年360天。而贷款利息按实际天数计算。
分段计算为：
应付利息=本金*月利率*实际天数/30/1000
假设贷款发放日为2009年1月1日，到期日为2009年12月31日。
2009-1-1至2009-3-21、50000000*6.225*79/30/1000=819625
2009-3-21至2009-6-21、50000000*6.225*92/30/1000=954500
2009-6-21至2009-9-21、50000000*6.225*92/30/1000=954500
2009-9-21至2009-12-21、50000000*6.225*91/30/1000=944125
2009-12-21至2009-12-31、50000000*6.225*10/30/1000=103750
5段利息相加得3776500。
如果按照年利率计算利息=本金/360*实际天数*年利率
3776500=50000000/360*364*7.47
我想对2楼的关于贴现的计算补充一点，有的银行对与异地票据贴现是要加上3天的，而且没有一年期的银行承兑汇票。
贴现利息=（到期日-贴现日+附加天数）*贴现利率/30/1000*票面金额
银行从业者
Ⅷ 企业银行贷款的利息有几种算法 都是如何算的 请详细点 呵呵 如果可以再下企业在银行的存款利息怎么算
回答如下：
1、企业银行贷款利息的计算，一般是按季结息（每季度未月的20日），结息时按贷款余额的“日结数”来计息。日积数的计算，人工计算比较繁琐，意思就是将每天的贷款余额相加，如6月21日贷款余额为10000元，22日为10000元，23日为9000元……9月20日的贷款余额为1000元，将每日的余额相加，就得出第二季度贷款帐户的“日积数”，比方计算出的“日积数”是700000，将700000*贷款日利率（日利率=年利率/360）。例：贷款的年利率是9%，则第二季度企业应付（银行应收）的利息为：700000*（9%/360）=175元。
当季度内贷款余额没有变化时，也可以用以下公式计算：贷款余额*（年利率/360*天数）。
贷款利息结出后，银行会在该企业的存款帐户中扣收。
2、企业银行存款帐户利息的计算，与贷款利息的计算是一样的，也是季度结息，利率是当时的挂牌活期利率。也是将企业存款帐户内每天的余额相加，得出一个“日积数”，然后去乘以活期“日利率”（日利率=活期年利率/360）。
以上回答希对你有帮助。