新房首付贷款能不能延迟办理

⑴ 我买的房子首付己交完，银行贷款晚点办可以吗

购房首付交了后银行一般会让你一个星期内就去办理贷款，
这个办理银行贷款的时间是在购房合同里面有约定的，如果没有约定的话你就可以晚点在办理或者和开发商协商

⑵ 买房付首付后可以延迟办贷款吗

一般没问题，但不要拖太久，开发商一般肯定催你尽快，他们好回款

⑶ 我买了一套房子，付了首付，开发商催着去银行办按揭，可我想在按揭前再交一部分，问按揭可以迟点办不...

这个当然是可以的，但你要先与开发商商量，将首付款增加。拿到首付款收据，然后再将房屋总价款减去你所交的全部款项，得到你需贷款的金额，以这个金额向银行申请贷款就可以了。开发商关心的首先是房款全部到账。

⑷ 买新房，且是现房，首付已付，贷款是否可以拖2个月再办理

什么担保费，跟你贷款有什么关系啊！
既然你付了首付给开发商，那按揭工作就是有他们来办理，你要延时就必须和开发商协商，要他们先不要把你的资料递交给银行，这样银行业就不会无缘无故收你什么担保费！
有问题hi我啊，我搞这行。

⑸ 买房付了首付拖着不办贷款可以吗

1.
首付款支付后，想延迟贷款审批时间是可以的，不过需事先与银行客户经理和开发商沟通好；
2.
另外在购买商品房时所签的购房合同上对贷款这块也有相关条文约定，购房者最好仔细阅读相关条款。
3.
延迟审批不管是考虑到降息或者是其它的原因，只要时间在2个月以内的话是可以的；另外银行每一个会计年度的1月1日都会参考人民银行最新贷款基准利率并更新行内客户相应贷款利率。

⑹ 买了一套房子,交了首付款,现在我想拖延时间办理按揭.该怎么办呢

1、按揭贷款是完全没有办法的，因为已经签订了商品房买卖合同，买卖双方都受法律保护。任何一方违约都要追究法律责任。除非开发商不追究才可以。

2、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

3、购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

⑺ 买房子交了首付后，房贷可以延期多久

应该是可以的,但是有的开发商不愿意办公积金,因为到款的时间太长,再说银行也不愿意办公积金,因为利息还少.如果说是银行跟你们说,你们所在地区的公积金满额了,有可能是不想贷给你们,不过,现在公积金管理加强了,也是不好贷.我建议,如果真的不好办的话,我个人觉得,你们还是应该先用商贷,以后再把商贷转成公积金.现在全国房子都在涨,还是早下手好.

⑻ 买房一般要几天付首付，一般可以延期几天

首付一般可以延期大概一个月的时间，实际情况的话要与开发商商定。一般来说，都是交定金后的20天到1个月左右，定金一般不给退。如果延期两个月，如果楼盘销量一般还行，还是好楼盘，一般都不会愿意给留那么久。交完定金交首付然后办贷款然后回款，一般整个周期1个月左右，当然也可以和开发商协商，事在人为。
贷款买房的程序是先签订商品房买卖合同，同时交纳首付款，一般是7天内去银行办理贷款，半个月左右贷款审批下来。
本条内容来源于：中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》

⑼ 我买房子交了首付，可以延迟贷款吗

一般首付交了银行就会通知你一个星期内去办理贷款，贷款合同里都会写的，如果想延期可以试试去银行办理点或者和开发商协商。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，资金需求者在贷款时，要做到“货比三家”，择低利率银行去贷款。

⑽ 交了首付以后最迟能拖多长时间办贷款

首先你要明白一点，开发商是不会让你拖上几个月才办贷款的。你拖几个月也就意味着你的这部份资金对于开发商来说就得要晚几个月才能收到。换成你的话你愿意吗？
所以只能说是置业顾问为了业绩忽悠你先把首付交了，到时再让你办商业按揭。另外如果你只是担心贷款这一块的话，那么在签定合同的时候可以把合同中有关贷款部分的条款认认真真的看一遍。