北京购房有贷款记录首付

❶ 在老家买的房有贷款，在北京买房首付要多少

北京去年3月份起实施认房认贷的政策，只要购房人名下在全国范围内曾经有过住房贷款的记录，在北京购房都需要按二套比例实行。普通住宅60%首付，非普通住宅80%首付。如今天带您看过的大兴金悦府项目，米户型可以达到普宅标准，首付需要六成就可以

❷ 北京户口，已婚，在北京没房，在外地有过贷款记录买房，在北京买房首付比例是多少

去年317新政指出，北京首二套的判定认房又认贷，认您在北京的房和全国范围内的贷款记录。您在北京没房，在外地有过贷款记录，所以算二套。二套普宅首付60%，非普宅首付80%。

❸ 在外地有过贷款记录但是已经还完了在北京买房的首付是多少

只要在全国范围之内有过住房的贷款记录，在北京买房就算二套，具体细则如下：

居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

❹ 在老家买过房有做过贷款，在北京没买过房，现在想在北京买房首付比例是多少

这种情况贷款时属于二套，首付比例是普宅是60%，非普是80%。

根君北京的购房政策，贷款时是“认房又认贷”的，其中“房”是指北京的70年产权住宅，“贷”是指全国的70年产权住宅贷款记录，只要有过70年产权的住宅贷款记录，不管是还清还是在还状态，在北京购房贷款时都属于二套，首付比例40%或者是80%。

❺ 外地有过房贷记录，在北京买房首付多少

北京目前实行认房认贷政策，人北京的房子和全国范围内的贷款记录。如果您名下有过70年产权住宅的贷款记录，在京购房需要按照二套的政策，首付比例普宅需要达到60%非普宅需要80%

❻ 有贷款记录，但是北京无房，共有产权房首付多少

您好，如果您是有外地购房的贷款记录，则首付60%。

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❼ 在外地有过住宅的贷款记录，再在北京买房首付比例是多少

按照北京现行新的房产政策，“认房又认贷”，也就是您如果在北京有房或是在全国有过住宅的贷款记录，您再在北京买房都会算二套，首付比例普宅是60%，非普宅是80%。

普宅和非普宅的界定标准如下图：

❽ 请问在北京买房，外地有过贷款已经还清了，在北京贷款买房首付多少

北京贷款政策是认房且认贷，认北京是否有70年住宅，认在全国范围有没有贷款记录（包含已经还清贷款），二者任由其一均算二套贷款，首付为8成。

❾ 有过贷款记录，买房首付和贷款分别是多少

-刘帅

您有过贷款记录，按照现有北京“认房且认贷”的贷款政策来看，您买房属于二次贷款，

首付需要8成，可以贷款2成（非普宅）。

❿ 现在名下有贷款记录，在北京买房子算是几套首付比例是多少

1、京籍。个人名义1套，家庭名义两套。

2、非京籍。连续60个月纳税或社保，只能买一套。

3、有工作居住证。个人名义1套，家庭名义2套。

4、在京现役军警籍，个人名义1套，家庭名义2套。

首套和二套的认定是既认房又认贷

北京无房，全国范围内没有贷款记录，那么算首套

首套首付比例40%，二套首付比例80%