1. 首套房使用组合型贷款首付需要几成
首套房公积金贷款期房4成，二手房5成，就高不就低，也就是银行如果是3成的话，以公积金4成计算首付。
详情咨询当地的公积金管理中心。
2. 莆田购房可以使用公积金追加首付然后在公积金贷款吗
各个城市的规定各有不同，一般来说，购买首套住房申请住房公积金个人贷款可以申请提取个人住房公积金账户内的余额付首付，提取金额不超过首付款的公积金金额。简称“又取又贷”，第二套房及以上不行。
详情您还可以致电您当地住房公积金管理中心核实。
住房公积金个人购房贷款，是指我行受上海市公积金管理中心委托，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款。目前上海分行只受理个人住房组合贷款，即个人申请住房公积金贷款不足以支付购买所需费用时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款。
申请人需满足以下条件：1.具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；3.经我行查询后确定无不良信用记录；4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同；5.已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。）
3. 组合贷为什么首付高
组合贷首付高是因为组合贷款的首付与住宅套数有关。如果购买的住宅为首套房，首付的比例是住宅总价值的30%；如果套房是二套房，首付比例将为住宅总价值的60%。此外，组合贷款利息根据各自的贷款利息进行计算。
申请贷款组合的流程如下：
1、借款人持购房合同和开发商销售许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、公章到贷款机构填写组合贷款书面申请，并将准备的材料一起提交。
2、贷款银行根据申请人提交的资料，审查申请人的贷款资质，然后计算贷款额度，确定贷款期限，贷款银行审查借款人申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
3、借款合同签订后，向有关部门办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式。借款人可以根据自身实际情况选择一种，借款人可以持有、共有或者以第三方不动产抵押，可以用银行定期存款等贷款银行认可的有价证券进行抵押，借款人持有有价证券存入贷款银行保管。
组合贷款中，公积金贷款和商业贷款年限必须一致吗？
组合贷款中，个人住房公积金贷款期限与银行个人住房贷款期限相同。其贷款期限最长，不超过借款人发放贷款之日起至国家法定退休年龄的年限。购买性质不同的房子，其最长贷款年限也不同。购买商品房、经济适用住房，最长贷款期为30年的团建、私产住房和自建房，最长贷款期为15年的公有住房购房、危改为住房搬迁、公有住房置换、自建房，最长贷款期为10年。
组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金的，可以在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款。即借款人可以以购买的本市城市自住住房(或其患者银行认可的担保方式)为抵押，向银行同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
4. 组合贷款首付比例为多少
您好，如果您名下无住房且无住房贷款记录，在广州买房首付至少3成。由于二手房首付款的计算方式为：首付款=房屋成交价-可贷款额度，可贷款额度＝二手房评估价×70％（首次贷款额度可达70％），按照评估价一般为成交价的8成计算，可贷款额度＝150万×0.8×70％=84万，那么首付款为150万-84万=66万。因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款，所以实际的首付比规定的首付比例要高。
5. 在莆田购房能否用（公积金+商业）组合贷款1。用商业贷款后能否用公积金还款或用公积金贷款装修
回答如下：
1、可以组合贷款，即公积金+商业按揭。如果一套房子的总价为50万，你首付30%15万，需贷款35万，公积金如果可以贷20万的话，另15万可以申请商业按揭贷款。
2、无论是纯公积金贷款、纯商业按揭贷款或者是上面讲的组合贷款，只要你公积金帐户内有余额，都可以支取出来用于偿还购房贷款。对于组合贷款来说，有些地方规定提取的公积金以偿还公积金贷款为优先。
3、一般公积金提取出来都用于偿还购房贷款，但如果你的公积金余额足够多，也可以申请提取公积金来装修房屋。
6. 首套房组合贷款首付最低究竟多少
您好如果您是组合贷款，首付最低是百分之35 ，但是如果你可以纯公积金贷款，并且是普通住宅可以最低百分之20。
做为一名专业的房产专家，我能做到的事就是让您用同样的价格买到适合您，甚至超越您预期的房子，这是我的习惯，专业不是纸上谈兵，数据是最好的证明 谢谢。
7. 组合贷款首付比例多少
您好，如果您名下无住房且无住房贷款记录，在广州买房首付至少3成。由于二手房首付款的计算方式为：首付款=房屋成交价-可贷款额度，可贷款额度＝二手房评估价×70％（首次贷款额度可达70％），按照评估价一般为成交价的8成计算，可贷款额度＝150万×0.8×70％=84万，那么首付款为150万-84万=66万。因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款，所以实际的首付比规定的首付比例要高。
8. 组合贷款首付是多少
由于不同类型的贷款要通过不同渠道审批,因此首付的比例需要同时符合多条贷款渠道,对于购房首付的认定。这也就意味着,目前虽然公积金贷款首付比例虽然是两成,但商业银行贷款的首付比例为三成,如果购房人通过组合贷来首套房,按照国家的相关规定，二者取其高的原则,组合贷款购买首套放的首付应为30%。
1、组合贷款的首付比例跟房屋套数有关，如果您所购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%；若该套房是二套房，那么首付比例为房屋总价值60%。
2、组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户，在申请房贷的时候，可同时申请这两种贷款。也就是说，当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时，可通过办理组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是，用商业贷款弥补了公积金贷款的额度，同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率，每月可节约不少房贷利息。
3、组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算，而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时，申请者在办理该贷款的时候需要注意，商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。