A. 房屋抵押贷款50W,时间为5年,一共要支付多少利息
多少利息要看你的贷款利率,如果按照年利率6.3%计算,那50万5年的利息就有
50×10000×6.3%×5
=157500元。
相比较来说,贷款年数越长利息相对比较低,比如10年或20年。年数越多越划算。
B. 房贷50万,贷款30年,等额本息月供。还了5年,大概还了多少本金
如果利率是4.9的商业贷的话,大概还了4.2万本金。
房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款, 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。
(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。
C. 贷款50万利息怎么算
按基准利率计算,现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12。
50万20年(240个月)月还款额:
500000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12)^240-1]=3742.60元
利息总额:3742.60*240-500000=398224 说明:^240为240次方
拓展资料:
贷款利率,是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类: 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。
银行贷款利息的确定因素有: 银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类: 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。平均利润率。利息是利润的再分割,利息必须小于利润率,平均利润率是利息的最高界限。贷货币资金供求状况。供大于求,贷款利率必然下降,反之亦然。
另外,贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过,有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者,企业就可能向银行贷款。
银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率,实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定,当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高,则借款期限后借款方还款金额提高,反之,则降低。
贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据,贷款利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定,当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限,则超出部分无效;如果当事人约定的利率低于中国人民银行规定的利率下限,应当以中国人民银行规定的最低利率为准。此外,如果贷款人违反了中国人民银行规定,在计收利息之外收取任何其他费用的,应当由中国人民银行进行处罚。
D. 50万贷款5年还清多少利息
月利率为7.5%/12
50万5年(60个月)月还款额:
500000*7.5%/12*(1+7.5%/12)^60/[(1+7.5%/12 )^60-1]=10019.00元
利息总额:10019*60-500000=101140
说明:^60为60次方
E. 贷款50万年利率0.0475分5年还用不完利息是多少
您好,贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因,产生不同的费用,每个人的情况都不一样,所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时,不能只比较利息,还要综合查看贷款平台的可靠性,这样才能保障自己的信息和财产安全。
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F. 50万先息后本5年期年化5%每月还多少
等额本息法: 贷款本金:500000,假定年利率:5.000%,贷款年限:5 年 : 每月应交月供还款本息额是: 9435.62元、连本带利总还款金额是: 566137.2元、共应还利息: 66137.2元。 第1个月还利息为:2083.33 ;第1个月还本金为:7352.29;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
G. 50万贷款5年多少利息
50万贷款5年时间的话,按现在5年期的利息大概是在月息6厘,也就是年化7.2%那么总共的利息就是180000元
H. 等额本息房贷50万元,15年期,已供5年。提前全额还贷。能省多少利息
等额本息法:贷款总额500000假定当时年利率7.050%贷款年限15 年 :
每月月供还款本息额是: 4508.13元
总还款金额是: 811463.4元
共应还利息: 311463.4元
首月还利息是:2937.5
首月还本金是:1570.63
第2个月还利息是:2928.28
第2个月还本金是:1579.85
此后每月还利息金额递减、还本金递增。
拓展资料:
等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。
如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,节省的利息越多。
适合提前还贷的人需要符合以下三个条件:首先,选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内,这样的人可以提前还贷,因为可以省下很多利息。
其次,自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他投资途径,或者投资收益率小于贷款利率。最后,不久的将来有大笔开支的可能性较小。
等额本息提前还款,提前还的越多早,节省的利息越多,因此如果购房者手头有闲余资金,可以提早进行还款。
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。
等额本息每月还款额计算公式:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
举例说明等额本息还款法:
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元。
上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。
仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息840.00元(200000×4.2‰),支付本金484.33元,仍欠银行贷款198675.67元;第二期应支付利息(198675.67×4.2‰)元。
I. 贷30万或者50万年利率6%,怎么算4至5年内还完
按你所说的情况为例,贷款30万元,年利率6%,4年还完每月还款额7045.53元,5年还完每月还款额5799.85元。贷款50万元,4年还完每月还款额11742.53元,5年还完每月还款额9666.42元。
实际上贷款的每月还款额可以用excel里面的PMT函数解决的,excel的PMT函数列式对应的使用方法如下:=PMT(贷款年利率/12,年限*12,货款额,1)。注:由于银行给出来的贷款利率是年化利率,所谓的年化利率就是把某一段时间来实际的利率化作成一年的利率,另外银行计算利息的方法是按每月复式计算的,故此在上述函数的贷款利率需要除以12,而由于贷款一般是按每月支付一次还款额的,故此函数中年限*12代表的是你一共需要还款多少次。
除Excel外还有一种方法计算,给你推荐一个贷款利息计算器,您输入相应的指标后就可以计算了,网址http://www.ant2.cn/。
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利息是货币在一定时期内的使用费,指货币持有者(债权人)因贷出货币或货币资本而从借款人(债务人)手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。在资本主义制度下,利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式,是利润的一部分。
定义:
1、因存款、放款而得到的本金以外的钱(区别于'本金')。
2、利息(interest)抽象点说就是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额。 利息讲得不那么抽象点来说 一般就是指借款人(债务人)因使用借入货币或资本而支付给贷款人(债权人)的报酬。又称子金,母金(本金)的对称。利息的计算公式为:利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。
利息(Interest)是资金所有者由于借出资金而取得的报酬,它来自生产者使用该笔资金发挥营运职能而形成的利润的一部分。是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额,其计算公式是:利息=本金×利率×存期x100%
3、银行利息的分类
根据银行业务性质的不同可以分为银行应收利息和银行应付利息两种。
应收利息是指银行将资金借给借款者,而从借款者手中获得的报酬;它是借贷者使用资金必须支付的代价;也是银行利润的一部分。应付利息是指银行向存款者吸收存款,而支付给存款者的报酬;它是银行吸收存款必须支付的代价,也是银行成本的一部分。
J. 假设我要贷款买一辆50万的车,分5年还,每个月要还多少5年下来的利息是多少
我给你算一个大概数 你没利率啊 就按房贷利率算吧是7.2% 50万除5年-=每年还10万除12个月=每月还本8333.34 你第一个月的利息是36000元第二个月是35500 你5年利息是15万+50万=65万每月还10830元 还利息是15万