购房首付可以用住房公积金贷款吗

1. 住房公积金可以作为买房首付吗

一般是不可以的，不过也有例外
许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利，那肯定可以用来付首付了。其实，这是不对的！公积金的一般使用原则是“先消费后提取”，这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。

如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金。

也就是说，用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。不过，还有一种特殊情况是可以用公积金做首付的——购买政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。

有些购房者的住房公积金账户额度不够，就想着用父母的公积金。事实上，各地政策对于子女购房使用父母公积金的规定并不相同，并不能一概而论。

子女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚，如果已婚，成立了家庭，承担了社会责任，如果你对自己的未来预期都不能保证的话，还要使用父母的贷款，期限比较长，这样，公积金管理中心对偿还能力是有怀疑的。

反之，如果父母使用子女的公积金来贷款，也是不被允许的。具体能不能提取，还得看当地政策！
公积金可以在以下方面使用：
第一、购房方面
1、贷款
公积金贷款的利息远低于商业贷款，但是能贷款的具体额度以及利率可以参照各地贷款政策，或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。
2、提取
使用公积金购房可以提取公积金来偿还本息，还可以提取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款。
第二、租房方面
公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，也可以支付市场租房房租，让你不用再为房租而发愁。
第三、装修方面
住房公积金还可以在我们装修的时候使用。如果在农村集体土地上建造、翻新和大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可以申请提取一部分公积金，提取合计不超过修建房费用。
第四、建造翻修住房使用。
第五、重大疾病支付。
第六、低保困难家庭提取使用。

2. 公积金可以付首付吗

公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。公积金的提取要在购房行为发生后才能提取的，所以在叫首付的时候还不能提取使用。

拓展资料：公积金买房怎么用

1、申请公积金贷款。在贷款买房的时候，符合公积金贷款条件的人可以申请公积金贷款买房。公积金贷款条件如下：

(1)具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金;

(2)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

(3)申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

(4)具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

(5)有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

(6)能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式;

(7)公积金中心规定的其他条件。

3. 住房公积金贷款可以用作购房首付款吗

住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。
申请住房公积金贷款，必须是交了首付款、契税之后，与开发商签订了购房合同，凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款，是无法申请住房公积金贷款的。
个人购房在资金紧张的情况下，可以先筹钱交完首付款，再申请住房公积金贷款，在公积金贷款获得批准后，可以申请使用公积金余额冲还贷。
如果想其他办法提取了住房公积金交首付款，而影响了不能申请住房公积金贷款，就得不偿失了。

4. 公积金贷款可以付首付吗

您好，很高兴为您服务！

公积金是职工的购房福利，可以用来做购房首付。但实际上公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。不同地方的规定可能有些不同，建议到当地的公积金管理部门咨询更详细的手续和必要资料。

5. 公积金贷款可以用首付吗

公积金贷款一般不可以付首付，可以用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房支付。首次使用公积金贷款的首付款比例应当不低于总房款的20%~30%；使用银行商贷的最低首付比例应当不低于总房款的30%；贷款购买二套房的首付款比例应当不低于总房款的60%。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

6. 已经交了首付可以公积金贷款吗

答案是肯定的，购房首付款后是可以申请公积金贷款的。而且是需要先支付购房首付款后才能申请公积金贷款。
近段时间，在政策的刺激下，国管公积金在一些城市的提取不再需要提交纸质申请书，同时在这些城市上调了租房的提取额度上限，许多人对比过后选择买房，但很少有人能够全款买房。那么在买房的时候，大家会优先选择公积金贷款，因为公积金贷款利率比起商贷来还是低很多的。

一、公积金贷款买房的申请条件
各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同，主要有：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、有偿还贷款本息能力；
3、按时足额缴存住房公积金；
4、首付比例符合要求；
5、当地公积金管理中心规定的其他条件。

二、公积金交多长时间可以贷款买房
首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。
其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。此外，对于经核心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。

三、首付可以公积金贷款吗
首先是不可以的，申请公积金贷款需要提供首付款证明。公积金的一般使用原则是先消费后提取，这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。
因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金。也就是说，用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。
不过，还有一种特殊情况是可以用公积金做首付的——购买政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。

如果还有疑问不确定，可以咨询当地公积金管理中心，全国公积金客服热线 12329 会自动转到你电话归属地的公积金，希望以上回答可以帮到你。

7. 交首付的房子可以用公积金贷款买房吗

如果是用来购买自住住房的，首付可以使用公积金。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

8. 首付可以用公积金贷款吗

买房的时候不能用公积金贷款付首付款。客户申请住房公积金贷款，申请到的贷款资金主要是用来支付房屋尾款的。而房屋首付款在客户和银行签订房贷合同的时候就要交，且一般都要用自己的钱来支付。

当然，在申请到了住房公积金贷款之后，客户在还款的时候，可以去提取自己住房公积金账户里的余额来进行冲抵。

而住房公积金除了可以用来购房以外，还可以用来建房，以及翻建、大修住房；用来支付房租也是可以的；还有，用来治病、日常生活开支也行。

不过要想提取住房公积金，那必须得提供购买、建造、翻建、大修住房等的相关合同或证明文件才行；且住房公积金一般还要连续缴纳达到规定期限才可以，比如连续缴纳6个月以上。如果条件不满足，那就提取不了住房公积金。

9. 住房公积金可以作为买房首付吗

按规定是不可以的，因为既要用公积金的钱付首付又要用来支付尾款是不被允许的。

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。

具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。

住房公积金现状：

2017年5月27日，中华人民共和国住房和城乡建设部，中华人民共和国财政部，中国人民银行，联合印发《全国住房公积金2016年年度报告》。

报告显示，2016年，住房公积金实缴单位238.25万个，实缴职工13064.5万人，分别比上年增长2.98%、5.42%，新开户单位31.81万个，新开户职工1612.87万人。

公积金缴存情况，2016年，住房公积金缴存额16562.88亿元，比上年增长13.84%，2016年末，住房公积金缴存总额106091.76亿元，缴存余额45627.85亿元，分别比上年末增长18.55%和12.18%。