企业贷款购买厂房账务处理

⑴ 我公司买了一栋厂房，需要还房贷，请问房贷的会计分录如何做请高手指导，谢谢！

你这种情况 参考长期借款账务处理。
简单点说就是取得长期借款，借：银行存款
贷：长期借款
然后购买房产
借：固定资产
贷：银行存款
然后每期计提利息，这部分利息得先看你的房产要不要自己构建，要的话在构建期间的利息进固定资产成本，构建完成后利息全部进财务费用，然后归还借款跟利息的方式看你合同怎么定的，你就怎么做。

⑵ 企业购入厂房和土地应该怎么入账

摘要 土地及其相关费用 包括契税 计入无形资产 按照使用年限进行摊销 前期计入在建工程 所有新建厂房有关的费用都计入在建工程 当工程竣工验收后 转入固定资产即可

⑶ 以公司名义购买的土地作为厂房，账务该如何处理

企业会计制度
第四十七条
企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。

⑷ 小额贷款公司购买的房产如何做账务处理

1、购买时的分录：
借：固定资产
贷：银行存款
需要注意的是：各项税费也要计入房产的成本。
2、从房产入账第二个月起，每月计提折旧，分录如下：
借：销售费用\管理费用\制造费用

贷：累计折旧
根据税法规定，房产可以按20年计提折旧。
具体根据房产的使用对象，记入：销售费用\管理费用\制造费用

⑸ 企业购买土地建办公楼和厂房如何进行会计处理

如果是购买
土地
后立即进行建设，则可以这样：
够土地时：借：在建工程-厂房（办公楼）（该金额包含
土地出让金
、
契税
、以及购置环节的印花
税）
贷：银行存款
应交税金-契税
应交税金-印花税
值得注意的是，
土地使用税
不能计入在建工程，应该直接进入
管理费用
。

⑹ 购买土地使用权，企业建办公楼及厂房如何账务处理

购买土地使用权

借：无形资产-土地使用权

贷：银行存款-**行

企业建办公楼及厂房

借：在建工程—办公楼

借：在建工程—厂房

贷：无形资产—土地使用权

按照企业会计准则，土地使用权确认为无形资产；地上建筑物计入在建工程一般企业已开发土地的土地使用权，应按所开发的各个工程项目的占地面积和预计使用期限，计算确定各个工程项目应分摊的金额，在工程达到预定可使用状态时，再转入工程项目。

工程项目指可作为单项固定资产入账核算的建设项目。某个工程项目的占地面积，包括该项目实体及其周围直接相关配套设施（如楼外走廊、绿化地等）占地面积之和。

对于开发项目预计使用期限短于土地使用权有效期限的，其差额期限内应分摊的土地使用权部分，不应计入工程项目，而应保留在无形资产账户中，待工程项目使用期满报废后，再转入新建工程项目或按会计制度规定进行摊销。

关于土地使用权转人工程项目的时间，由于工程项目建设期限一般较长，且不尽相同，在不同时间转入所带来的结果也不相同，在此之前，土地使用权应摊销计入管理费用。

对此，《企业会计制度》应作相应调整，其具体计算公式如下：

已开发土地的土地使用权=土地使用权总额÷全部土地面积×已开发土地占地面积 或已开发土地的土地使用权=每单位面积购价×已开发土地占地面积 某项目应分摊的土地使用权=每单位开发面积摊销额（每单位面积购价）×该项目占地面积÷该土地使用权有效期限×该项目预计使用期限。

(6)企业贷款购买厂房账务处理扩展阅读：

根据《中华人民共和国公司法》第27条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。

土地使用权作为非货币财产作价出资必须经过评估，评估需要如下文件：

1、提供专土地使用权证，房地产证，土地平面位置图，与无形资产出资有关的转让合同，交接证明等。

2、填写无形资产出资验证清单。要求填写的名称，有效状况，作价等内容符合合同，协议，章程，由企业签名或验收签章，获得各投资者认同，并在清单上签名。

3、无形资产应办理过户手续（知识产权办理产权转让登记手续；非专利技术签定技术转让合同；土地使用权办理变更土地登记手续）但在验资时尚未办妥的，填写出资财产移交表，由拟设立企业及其出资者签署，并承诺在规定期限内办妥有关财产权转移手续；

交付方式，交付地点合同，协议，章程中有规定的，应与合同，协议，章程相符：“接收方签章”栏，由全体股东签字盖章。

4、资产评估机构出具的评估目的，评估范围与对象，评估基准日，评估假设等有关限定条件满足验资要求的评估报告和出资各方对评估资产价值的确认文件。

5、一般无形资产出资最高可达企业注册资本的70%。

6、以划拨土地使用权出资的，提供经市、县人民政府土地管理部门办理的土地使用权出让手续。

⑺ 企业购买厂房如何入账

一、如果购买的土地取得了相关的文件、证件(土地证)和发票,那么应该确认无形资产在使用期限内摊销。摊销年限由土地证上的使用年限为准,一般工业用地为50年。

借：无形资产-土地使用证

贷：银行存款-**行

摊销（按土地证上的使用所限确定摊销年限）

借：管理费用-无形资产摊销

贷：无形资产-土地使用证

二、如果购买的土地没有相应的证件，新建厂房先做“在建工程”，建好后记入“固定资产”

建造时：

借：在建工程-厂房项目

贷：银行存款-**行

建好后：

借：固定资产-厂房

贷：在建工程-厂房项目

每月折旧：（厂房按20年摊销）

借：管理费用-折旧费

贷：累计折旧-厂房

(7)企业贷款购买厂房账务处理扩展阅读：

一、本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。

企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的，也在本科目核算；没有满足固定资产确认条件的，应在“管理费用”科目核算，不在本科目核算。

二、本科目应当按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。

在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。

三、本科目的期末借方余额，反映企业尚未完工的在建工程的价值。

⑻ 急！！！财务题：分公司购买了一厂房，求分录

购厂房分录：
借：固定资产 3 617 516
贷：银行存款 1 817 516
短期借款 2 000 000
其中：1 817 516由总公司投资，由于分公司不具法人资格，总公司向分公司的投资可以列其他应付款核算，到期归还给总公司。分录如下：
借：银行银行 1 817 516
贷：其他应付款 ——总公司 1 817 516
支付契税144700.64，支付转移印花税1808.80，支付房屋产权登记费550等费用全部可以计入固定资产价值。不需要另作分录处理。

11月银行贷款还贷37572.20。12月银行贷款还贷41405.90。

作分录如下：
借：短期借款 78 978.1（=37 572.2+41405.9）
贷：银行存款 78 978.1

⑼ 企业如何将从银行获得的流贷用于购买厂房帐务如何进行处理

1、如何将流贷用于购买厂房？建议将此贷款支付货款，再回收，用于购买厂房。不过，这有套现的嫌疑！需要有漂亮的帐务操作！2、以上如何进行帐务处理？帐务处理，就是按平常付货款的方式来做。

⑽ 我公司向银行按揭贷款购房，会计分录怎么做呀

公司向银行按揭贷款购房，账务处理是：

1、按揭贷款购房时：

借：固定资产

贷：长期借款

2、每月支付贷款时：

借：长期借款

贷：银行存款

(10)企业贷款购买厂房账务处理扩展阅读

房产税会计分录

计算时：

借：管理费用

贷：应交税费-应交房产税

实际缴纳时：

借：应交税费-应交房产税

贷：银行存款

施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。

该科目贷方反映企业应交纳的房产税，

借方反映企业实际已经缴纳的房产税，

余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：

借：管理费用

贷：应交税金——应交房产税

企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：

借：应交税金——应交房产税

贷：银行存款