贷款还没下来可以追加首付

1. 贷款未批下来前能再补交首付么

若贷款人审查不同意，可以补交首付。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。

《个人住房贷款管理办法》是为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》制订。由中国人民银行于1998年5月9日发布并实施。

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《个人住房贷款管理办法》

第十六条借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

第十七条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。

第十八条借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。

第十九条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

2. 商品房交首付还贷款之前可以增加首付

1、可以增加首付款。不过首先要与按揭银行协商，获得按揭银行认可才行。2、如果按揭银行同意的话，就要重新签署《购买房屋按揭协议》。增加首付款交给按揭银行后，把原来签署的《购买房屋按揭协议》作废掉，就行了。

3. 银行贷款还没下来,我可以再多交首付吗

不可以在多交首付，提交按揭银行贷款的话，只能算作提前还款。

提前还贷方式

提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式，按还款方式不同借款人可以选择期限减按或金额减按

1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清（不用还利息，但已付的利息不退）

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短（节省利息较多）

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变（减小月供负担）

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短（节省利息较多）

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短（月供增加，减少部分利息）

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一、办理提前还款注意事项

1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间

2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算

3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记

二、不宜提前还款情况

等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大

等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少，当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金

签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低

4. 房子已经交了首付了，下一步就是办理房贷了，在没有办理房贷之前,买房子追加首付吗

首付加不加并不影响你买房，贷款贷少些是你的自由，所以你要增加首付银行并不会阻止，除非你贷的很少很少，银行觉得没有必要贷。至于开发商，你增加首付对他们并没有什么损失，而且你先交首付他们还能早点占用资金，贷款贷得少更容易通过审批和放款，所以你提出追加首付没有什么问题。

5. 银行贷款还没审批下来，还可以追加首付款吗

正常来说，你签订合同后就不能追加了
只能银行放款后，你提前还款
因为合同签了，借据已形成了
不在你和开发商控制范围内

6. 购房合同签了，贷款还没签，可以增加首付吗

如果你的按揭还没有审批下来，是可以的，就看这件事的时间节点来办。如果是已经审批下来的，你可以以提前还款申请的方式进行还款。
不过以我的建议，你如果有能力承担月供，完全没有必要再付，可以用来装修，因为你也是筹的，也是要还的嘛。如果真是自己的，就可以装修、买车之类的。因为工资是涨的，而月供不涨，就没有必要提前还款。虽然平时压力小一点，但是你能保证你省下来的月供一定存得住吗？是吧，花明天的钱是对的，但是也要有节制有计划，但也不要觉得今天花了明天的钱，明天不就没钱花了，生活只会越来越好，工资只会越来越高，除非你的工作不是很稳定，那还是建议你申请多付首付或者提前还款。

7. 签了购房合同后，银行贷款没有审批下来，我现在想多付首付重新更换银行贷款，是否可以

8. 房贷批下来了,等着签字银行就可以放款了,现在想加首付,可不可以

房贷已经批下来的情况再加首付是不可以的。
如果是在房屋贷款还没批下来的情况，可以通过修改网签，重新面签申请贷款的时候加首付。

9. 贷款未批下来前能再补交首付么

摘要 房贷在审核尚未结束、还没有批下来之前，客户是可以去打电话联系经办银行的客服说明自己要追加首付款的。如此一来，有助于房贷通过审批，且可以降低贷款金额，之后月供也会降低，也就能减轻客户每月的还款压力。