⑴ 百分之5.2利息250万商贷25年共还利息多少
年利率5.2%利息就是一万元一年利息是520元。
（10000×5.2%=520）
那么250万一年和25年利息多少？
一年:250×520=130000元;
25年:130000×25=3250000元。
所以说25年利息比本金都高。利息325万。
⑵ 25年等额本息为什么第8年还
压力小，时间充足宽宏。
等额本息在整个还款期间，月还款额保持一致，而其中本金和利息的占比不断变化，在还款前期利息占比更大，到了还款后期，就是本金占比更大。
一般贷款期限为二十年的房贷，到第八年本金的占比就已经超过利息了，其从第六年开始本金占比其实已逐渐赶超利息，客户若再不提前还款，到后面利息还得差不多了，届时再提前还，也减免不了多少利息了，并不划算。
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
拓展资料：
1、等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；本金多、利息少，适合提前还款；适合：前期还款能力强，后期收入可能会减少。
2、 等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；本金少，利息多，不适合提前还款；适合：前期收入低，以后收入增加。
其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率约定的年化利率/12个月，计算出自己当月应该偿还银行的利息的。
也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。(2)贷款25年利息比本金都多扩展阅读：等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。
其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。之所以计算出的利息不同，其实是因为不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少
⑶ 按揭100万25年每月还多少钱
目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是736335.83元，月供金额是5787.79元；“等额本金还款”的利息总额是614541.67元，月供金额逐月递减。
若需试算，可进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
⑷ 房贷53万25年4.9%的年利率每个月利息是多少本金是多少年年
3299元。具体要看你是怎么还款的了。如果是等额本息还款，54万25年贷款，年利率5.64%，则每月等额还款3299.12元。如果是等额本金还款，则每月还本金1766.67元，首月利息2491元（本息合计4257.67元），次月2482.70元，如此类推，逐月下降，最后一期利息8.30元。 二.如果是基准利率（4.9%），那么你的月供是2812元，利息总额是48.3万在买房按揭贷款的时候，有两个利率是我们要关注的，一个是房贷基准利率，这个利率是央行给商业银行规定的贷款5年以上的基准利率，这个利率对所有的商业银行都是一样的，商业银行无权修改。第二个利率是实际贷款利率，也就是你房贷实际支付的利息和利率，因为每个人的征信不同，更重要的原因是宏观调控的任务不同，有时候需要大家来买房子，所以就在房贷基准利率基础上下浮，也 就是俗称的利率打折。 三.总结：在利率上浮30%的情况下，利息总支出要比基准利率的情况下多支付18万元，比利率下浮30%的情况下多支付34万，这个多出的利息额度，接近房贷总额的三分之二了，所以，买房子不仅要看房价，还有看利率。优惠的利率，带来节省的利息支出堪比房子降价带来的效果。主做股权设计、并购，业余股民，爱好搏击欢迎点赞和关注四.银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，如果是首套房贷，现行政策下首套房，一般按基准利率计算，7月7日调整后利率为五年期6.90%，月利率为6.9%/12 53万5年(60个月)月还款额: 530000*6.9%/12*(1+6.9%/12)^60/[(1+6.9%/12 )^60-1]=10469.65元利息总额:10469.65*60-530000=98179说明:^60为60次方若是按照商业贷款基准利率5.90%计算：贷款总额 530，000.00 元还款月数 180 月每月还款 4，443.86 元总支付利息 269，894.44 元本息合计 799，894.44 元若您要计算其它的利率，您也可以自己通过好贷网上的贷款计算器计算如果是贷款时间为30年，则贷款年利率是：等额本息3000.97每月还款金额(元)贷款金额530000元利息总额550350.54元还款总额1080350.54元
2019年11月份本金：53万期限：25年利率：5.64%月供：3299.12元等额本息计算2021年1月份剩余本金预计是519193.02元，如果提前归还本金30万，那剩余本金219193元按照219193元，利率5.64%，剩余287期计算，预计月供1392.82元
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；招行主页：主页（右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。（应答时间：2021年1月12日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
⑸ 买二手房贷款，我是在中行贷款18万。25年还的。我怎么算了一下利息怎么还比本金还高呢
你二手房贷款18万元、25年，现行利率应该是基准利率的1.1倍（即年息7.05*1.1=7.755），每月应还本息合计1360.18元。（注意：每月还的是本息合计不光是利息，银行用固定折算表算的，一般人没有公式是算不出来的）。
⑹ 贷款70万25年,利禄5.88,一个月还多少钱
按照你的这个贷款情况，贷款70万元，25年，年利率为5.88%，如果是等额本息还款方法，
则你每月还款金额为4458.9元，
利息总额为637670.64元，
还款总额为1337670.64元。
以上仅供你参考一下，
⑺ 房贷款40万25年还利息多少。总额多少月供多少
贷款40万，25年还清，如按照目前的基准利率4.65来计算的话，总额是67.73万元，月供2257.52元。
⑻ 为什么房贷利息比本金还高
⑼ 五十万贷贷款，25年还清等额本金还款与等额本息还款差多多少利息
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、“等额本息”还款方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=500000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-300]
月还款额=2,923.07元
还款总额=876,920.02元
利息总额=376,920.02元
二、“等额本金”还款方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=500000*[(1/300)+0.4167%)]
首期还款额=3,750.17元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=500000/300*0.4167%
月递减额=6.95元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*500000*0.4167%*(1+300)
利息总额=313,566.75元
还款总额=813,566.75元
结果：
在假设条件下，“等额本息”方式下，每月还款2,923.07元，还款总额876,920.02元。
“等额本金”方式下，首期还款额3,750.17元，以后逐月递减6.95元；还款总额813,566.75元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息63,353.27元。