许昌住房贷款首付多少

A. 买房子首付一般交多少啊

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

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一、首付比例

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

二、计算方法

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

B. 许昌房价现在多少首付

你这个问题太不好回答的，要看你买房子的价格和面积。现在许昌房价在4000到6000左右。中心城区最高，在5000到6000，东区价格不等，有4500到6500的，西区和南区相对便宜，一般都在4000到4500。按100平方，房价4000多的话，第一套房，公积金交30%首付15万可以搞定。

C. 现在买房首付要交百分之多少

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上。

一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

(3)许昌住房贷款首付多少扩展阅读

买房时还需注意以下：

1、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样的公积金贷款额度也就为零，也就意味着将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务

当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款，银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

7、办理公积金贷款不用找中介代办

公积金贷款无需担保，仅凭公积金账户额度及信用即可办理，程序也不是很复杂，完全可以个人到公积金贷款处领取相应表格填写、准备相关材料，即可办理。

D. 贷款买房最低首付多少

【1】首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。
【2】购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。
【3】在首套房的情况下，公积金贷款90平米以内是20%，90平以外公积金贷款是30%。
【4】在三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
总的来说，对于首套房来说一般都是最低支付30%的首付款，对于二套房来说，那么就是要支付40%甚至是60%的首付款。具体房贷首付贷款按照上面的标准进行收取，房贷申请者可以根据自己的实际情况进行申请即可。
拓展资料：
房屋贷款有三种还款方式，分别是：等额本息还款、等额本金还款和一次还本付息。
1、等额本息还款，是最普遍的一种还款方式，将贷款总金额与利息相加，然后将相加额均摊到每一个月中，这种还款方式比较适合收入稳定的家庭。
2、等额本金还款，将贷款总金额均摊到每一个月中，同时加上需要还款的利息，这种还款方式适合收入较高的家庭。
3、一次还本付息。在规定的还款期限内，将贷款总金额和利息总额一次性还清。
房贷的分类：
1、住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
2、自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
3、组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

E. 许昌买房首付多少

因情况而定首付现在刚从百分之20上调到百分之30 比方说吧，均价3000一平米的房子，100平米，房子总价是30万，首付就是30万乘以百分之30.就是9万，也就是说首付最低9万，还要根据买房的大小交纳各个税。大概是几千。 还贷也依照情况而定，比方说还是刚才那个例子，首付9万，需要借贷21万，还款有各个年限，一般是1--30年。还的年份少，但是每月还款多，还的年份多，每月还款少，但是利息也要多还很多。 你得找个资深的搞房产的人虚心询问。我也正在买房，三线城市。房价已在3000--6000，，压力很大啊。。。

F. 许昌买房子 首付多少贷款每月还多少

首次置业，购买一手房首付至少3成；购买二手房贷款最多为房产评估价（评估价一般低于成交价）的7成，即您需准备的首期是“成交价-评估价*0.7”。贷款月供额跟您的贷款额度、贷款年限以及还款方式（等额或递减还款）有关。

G. 许昌论坛网 首套在外地商贷想在许昌公积金贷款买房算首套吗首付比例及利率多少

具体的你可以打许昌的房管所电话询问。每个地区是不一样的，我知道北京的在外地买房是不算首套的。

1、商业贷款首付比例：
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。

2、公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

首套房首付计算方式：

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

H. 现在在许昌买房，需要哪些条件首付可以几成

现对放款给开发商有硬性规定，必须是要楼房封顶后银行才给放款；
但是在放款之间有一系列的工作需要提交银行，也就是按揭客户的资料，提供资料银行审核后没有问题约客户进行面谈，都通过后，银行决定放款，让客户交纳保险费和公正费后，银行给开发商放款；同时客户开始还贷！
一般客户需要准备的资料：（有已婚和未婚的区别，但大体相同）
1、借款人及配偶身份证（复印件3份）
2、借款人及配偶户口（户主页及本人页）（复印件3份）
3、借款人及配偶户籍证明（原件1份 复印件2份）
4、借款人结婚证（复印件3份）
5、借款人经济收入证明（负责人签字、加盖公章）（原件1份、复印件2份）
6、借款人连续三个月工资条或存折复印件（加盖单位财务章）；个体工商户或私营业主需提供营业执照、税务登记证、近期连续三个月税票。（原件1份、复印件2份）
7、借款人配偶经济收入证明（负责人签字、加盖公章）（原件1份、复印件2份）
8、借款人配偶连续三个月工资条或存折复印件（加盖单位财务章）；个体工商户或私营业主需提供营业执照、税务登记证、近期连续三个月税票。（原件1份、复印件2份）
9、已交房款的凭证（复印件3份）
10、购房合同（复印件2份）
11、借款人及配偶近期照片2张
借款人与银行贷前调查人员进行面谈时提供全部资料原件！
首付30%.

I. 许昌市房屋如何按揭,首付多少

用房屋抵押按揭啊 首付是40% 建议你去买新房子 开发商会帮你摆平一切手续的

J. 在许昌买房子首付最低多少

看你在哪个区买了，要是西区南区的话，一平方也就4000或者多一点，要是东区就是5700或者更多了，再者要看你买多大的了。西区南区有几个比较好的，比如理想城、西雅图、香港城都还行。