一般首付还贷款

1. 房贷首付比例一般多少

首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成，二套住房多为4成。

1、商业贷款：一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不给予贷款。

2、公积金贷款：一般首套3成，二套4成，三套禁贷。不管哪种贷款，首套房的首付比例，全国一样。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

注意事项

在贷款前，你要先知道自己的公积金账户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。

2. 60万的房子首付多少，每个月要还多少怎么贷款

总房款在60万的房子，一般按照新房或者二手房最低三成的首付，大体需要在18万，如果是贷款的话，要看贷款年限，才能够判断每个月的还款金额

3. 买车一般首付多少，贷款一般可以贷几年

一般首付都是三成，贷款一般都是3年36期。也有五年60期的，只不过五年的贷款比较难申请，要求比较高。具体还是看您的个人条件。

4. 买房子交完首付之后一般是什么时候开始还房贷

在拿到银行的放款之后才需要偿还房贷月供。

首付交完之后，开发商需要持用户的贷款材料到银行为你办理房贷。银行在给开发商放款之后，用户才需要偿还房贷月供。而在交完首付还未拿到银行放款之前是不需要提交月供的。因为在此之前和银行的借贷关系还未成立。所以只有在拿到银行的放款之后才需要偿还房贷月供，而在此时用户跟银行才真正的建立借贷关系。

(4)一般首付还贷款扩展阅读：

注意事项：

查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需要交一定的违约金。有些银行对于提前还贷需要收取一定的违约金，而不同银行收取的违约金费用也不相同。（例如最近苏州四大行规定，从8月1日开始，客户若在5年内提前还款，将对其收取违约金。）

向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间以及最低还款额度等其他所需要准备的资料，主要包括借款合同、本人的身份证、还款卡等。

5. 买房贷款首付一般是多少

在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。


(5)一般首付还贷款扩展阅读：
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
买房子的时候，一般情况，首付30%,根据你的工资证明和你的年龄计算你的贷款年限和贷款额度.
有消息称银监会明确提出了希望提高商业贷款首付比例，从现在的30%提高到40%-50%。北京中原三级市场部副总经理宫萍认为这一措施的目的与近期陆续出台的一系列调控政策的目的基本一致，都是为了打击投机行为，利用金融杠杆的调节作用，从抑制需求的角度来稳定房价。因为从这一段时间来看全国的房价上涨又有加快的趋势，据国家发改委的数字显示6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%。虽然在供给方面国家和各地方政府也在采取措施加快、加大房屋的供给量，甚至是细分到结构性的供给配置，就拿北京市来说，针对中低收入的限价房项目已经推出了八个，并将在明年大量上市，预计会形成2万多套的住宅供应，但由于很多购买细节和资格等信息仍不完善，同时新房从拿地到入住还需要1至2年的开发建设期，因此无法在短时期内形成真实供给，也就无法像抑制需求的政策这样短期内对市场产生一定的影响和效果。因此贷款首付提高也是调控楼市的一个备选方法而已。

6. 买房子一般首付是多少

买房首付一般是多少如下：
1、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
2、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
3、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

7. 想买一套房子，首付最低多少，每月还贷多少

一、百万套房子

在现在的高房价下，买房子的大多数都要依靠银行贷款。

如上所述，如果你想买一百万套房子，用公积金贷款的话，首付至少二成是二十万元。这种情况下，必须偿还20年的贷款，每月偿还4964.15元。偿还30年贷款后，每月必须偿还3949.64元。如果使用商业贷款的话，一开始最低支付三成就是30万元。这种情况下，必须偿还30年的贷款，每月偿还3865.42元。偿还20年贷款，每月必须偿还4716.9元。

8. 买房首付一般是多少20年利息多少

首付30%。利息五年以上的是325%，五年以下的是275% 。贷款利息的计算公式是：
贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限，不同的还款方式，产生的利息总额也不一样。
如果要把还款方式计算进去，就比较复杂了，需要用房贷计算器计算。假设，办理了一笔60万元的房贷，贷款20年，利率上浮10%，贷款5年以上的基准利率是6.55%，上浮10%就应该是：6.55%×（1+10%）=7.205%。 用计算器可以算出贷款总利息是534218.47元，每月需要还款4725.91元。
按揭贷款注意事项
1、选择适合自己的还款方式，还款方式分为等额本息和等额本金，等额本息还款方式适合经济收入稳定的客户，等额本金适合当前收入较高的客户。
2、贷款额度要适度，贷款额度不是越高越好，要在自身还款能力范围内。
3、贷款结清不要忘记办理解押手续，因为在办理按揭贷款时，需要以所购的财产作为抵押，贷款结清后，还要办理解押手续。
拓展资料：
1、要考虑银行贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮30％执行，但对二套房按揭贷款认定的标准不一。如购买过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30％的利率下限。
2、要想获得低利率，还可以考虑利率的浮动方式即调整频率。目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整。由于我国目前利率处于底部区域，未来有加息的预期。利率调整的周期越长对房贷者越有利。
3、有一个容易被贷款人忽略的地方是贷款费用。在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估等费用，总金额达几千元。目前也有不少银行部分或者全额免去上述费用，因此，贷款人应多家比较后再选择。

9. 买车总价22W一般首付和月供各是多少

没有钱怎么样买车呢？其实现在不少人都是想要买车的，因为买车可以自由出行，不需要受到被人的限制，也不用问别人借车。目前不少人买车都是会选择分期的，但是买车20万一般首付多少呢？首付会不会给很多的？来了解一下！
如果你想要在银行贷款买车，那么20万的首付一般都是三成以上，大概在8万元左右，剩下的需要贷款分期还了。如果是走金融买车，也是可以零首付的，不过不建议选择金融买车。想要买车不够钱只能分期，但是分期付款的套路有哪些？你需要知道啦。

金融服务费：现在的汽车商家都打出了零利率贷款的购车方式，羊毛出在羊身上羊身上，汽车4S店真的会让你占这么多便宜吗？在我们贷款买车时，4S店往往会收取相应的金融服务费。
手续费：手续费这个也是没有任何参考依据的一个东西，完全是4S店说了算，4S店说要多少，他就能写多少。
抵押解压：大概费用会在1000元左右，这个手续其实就是拿着登记证书去车管所盖个已抵押的章子而已，意思就是你在还完贷款之前，不能转手。首先钱在你手里，你是买方，你是客户。选择贷款买还是全款买是你的权利，销售推荐你贷款买，无非就是因为如果你贷款买的话，他能多从里面抽取提成。现在4S店销售都是有贷款任务的，如果当月没有完成足量的贷款任务，他们就拿不到奖金或者被扣钱。如果全款卖一辆车他们拿到的提成是400块钱，贷款卖一辆车的提成一般是全款卖车提成的三到五倍，也就是1200~2000元。

我们买车到底全款合适还是贷款合适，对于不同的客户有不同的答案，你要根据你的实际情况考虑。我们可以简单地算一下贷款买车到底比全款买车贵多少钱，算完之后考虑差价，你再做决定。

首先我们可以算一下车价200,000元全款购买，没有任何强制消费的情况下，落地价到底多少钱。购置税为17699元，保险为6068元，车船税为480元，自己上牌200元，全款总落地价为224447元，这就是车价为20万，正常全款买车的总花费。

下面我们再来算一下车价20万，选择首付50%贷款50%，贷款期限为两年，正常贷款利息的购车价格。首先，现在贷款买车4S店都会收取一个贷款手续费，这是4S店纯挣的，贷款手续费几乎已经成为行业潜规则，虽然不太合法，但是你不交人家就不把车卖给你。贷款10万元手续费一般在4000块钱左右，贷款买车一般还强制安装GPS，或者不安装GPS交个抵押费，费用在1500元左右。贷款买车需要买全险，比全款买保险强制多买盗抢，涉水等险种，总保险费用约为7631元。其他的购车费用，例如购置税、车船税、上牌费等费用和全款一样。

按照上述方式计算，月供金额为4376元，分两年24期还清。所有的费用加起来，总首付金额为131510元，两年之后还完贷款总花费236,534元。相对于全款买车，多花了12087元。

现在很多厂家为了促销，还都会推出各种购车活动，最常见的一种就是无息贷款。但是贷款金额普遍偏低，而且贷款时间要短一些，同样是200,000的车价，这里我们以70,000块钱无息贷款，贷款时间为一年半来计算。贷款手续费为3000块钱，GPS费用或者抵押费为1500块钱，保险费用为7631元，强制店内上牌费600块钱，其他的各种费用就都和全款一样了。

按照上面的方式计算，月供金额为3889元，分18期还清。总首付金额为160910元，还完贷款之后，总落地价230910元，相对于全款买车贵了6463元。
以上就是最常见的三种买车方式，当然不同车型不同店面的政策不一样，各种收费标准也略有出入，但是万变不离其宗，都大同小异。全款买车的总花费价格最低，无息贷款次之，普通贷款最贵，到底适合哪种方式完全看你现在手头上有多少钱，以及你对贷款利息的接受程度。

个人感觉我们普通工薪阶层还是尽量全款买车，贷款买车由于降低了你的首付标准，所以很容易冲动消费。买车时一定不要只关注他的优惠价格，一定要算一下落地价，对比全款和贷款的落地价再作打算，防止4S店用高优惠吸引客户，然后在其他价格上做手脚，偷梁换柱。

10. 买六十万的房子，还贷款二十年，首付多少每月还多少

一般首付最少30% 按这个算的话，首付18万可以代42万。42万代二十年的话；总还款额是784529.46 月还款是3268.87 支付利息是364529.46