㈠ 请问深圳的首付比例怎么算
一、深户家庭购房
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成;
2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成;
3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成;
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成;
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成;
二、深户单身(含离异)购房
1、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成;
2、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成;
3、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成;
4、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;
非深户首付比例
1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成;
2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成;
3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成;
4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;
㈡ 和朋友两个人联名深圳买房,一个有过房贷记录,一个没有,首付多少
首付六成，一个有过房贷记录再买就算二套了，首付六成
㈢ 深圳首套，但是在老家有贷款记录，是不是需要五成
您好！以家庭为单位深圳无房，有过贷款记录是需要首付五成。定金正常是和业主协商，但是一般是在5%左右，其他的首期款要再银行做监管，您这种情况因为是首付五成，定金可以适当高一点，具体以您和卖家协商为准！
希望我的回答能够帮到您！
㈣ 请问我在深圳无房，但在外地有一套公寓，贷了款，我在深圳买住宅的话首付是几成
在深圳购买住宅是限房限贷的，首付比例与在深圳的房产情况和全国的住宅贷款记录有关。
如果您在深圳无房，且在全国范围内没有住宅贷款记录，那么首付比例是三成；
如果您在深圳无房，在全国范围内有一笔贷款记录，那么首付比例是五成；
如果您在深圳无房，在全国范围内有两笔贷款记录且均未还清，那么银行是会拒贷的；
如果您在深圳有房，那么首付比例至少七成，如果在全国范围内有两笔贷款记录且均未还清，那么银行是会拒贷的；
您在深圳无房，在外地有公寓且用了贷款，但是公寓贷款不属于住宅商业贷款，所以在深圳购买住宅时是属于没有贷款记录的，因此您的首付比例是三成。
㈤ 在深圳买房，首付比例是多少
您好，深圳买房目前执行的政策是2016年10月4日颁布的政策，在深圳购买住宅类房产限购限贷，同时银行贷款审批客户资料时认房认贷。具备购房资格的情况下，您深圳无房，外地有贷款，存在贷款记录，首付5成，如果外地贷款已结清，利率有折扣优惠，如果外地贷款未结清，利率上浮10%；
根据客户名下实际的贷款情况分为以下几类：
（1）名下全国范围内没有住宅按揭贷款记录，在深圳名下无房，首付3成，贷款7成，利率折扣优惠；
（2）名下全国范围存在贷款记录，但是已结清，在深圳名下无房，首付5成，贷款5成，利率折扣优惠；
（3）名下全国范围存在贷款记录，但是未结清，在深圳名下无房，首付5成，贷款5成，利率上浮10%；
（4）名下同时存在两条住宅按揭贷款记录，拒贷；
㈥ 在深圳买房需要什么条件具备
深圳买房条件:
1. 深圳户口:购买第一 套住房首付三成，购买第二套住房首付七成，部分深圳银行已落实二套房首付四成。
2. 非深圳户口: (购买社保满-年, 最近-年无断供)购买首套住房首付3成，(名 下购买第二套住房首付7成。
3. 非深户:无社保,社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。社保满一年:一般指13个月以上。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第26条第2款:房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。
㈦ 深圳无房，外地有贷款，深圳首付几成
您好，深圳买房目前执行的政策是2016年10月4日颁布的政策，在深圳购买住宅类房产限购限贷，同时银行贷款审批客户资料时认房认贷。具备购房资格的情况下，您深圳无房，外地有贷款，存在贷款记录，首付5成，如果外地贷款已结清，利率有折扣优惠，如果外地贷款未结清，利率上浮10%；
关于认房认贷的标准；
认房：认定以家庭为单位是否在深圳拥有住房，外地住房不计入在内；
认贷：认全国范围内的住宅按揭贷款记录，信用贷款，车贷，消费抵押贷款，装修贷，企业经营贷款，商业公寓写字楼的贷款均不属于住宅按揭贷款，不计入贷款记录中；
根据客户名下实际的贷款情况分为以下几类：
（1）名下全国范围内没有住宅按揭贷款记录，在深圳名下无房，首付3成，贷款7成，利率折扣优惠；
（2）名下全国范围存在贷款记录，但是已结清，在深圳名下无房，首付5成，贷款5成，利率折扣优惠；
（3）名下全国范围存在贷款记录，但是未结清，在深圳名下无房，首付5成，贷款5成，利率上浮10%；
（4）名下同时存在两条住宅按揭贷款记录，拒贷；
附件：《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》第六条进一步完善差别化住房信贷政策
根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：
对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。
人民银行深圳支行、深圳银监局将继续加强监管并指导各商业银行分类调整个人住房贷款最低首付比例，各商业银行应严格执行差别化住房信贷政策，并进一步加强住房信贷风险控制。
㈧ 深圳今年二套房首付最新规定
购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，贷款首付款比例不低于70%，利率9折，购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍。
【法律依据】
深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》第六条
根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：
对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。
人民银行深圳市中心支行、深圳银监局将继续加强监管并指导各商业银行分类调整个人住房贷款最低首付比例，各商业银行应严格执行差别化住房信贷政策，并进一步加强住房信贷风险控制。
㈨ 非深户，深圳社保满五年，有房贷记录，已还清，深圳首付多少
您好，您说的“贷款还满2年以上，首付4成”是之前的政策了，按照现行政策，在深圳无房的情况下，只要名下有贷款记录，首付就是5成，贷款还清后，利率可以按照首套，贷款未还清按照二套执行。
以上回答希望能够帮到您！
㈩ 深圳首套，但是在老家有贷款记录，是不是需要五成
您好！以家庭为单位深圳无房，有过贷款记录是需要首付五成。定金正常是和业主协商，但是一般是在5%左右，其他的首期款要再银行做监管，您这种情况因为是首付五成，定金可以适当高一点，具体以您和卖家协商为准！
希望我的回答能够帮到您！