A. 买房时，售楼处，跟我说百分之二十首付就行，我去银行贷了20年，银行要我交百分之四十
1、首先肯定是不能改变银行的制度的，但是你可以想办法更改收入证明。
2、去开发商收回首付肯定是合情合理的，但是卖给你的是不想提成赚不到肯定是想各种理由拒绝你，你一定要态度坚定并且告诉他不排斥法律手段，当然如果他的提成很可观愿意帮你解决银行的问题就更好了。
B. 去买房子,售楼部说可以做高房子价格,可以多贷款,少首付,这样靠谱不靠谱,会有什么风险吗
当然会有风险
如果做高价格，售楼部让你按照做高的价格付款，你是付还是不付了？
你不付，你就违约了，而且你就算你提出证明了，证明它是做高价格，你相应的就要承担银行的法律诉讼
你付的话，你觉得你能接受么？
C. 房贷的首付款是银行说了算还是开发商说了算为什么售楼部打电话给我让我突然把首付补到40%
是银行说了算，但在你买楼之前，售楼小姐都会说首付只要30%就可以，但真正到你首付办贷款的时候就不一样了，首付30%是最低的，但要求很严格，就是必须有国家公务员给你做担保，要是没有只能再追加10%的首付了，但也要求有企事业单位的正式员工给你做担保，如果你首付超过50%的话，就可以不用任何人给你做担保了，直接办理贷款就可以了
D. 买房交1万意向金让付首付办贷款 怎么退
可以主张退还定金。
本来首付贷就是政府严令禁止的，所以售楼部存在违规行为，其次从你的表述看，售楼部存在过错，应该返还定金。
1、如合同有无效或者重大误解地方，业主可以请求退还定金。但若装修公司无重大过错或欺诈行为，定金是不予退还的，详细情况应根据合同的违约责任条款予以处理。但根据《合同法》规定，约定的定金不能超过合同标的额的20%，超出部分无效。
2、签订合同时交纳的意向金，称为“订金”，只代表一种选择倾向，订金大多可以退。但一旦交了定金，则代表消费者已经选择该企业，作为保证金，一般会成为预付款的一部分。
E. 售楼部没有提醒购房者要具备那些条件才可以以贷公积金,导致购房者交了首付贷
说句实话，这应该是购房者的问题。因为贷款，这种事情售楼部说了是不算的，具体的是要。咨询当地的银行或者是。公积金中心。因为售楼部本身就不是贷款的主体。也没有具体解答的义务。
F. 买房时首付需要19W，从售楼部贷款10w,售楼员天天牛逼的跟，现在不想买了怎么办
1、合同都签订了，只能按合同办事的。
2、没交首付款前，你是大爷，交过首付就变孙子了。
3、售楼员也是怕这一单生意跑了，你不去办，售楼的提成也拿不到。
G. 售楼处说交完首付两个月才可以办贷款是为什么
你这种情况可能是开发商需要这笔首期款进行资金回笼走账目或者做是楼盘和银行之间有问题没沟通完。对于开发商来说银行的贷款下来的越快对开发商越有利，一般来说查完个人征信交完首付签完购房合同就应该开始要准备办理贷款合同了，这个时间多半都会在1个月内，效率高或者跟银行关系比较硬的开发商两周甚至一周之内都可以搞定。建议你查清楚开发商资质和是否有五证两书，尤其是预售证，网上都可以查得到的，不然到时候买到黑房产你就不好解决了
H. 今天去售楼处买房，要用公积金贷款，售楼处说要先付首付，给个收款证然后要等公积金审核完再签合同
不对，付完首付签合同，不签合同走不了公积金贷款
I. 我买房子要贷款，我在售房部的交的首付，然后在售房部的中国银行业务员办理贷款手续，在那办的贷款可信吗
一般在售楼部的银行业务员是开发公司或代理公司从银行请过来的，相对比较可靠。除非这个楼盘是所谓的“空中楼阁”之类的。
你可以问一下此楼盘的开发公司或代理公司当时中国银行的业务员是从中国银行哪个分行的个人信贷部请来的，你可以拿身份证前去该中行信贷部查看当时所签定的贷款条规。
J. 小弟毕业后工作刚刚满一年准备买房子，到售楼中心置业顾问告诉我，我必须要首付4成才能办下来贷款，求解
现在好多地方的首付都提高了，四成是正常的，还有，想尽快放款可能还有其他苛刻的要求，比如说卖理财产品或者办信用卡等等。这是提高存款准备金和存贷款利率的后果。
不过三层首付也是有可能的，比如公务员或者事业单位及其他一些的银行特别优质客户.........