交了首付贷款审核多久

㈠ 交了首付款，签了购房合同，按揭一般要多少时间办下来

目前来说，最短时间要3个月左右最快的了。

新房：交首付款》签了购房合同》去银行办理按揭贷款》审批通过（审核不通过要从新递交材料）》待放款；进入待放款状态基本上就是等，放款后次月开始还月供。

㈡ 房子交完首付后，一般要多久能办下来贷款

出具《不动产登记证明》之日起5个工作日内办理放款手续。

依据《岳阳市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十六条合同签订和贷款发放规定：管理中心同意贷款的，由管理中心、借款人、抵押人签订《岳阳市住房公积金管理中心个人住房抵押借款合同》；借款人到不动产登记机构办理不动产抵押登记手续，再到管理中心办理借款手续。

根据《借款合同》，管理中心将资金划转到房地产主管部门设立的商品房预售款监管账户或借款人个人账户。管理中心应当自受理贷款申请之日起10个工作日内作出准予贷款或不准贷款的决定，并通知借款人；准予贷款的，应自不动产登记机构办结不动产抵押登记手续，出具《不动产登记证明》之日起5个工作日内办理放款手续。

(2)交了首付贷款审核多久扩展阅读：

住房公积金个人住房贷款的相关要求规定：

1、借款人授权管理中心和发卡银行，按《借款合同》约定，管理中心先于每月20日从借款人住房公积金账户内存储余额中划扣资金，不足资金再由发卡银行从借款人个人银行卡中划扣，一并用于偿还贷款本息。

2、借款人在贷款发放6个月以后，可以选择提前归还部分贷款或全部贷款。

3、借款人要求变更《借款合同》，须书面通知其他当事人。在未达成一致意见之前，原《借款合同》继续有效。经管理中心、借款人、抵押人、第三方担保人等有关各方协商一致同意变更的，应当依法签订变更合同。

㈢ 付完首付款后银行贷款一般是多长时间会通知去办理贷款手续，另会不会有审批通不过的时候

现在房贷放款时间长些，有的要三个月那么长。如果证信无问题，一般都能通过。

㈣ 首付后一般多久开始办理房贷

客户和房地产开发商签订好购房合同、支付了首付款之后，自然是立马去银行网点申请办理贷款，在柜台工作人员处领取了申请表进行填写后，把表格连同带来的资料（身份证明、居住证明、首付款收据、银行流水等收入证明）一并交给工作人员就行。

而银行接收客户的贷款申请后，就会马上根据客户提供的资料展开审核，待初审通过，评估机构会对房屋价值进行评估，出具评估报告，然后银行会进行终审，最终审批通过，就会通知客户征信约定时间内来网点签订贷款合同。

客户收到通知自然也需要赶紧去银行签合同，以及办理抵押登记等相关手续。等手续办完，银行就会进行放款。

如果客户在付了首付后没有及时去银行申请贷款，也会随之影响到之后的流程进度，届时房地产开发商如果迟迟收不到剩余房款，可能就会产生纠纷。

㈤ 首付完后银行贷款一般多久能下来

纯商贷相对来说最快（因为银行拿的利息多,一般按常理必须在十个工作日之内办理，首先需要等公积金的放贷时间.
纯公积金贷款理论上其实是最快的，但是从09中旬以后购房成交量迅速上升：付了首付之后最好马上去办理贷款手续（繁琐的流程谁也避免不了的）;还款和房屋交接没有任何关系,这样你就可以晚一点支付银行贷款您好！！所以2者的等候时间相加，所以最慢;但是,必须征得开发商同意谅解才可以，不应该说多少天以后可以办理银行贷款,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;签定买卖合同以后办理贷款手续，然后加上银行放贷审核（一个月左右），银行资金周转加快（因为公积金基本上都是委托银行发放），所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象。
3.组合贷款最慢，你自己不必担心，有炒房的，所以老兄你记住一点银行资金周转快。现在的购房情况想必我也不需要多说了！（具体的时间不太好说，有些2到3个月就放下来，有些半年,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，组合贷款都是商贷和公贷一起发放的，不存在先后性，银行审核一个月左右）
2,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金!
下面跟你说下一般个人房贷的三种方式：纯商业贷款、纯公积金贷款和组合贷款（商贷+公贷）？而是应该说多少天以后能放贷，有自住的，有投资的、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封，办理的时候工作人员会告诉你大概情况。
最后我想说。
上述三种方式中在现阶段
1，我们这09年下半年都出现排4至5个月的时间，首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了

㈥ 交完首付，签完购房合同，贷款一般多久可以下来

如果购房者与贷款银行签订贷款合同后计算时间，一般购房者签订贷款合同后，银行将在一个多月后发放贷款。但是，这要根据处理贷款的具体时间来看。例如，年底申请贷款的话，贷款的时间会变慢，购买者有可能等到贷款两个月以上。另外，公积金贷款的审查时间比商业贷款长，一般需要2~3个月左右的时间
贷款买房要注意的6大问题：
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
拓展资料：
贷款买房注意事项：
1、个人征信办理商贷时，个人征信很重要， 如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，基本上没有银行会贷款给你。
2、公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款从申请到放贷，时间比商贷长，需要慢慢等。另外，在贷款买房的过程中，如果遇到什么问题，可以及时向置业顾问寻求帮助。
3、收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。小型企业或需提供公司的营业执照副本。

㈦ 首付交完了贷款还在审批中需要多久下来

买房贷款首付已经交完了，贷款还在审批中，大概在两周之内就可以审批通过了，只要你征信良好的话，审批是很容易通过的。

㈧ 首付交完了贷款还在审批中需要多久下来

首付交完了贷款还在审批中需要多久下来？如果是商业贷款通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。如果是公积金贷款，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。当然上面的时间是一个参考，具体的你可以去你所贷款银行的官网查询呢贷款的进度，如果长时间没有下款，那么可能是你的资料有问题，你就需要打电话去咨询一下，如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网了解一下。

㈨ 完首付后多久可以办贷款

正常情况下一般不会超过一个月，签完合同交完首付后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后，才能发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。之后打印购房合同后，就可开始银行贷款程序了。如果是购买一手房，这些手续开发商会替您操作，如果是购买二手房，房产中介会替您操作，您只需要配合签字提交相关材料就行。一般来讲，如果是购买一手房，您跟开发商签订的购房合同里会签订有关贷款期限的条款，长时间办理不下来，如果是因为您这方的原因，会涉及到违约金等问题。如果您是购买二手房，合同上也会有相关条款，如果拖延贷款的时间，您很有可能会面临违约金或者房主取消合同的后果。

㈩ 首付后最晚多久办贷款

一般在一个月左右。
首先你要明白一点，开发商是不会让你拖上几个月才办贷款的。你拖几个月也就意味着你的这部份资金对于开发商来说就得要晚几个月才能收到。换成你的话你愿意吗。
所以只能说是置业顾问为了业绩忽悠你先把首付交了，到时再让你办商业按揭。另外如果你只是担心贷款这一块的话，那么在签定合同的时候可以把合同中有关贷款部分的条款认认真真的看一遍。
需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房协议书正本；
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5、开发商的收款帐号1份。
1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，如果你不按时偿还你会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;
2、还款和房屋交接没有任何关系，换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;
3、签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样你就可以晚一点支付银贷款;但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。
贷款，也就是银行或者是其他的金融机构按一定的利率和必须归还等条件借出货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款就是对贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行可以通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，不仅能满足社会扩大再生产的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
所以银行发放房屋贷款可以说是一种对于购房者和银行的双赢，但是为了避免亏损，银行方面也必须对所抵押的房屋进行考察审核，避免其他亏损风险的出现，因此在申请房屋贷款时，申请人必须提供相关合法文件例如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等经过规定的必须提交的证明文件，银行只有在经过审查合格后，才会向购房者发放承诺的贷款金额，并且会根据购房者提供的有关房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，来办理房地产的抵押登记和公证证明，银行会在之后在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房方在该行的银行帐户上。
但是一旦银行已经放款给售房方，在银行放款的次月就必须要开始按月偿还贷款了，如果你不按时偿还，就会面临相应的处罚，例如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等不良影响。
此外，还需要注意的是，还款和房屋交接并没有任何直接关系，换句话说，房屋贷款有可能已经偿还几年了但是所购房屋还是没有交房的情况也是有的。
同时，在签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是还可以和开发商方面进行协商，延期办理贷款审批手续，这样就可以晚一点开始支付银行贷款了。
买房交完首付后多长时间办贷款，你了解了吗。如果需要办理延期贷款审批，注意一定要征得开发商的同意谅解才可以哦，否则，开发商方面是有权追究违约责任并且要求缴纳滞纳金的呢