建造前借入的贷款利息

1. 建设期利息怎样计算

建设期利息的计算公式为

(万元)

所以，建设期贷款利息Q=Q1+Q2+Q3= 18 + 74.16 + 143.06 = 235.22(万元)。

(1)建造前借入的贷款利息扩展阅读：

建设期利息主要是建设期发生的支付银行贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。

建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。

当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计算，上年贷款按全年计算。

2. 建设期贷款利息是怎么计算的

计算公式为：各年应计利息=(年初借款本息累计+当年借款额/2)×年利率。

3. 建设期贷款利息如何计入固定资产原值

根据：企业会计准则第17号——借款费用

第五条 借款费用同时满足下列条件的，才能开始资本化：

（一）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

（二）借款费用已经发生；

（三）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

很显然，你建设期间（在建工程）发生的贷款利息是符合资本化条件的，所以建设期间的借款利息可以资本化，计入在建工程，工程完工后结转入固定资产原值。

处理分录如下：

一、计提费用

借：在建 工程

贷：应付利息

二、支付利息

借：应付利息

贷：银行存款

三、工程骏工

借：固定资产

贷：在建工程

4. 房地产项目建设施工前所发生的借款利息费用应计入什么科目

如果能严格划分出借款使用目的和方向的话，尽量按照用途归集费用。
用于平时业务的可列入财务费用。用于指定项目的，可以列入项目工程原值。

5. 求各位大神帮忙解答此题：为何开始建造前借入的专门借款发生的利息费用没有计入办公楼成本呢

办公楼开始建造前借入的专门借款发生的利息费用不能计入办公楼的成本。因为只有发生在资本化期间内的有关借款费用才允许资本化；而专门借款，是指为购建或者生产符合资本化条件的资产而专门借入的款项，不作为办公楼成本的一部分，不能资本化，不能记入办公楼成本，而应当确认为财务费用，计入当期损益。

6. 为什么厂房建造前发生的借款利息可以扣除

因为没有建造厂房时，利息费用是费用化的，当然可以在税前扣除；
如果开始建造厂房，符合资本化时要计入在建工程的……

7. 建设期贷款利息如何计算

怎么算建设期贷款利息？建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息。

建设期贷款利息怎么算

建设期借款利息是实行复利计算的。什么是复利计算呢？复利的计算是对本金及其产生的利息一并计算，也就是利上有利。通俗点说就是按利滚利的方式计算。

而建设期贷款根据贷款发放形式的不同，其利息计算公式有所不同。贷款发放形式一般有两种：一是贷款总额一次性贷出且利率固定；二是贷款总额是分年均衡（按比例）发放，利率固定。

建设期贷款利息计算公式

建设期利息应按借款要求和条件计算。国内银行借款按现行贷款计算，国外贷款利息按协议书或贷款意向书确定的利率按复利计算。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。计算公式为：各年应计利息=（年初借款本息累计+当年借款额/2）×年利率。

当总贷款分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。计算公式为：qj=（Pj-1+1/2Aj）*i；式中qj——建设期第j年应计利息；Pj-1——建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj——建设期第j年贷款金额；i——年利率。

8. 在建工程借款利息如何入账

应计入在建工程成本的长期借款利息，应在“在建工程”下设置二级明细科目归集核算，等工程完工后随同其他的造价转入固定资产成本。在计提这部分利息时可计入：在建工程-其他-利息支出。

借：在建工程-其他-利息支出

贷：应付利息

实际支付时：

借：应付利息

贷：银行存款

也可不计提，按实际发生计入：

借：在建工程-其他-利息支出

贷：银行存款

(8)建造前借入的贷款利息扩展阅读：

（一）企业外包的在建工程，贷记“银行存款”等科目。将设备交付承包企业进行安装时，借记本科目（在安装设备），贷记“工程物资”科目。与承包企业办理工程价款结算时，按补付的工程款，借记本科目，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。

（二）企业自营的在建工程领用工程物资、本企业原材料或库存商品的，借记本科目，贷记“工程物资”、“原材料”、“库存商品”等科目。采用计划成本核算的，应同时结转应分摊的成本差异。

上述事项涉及增值税的，应结转相应的增值税额。

在建工程应负担的职工薪酬，借记本科目，贷记“应付职工薪酬” 科目。辅助生产部门为工程提供的水、电、设备安装、修理、运输等劳务，借记本科目，贷记“生产成本——辅助生产成本”等科目。

9. 项目建设期利息如何计算

建设期年贷款利息=（年初累计借款+本年新增借款÷2）×实际年贷款利率
建设期贷款利息的计算
建设期利息主要是指在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。建设期利息计入固定资产原值。
建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。
建设期利息主要是指工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息，主要是建设期发生的支付银行贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。
建设期利息应按借款要求和条件计算。国内银行借款按现行贷款计算，国外贷款利息按协议书或贷款意向书确定的利率按复利计算。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。
当总贷款分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。
建设项目的借款利息在建设期内的一个计息周期进行计算，但没有在该周期进行偿还，该借款利息的金额将进入建设期内的下—计息周期作为借款本金计算利息，即复利计算，以此类推，直至建设期结束。按照复利计算的原理，项目在建设期内的全部借款利息没有偿还，一直挂账到建设期结束时或者到项目经营期中去偿还。
建设项目的借款利息在建设期内的一个计息周期进行计算，并在该周期进行了偿还，该借款利息的金额不再进入建设期内的下一计息周期作为借款本金计算利息，下一计息周期的计算利息的借款金额只有实际发生的借款本金额，即单利计算，以此类推，直至建设期结束。按照单利计算的原理，项目的建设期借款利息在建设期内应该或者已经偿还。

10. 请问：长期借款利息为什么可以记入在建工程

是因为为购建固定资产而发生的长期借款利息，在固定资产达到预定可使用状态之前所发生的，计入所建固定资产价值，予以资本化，记入“在建工程”。

1、属于与购建固定资产有关的专门借款的借款费用，在所购建固定资产达到预定可使用状态前按规定应予以资本化的，计入有关固定资产的购建成本。借记“在建工程”科目，贷记“长期借款”科目。

2、固定资产达到预定可使用状态后发生的借款费用以及按规定不能予以资本化的借款费用，借记“财务费用”科目，贷记“长期借款”科目。

3、属于筹建期间的借款费用，作为长期待摊费用，借记“长期待摊费用”科目，贷记“长期借款”科目，于生产经营开始当月一次转入损益；属于生产经营期间的，计入财务费用，借记“财务费用”科目，贷记“长期借款”科目。

(10)建造前借入的贷款利息扩展阅读：

案例

某企业为建造一幢厂房，2000年1月1日借入期限为两年的长期借款1000000元，款已存入银行。借款利率为9%，每年付息一次，期满后一次还清本金。

2000年初，以银行存款支付工程价款共计600000元，2001年初又以银行存款支付工程费用400000元。该厂房于2001年8月底完工，交付使用，并办理了竣工决算手续。根据上述业务编制有关会计分录如下：

1、2000年1月1日，取得借款时：

借：银行存款 1000000

贷：长期借款 1000000

2、2000年初，支付工程款时：

借：在建工程 600000

贷：银行存款 600000

3、2000年12月30日，计算2000年应计利息时：

借款利息=1000000×9%=90000（元）

资本化利息=600000×9%=54000（元）

借：在建工程 54000

财务费用 36000

贷：应付利息 90000

4、2000年12月31日支付借款利息时：

借：应付利息 90000

贷：银行存款 90000

5、2001年初又支付工程款时：

借：在建工程 400000

贷：银行存款 400000

6、2001年竣工前的应付利息为：

（1000000×9%÷12）×8=60000（元）

借：在建工程 60000

贷：应付利息 60000

7、资产完工交付使用时：

借：固定资产 1114000

贷：在建工程 1114000

8、2001年9月，资产办理竣工决算后，按月预提借款利息为：

（1000000×9%÷12）=7500（元）

借：财务费用 7500

贷：应付利息 7500

2001年10、11、12月按月预提借款利息的会计分录同8。

9、2001年12月31日支付借款利息的会计分录同④。

10、2002年1月1日到期还本时：

借：长期借款 1000000

贷：银行存款 1000000