付完首付后公积金贷款时间长怎么办

A. 急---交完首付后可以晚几个月去办理公积金贷款吗

建议尽快办理，太晚了以免贷款办理不下来。分析如下：

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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贷款流程：

一、借款申请人咨询：借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

二、初审与评估：借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

三、借款申请人等待电话通知：

1、贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2、对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

四、借款申请人在相关合同上签字：

1、借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2、借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

五、银行放款：借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

六、按月还款：借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

B. 公积金贷款购房，首付交完了，可是公积金贷款却迟迟办不下来（不是我的原因，开发商那有什么问题不清楚）

公积金贷款特别麻烦， 建议你找个共同还款人。 这样银行批贷快一点。

C. 买房付完首付但是公积金贷款需要等一段时间才能办下来可以吗

按揭贷款基本上都是这样的，先付了首付，然后才办贷款，贷款申报的时间长短不一。

D. 已经交了首付可以公积金贷款吗

答案是肯定的，购房首付款后是可以申请公积金贷款的。而且是需要先支付购房首付款后才能申请公积金贷款。
近段时间，在政策的刺激下，国管公积金在一些城市的提取不再需要提交纸质申请书，同时在这些城市上调了租房的提取额度上限，许多人对比过后选择买房，但很少有人能够全款买房。那么在买房的时候，大家会优先选择公积金贷款，因为公积金贷款利率比起商贷来还是低很多的。

一、公积金贷款买房的申请条件
各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同，主要有：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、有偿还贷款本息能力；
3、按时足额缴存住房公积金；
4、首付比例符合要求；
5、当地公积金管理中心规定的其他条件。

二、公积金交多长时间可以贷款买房
首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。
其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。此外，对于经核心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。

三、首付可以公积金贷款吗
首先是不可以的，申请公积金贷款需要提供首付款证明。公积金的一般使用原则是先消费后提取，这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。
因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金。也就是说，用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。
不过，还有一种特殊情况是可以用公积金做首付的——购买政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。

如果还有疑问不确定，可以咨询当地公积金管理中心，全国公积金客服热线 12329 会自动转到你电话归属地的公积金，希望以上回答可以帮到你。

E. 交完首付后，可以拖多久办理公积金贷款

这个需要和开发商协商了，开发商同意的就可以等几个月在申请贷款，开发商不同意就没办法了。如果实在想买可以先申请商业贷款，然后在转公积金贷款，这个不是适用所有地区，需要先咨询当地的公积金管理中心是否支持商业贷款转公积金贷款，过程也有点复杂。
公积金贷款条件：
借款人须具备以下所有条件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8、缴存条件：建立住房公积金账户
12
个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金
12
个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户
12
个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金
12
个月(含)以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。

F. 首付交了之后，公积金贷款批不下来怎么办

您好，既然首付已经交了，说明房子的定金已经交了，想退房是不行了。就看因为什么原因，如果是开发商问题，可以要求退房，并赔偿损失。如果是自己原因那就只能自己承担了，可以走商贷，你可以看一下你的公积金账户里的余额，如果公积金贷款办不下来的话，可以按照公积金余额的10倍贷款，不够的部分使用商业贷款。

公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

G. 交完首付，签完购房合同，贷款一般多久可以下来

如果购房者与贷款银行签订贷款合同后计算时间，一般购房者签订贷款合同后，银行将在一个多月后发放贷款。但是，这要根据处理贷款的具体时间来看。例如，年底申请贷款的话，贷款的时间会变慢，购买者有可能等到贷款两个月以上。另外，公积金贷款的审查时间比商业贷款长，一般需要2~3个月左右的时间
贷款买房要注意的6大问题：
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
拓展资料：
贷款买房注意事项：
1、个人征信办理商贷时，个人征信很重要， 如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，基本上没有银行会贷款给你。
2、公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款从申请到放贷，时间比商贷长，需要慢慢等。另外，在贷款买房的过程中，如果遇到什么问题，可以及时向置业顾问寻求帮助。
3、收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。小型企业或需提供公司的营业执照副本。

H. 贷款买房时交完首付后，能过几个月再申请公积金贷款吗

很多人在贷款买房的时候，都是“大姑娘上轿头一回”，对于贷款买房这件事情了解的并不多。一些关于贷款买房的常识，他们也不是很了解，就比如说贷款买房时交完首付之后，我们什么时候开始需要偿还房贷月供就有很多人不了解。

不过，小小金融小编倒是可以建议大家最好在年初的时候去申请房贷。因为，年初的时候银行的库存通常都会比较充裕，能拿到房贷的概率也会比较高。

最后，小小金融小编建议如果你想贷款买房最好提前半年做准备。提前向银行咨询清楚自己需要准备哪些贷款材料;否则，你有可能会因为贷款材料准备不齐全而导致自己的房贷无法申请下来。

I. A单身买房,交了首付,用公积金贷款,办理时间很长,现在银行通知A面签,但是现在A

A，单身买房交了首付，用公积金贷款办理时间很长，现在银行通知a面签是一定要去的，因为机会难得，所以抓紧去吧！

J. 贷款买房,付完首付后贷款办不下来该怎么办

这个情况就需要你跟开发商协商了，只要开发商同意你3-4个月后可以继续办理就没有问题，不过一般开发商都不会这么的善解人意的，很有可能会要求你在尽可能短的时间里办理完公积金按揭手续，毕竟开发商在乎的是自己的利益为先！